Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 18 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ ĐẸP 4 TẦNG ĐƯỜNG NGUYỄN CỬU VÂN, PHƯỜNG 17, BÌNH THẠNH - GIÁ CHỈ 18 TỶ

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa để ở vừa đầu tư sinh lời tại khu vực trung tâm Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà 4 tầng tuyệt đẹp trên đường Nguyễn Cửu Vân - nơi được mệnh danh là "tọa độ vàng" kết nối mọi tiện ích.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Đường Nguyễn Cửu Vân, Phường 17, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 81m² (4,5m x 18m)
• 🏢 Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: Chỉ 18 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - ĐƯỜNG NGUYỄN CỬU VÂN

Đường Nguyễn Cửu Vân là một trong những tuyến đường sầm uất và phát triển bậc nhất tại quận Bình Thạnh. Với vị trí đắc địa, căn nhà sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội:

• 🚗 Mặt tiền rộng rãi, thuận tiện đỗ xe
• 🛣️ Kết nối nhanh chóng với các trục đường lớn: Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, D1
• ⏱️ Di chuyển vào trung tâm quận 1 chỉ 5-7 phút
• 📈 Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 7-10% mỗi năm
• 🏙️ Nằm trong quy hoạch phát triển đồng bộ của quận Bình Thạnh

🌆 TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp:

🏫 Trường học danh tiếng:

• Trường THPT Gia Định (500m)
• Đại học Kinh tế TP.HCM (1,2km)
• Đại học Ngoại thương cơ sở 2 (1,5km)

🏥 Y tế chất lượng cao:

• Bệnh viện Gia Định (700m)
• Bệnh viện Nhân dân 115 (1,3km)
• Phòng khám Quốc tế (300m)

🛒 Mua sắm - Giải trí:

• Chợ Bà Chiểu (900m)
• Vincom Center Bình Thạnh (1,1km)
• Pearl Plaza (1,8km)
• Nhà hàng, cafe thời thượng dọc đường Nguyễn Cửu Vân

🌳 Không gian sống:

• Công viên Văn Lang (700m)
• Bờ sông Sài Gòn (1,2km)
• Không gian xanh mát, thoáng đãng

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán 18 tỷ cho căn nhà 4 tầng tại đường Nguyễn Cửu Vân rẻ hơn 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực:

• 🔍 Giá trung bình nhà phố tương tự trong khu vực dao động 220-250 triệu/m²
• 💰 Căn nhà này chỉ ~222 triệu/m² - cơ hội đầu tư hiếm có
• 📊 Giá bất động sản Bình Thạnh tăng trưởng ổn định 8-12%/năm
• 🌐 Vị trí trung tâm quận, tiếp giáp quận 1 - khó mất giá

🚧 DỰ ÁN TƯƠNG LAI TĂNG GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

• 🌉 Cầu Thủ Thiêm 3 kết nối Bình Thạnh với TP Thủ Đức
• 🚇 Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Tân Kiên (ga gần nhà)
• 🏢 Dự án chỉnh trang đô thị Bình Thạnh giai đoạn 2023-2025
• 🛣️ Nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Điện Biên Phủ

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 4 tầng, căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

• 🏠 Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng; tầng trên để ở
• 🏘️ Cho thuê nguyên căn: Thu nhập 50-60 triệu/tháng
• 🏢 Cho thuê văn phòng công ty: Khu vực có nhu cầu cao, giá thuê tốt
• 🏨 Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ: Phục vụ chuyên gia nước ngoài
• 📈 Đầu tư trung-dài hạn: Tỷ suất sinh lời hấp dẫn

✅ TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Đường Nguyễn Cửu Vân sầm uất, trung tâm Bình Thạnh
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên ngay
3. Giá cực tốt - Thấp hơn thị trường 10-15%, tiềm năng tăng giá cao
4. Đa công năng - Ở, kinh doanh, cho thuê đều sinh lời tốt
5. Thiết kế đẹp - 4 tầng kiên cố, tiện nghi, không gian sống lý tưởng
6. Cơ hội đầu tư - Bất động sản trung tâm ngày càng khan hiếm
7. Tiện ích đồng bộ - Đầy đủ trường học, y tế, mua sắm xung quanh

⏰ CƠ HỘI CÓ HẠN - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Căn nhà đẹp với vị trí đắc địa tại Nguyễn Cửu Vân đang chờ đợi chủ nhân mới. Mua nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này chính là cái duyên đầu tiên!

🔥 ĐẶC BIỆT: Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng giá hợp lý cho khách hàng thật sự quan tâm. Cơ hội sở hữu hiếm có này sẽ không chờ đợi!**

📞 Liên hệ ngay hôm nay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS)

🏆 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín, chuyên nghiệp tại TP.HCM. Xem thêm các căn nhà đẹp tại Bình Thạnh hoặc tìm hiểu xu hướng thị trường bất động sản 2023.

💎 Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu "viên ngọc quý" giữa lòng Bình Thạnh! 💎