Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh - 5 tầng - Giá Chỉ 22 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ 5 TẦNG TẠI VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố chắc chắn, kiên cố tại khu vực đắc địa quận Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà 5 tầng tuyệt đẹp tại hẻm đường Nguyễn Cửu Vân, phường 17, quận Bình Thạnh. Đây là một tài sản giá trị bền vững mà ít khi xuất hiện trên thị trường!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 30/21 Đường Nguyễn Cửu Vân, Phường 17, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 51m² (5,7m x 9m)
• Kết cấu: Nhà 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 22 tỷ (431,4 triệu/m²) - CÒN THƯƠNG LƯỢNG cho khách thiện chí
• Vị trí Google Maps: Xem vị trí chính xác

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Đường Nguyễn Cửu Vân nằm tại trung tâm quận Bình Thạnh, một trong những khu vực có tốc độ phát triển mạnh mẽ nhất TP.HCM. Vị trí này đặc biệt thuận lợi di chuyển vào trung tâm quận 1 chỉ trong vài phút, kết nối dễ dàng với các quận trung tâm khác như quận 3, quận Phú Nhuận.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Giáo dục: Gần Đại học Ngoại thương, ĐH Hoa Sen, trường THPT Gia Định
• Y tế: Chỉ 5 phút đến Bệnh viện Gia Định, BV Hạnh Phúc
• Mua sắm: Gần Pearl Plaza, Vincom Center, chợ Bà Chiểu
• Ẩm thực - Giải trí: Hàng loạt nhà hàng, quán cà phê cao cấp trên đường Nguyễn Cửu Vân và khu vực xung quanh
• Công viên: Công viên Văn hóa Gò Vấp, khu thể thao đa năng

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Dự án Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp hoàn thành
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch nâng cấp mở rộng đường D1, D2 kết nối trực tiếp
• Trục đường Nguyễn Hữu Cảnh đang được nâng cấp toàn diện

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

Với mức giá 22 tỷ (431,4 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán ở mức cạnh tranh hơn 5-7% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Theo khảo sát thị trường, các căn nhà 5 tầng tại các tuyến đường lân cận có giá dao động từ 450-480 triệu/m².

Những yếu tố làm nên giá trị vượt trội:

• Vị trí hẻm đường Nguyễn Cửu Vân - khu vực an ninh, dân trí cao
• Kết cấu 5 tầng kiên cố, tiện nghi
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Tiềm năng tăng giá 8-12%/năm nhờ vị trí đắc địa và phát triển hạ tầng

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng sinh lời hiệu quả:

• Ở kết hợp kinh doanh văn phòng, công ty
• Đầu tư cho thuê toàn bộ (tiềm năng thu nhập 60-80 triệu/tháng)
• Kinh doanh homestay hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp
• Mô hình nhà ở gia đình kết hợp cho thuê tầng trệt

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa - trung tâm quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Kết cấu vững chắc - nhà 5 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
4. Tiềm năng tăng giá - nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ
5. Đa dạng công năng - ở kết hợp kinh doanh, cho thuê sinh lời
6. Tiện ích đẳng cấp - trường học, bệnh viện, siêu thị... đều trong bán kính 1-2km
7. Giá cạnh tranh - thấp hơn 5-7% so với thị trường cho bất động sản tương tự

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH NHẤT!

Với số lượng nhà phố 5 tầng tại khu vực Nguyễn Cửu Vân ngày càng khan hiếm, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho những ai đang tìm kiếm tài sản giá trị thực.

Chúng ta đã có duyên gặp gỡ qua tin đăng này, hãy nắm bắt cơ hội sở hữu ngôi nhà đáng mơ ước! Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của bất động sản tiềm năng này.

👉 Liên hệ ngay: Mr. Quách Cường - 090.118.4444** (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp và được tư vấn chi tiết.

Lưu ý: Giá có thể thay đổi theo thời gian. Vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận thông tin mới nhất và thương lượng giá tốt nhất.

Xem thêm bất động sản đầu tư tại Bình Thạnh tại Tìm Nhà Phố

Khám phá các căn nhà phố 5 tầng đang bán tại TP.HCM