Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 8,2 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ ĐẸP 3 TẦNG ĐƯỜNG NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU - TRUNG TÂM QUẬN 3

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu căn nhà 3 tầng tuyệt đẹp trên đường Nguyễn Đình Chiểu - con đường sầm uất bậc nhất Quận 3!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ chính xác: Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 5, Quận 3, TP.HCM
• 📏 Diện tích: 36m² (3m x 12m) - Kích thước lý tưởng cho cả ở và kinh doanh
• 🏢 Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 8,2 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - CON ĐƯỜNG VÀNG NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU

Đường Nguyễn Đình Chiểu là một trong những trục đường huyết mạch của Quận 3, nổi tiếng với:

• 🌟 Mật độ giao thương sầm uất, thuận lợi cho kinh doanh đa ngành nghề
• 🌟 Kết nối thuận tiện đến Quận 1, Quận 10 và các quận trung tâm khác
• 🌟 Hạ tầng hoàn thiện, đường rộng rãi, vỉa hè thoáng đãng
• 🌟 Giá trị bất động sản liên tục tăng trưởng qua từng năm
• 🌟 Khu vực an ninh, văn minh, cư dân tri thức

"Mua nhà Nguyễn Đình Chiểu không chỉ là mua nơi ở, mà còn là đầu tư vào vị thế và tương lai" - Chuyên gia BĐS Tìm Nhà Phố

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn được tận hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo của khu vực trung tâm:

🏫 Giáo dục đẳng cấp:

• Trường THPT Lê Quý Đôn (cách 500m)
• Đại học Kinh tế TP.HCM (khoảng 1km)
• Trường Đại học Sài Gòn (khoảng 1.5km)

🏥 Y tế chất lượng cao:

• Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn (700m)
• Bệnh viện Tim Tâm Đức (1km)
• Phòng khám Quốc tế Columbia Asia (1.5km)

🛒 Mua sắm - Giải trí:

• Chợ Bàn Cờ (500m)
• Siêu thị Vinmart Nguyễn Đình Chiểu (200m)
• Takashimaya Vietnam (cách 2km)
• Diamond Plaza (1.5km)

🍽️ Ẩm thực phong phú:

• Phố ẩm thực Nguyễn Thiện Thuật
• Hàng loạt nhà hàng, quán cà phê nổi tiếng

🚇 Giao thông thuận tiện:

• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang xây dựng)
• Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 5, Quận 10,...
• Nhiều tuyến xe buýt đi qua

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 8,2 tỷ cho căn nhà 36m² (tương đương ~228 triệu/m²), đây là mức giá CỰC KỲ HẤP DẪN so với mặt bằng chung của khu vực:

• 📊 Thấp hơn 10-15% so với các căn tương tự trên cùng tuyến đường
• 📈 Tiềm năng tăng giá 7-10%/năm theo dữ liệu thị trường 5 năm qua
• 💼 Khả năng cho thuê kinh doanh với mức thu nhập 25-30 triệu/tháng

Đặc biệt: Tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà phố tại Quận 3 đang ngày càng gia tăng, khiến bất động sản khu vực này trở thành "của hiếm" trên thị trường.

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

Giá trị bất động sản tại đây sẽ còn tiếp tục tăng nhờ các dự án lớn sắp và đang triển khai:

• 🚇 Tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động (dự kiến 2024)
• 🏙️ Dự án cải tạo đô thị Quận 3 với tổng vốn hàng nghìn tỷ đồng
• 🛣️ Nâng cấp hạ tầng đường Nguyễn Đình Chiểu
• 🏬 Trung tâm thương mại mới đang được quy hoạch

🧠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và kết cấu 3 tầng, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Vừa ở vừa kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, văn phòng; tầng 2-3 để ở
2. Cho thuê toàn bộ: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
3. Kinh doanh đa ngành: Thích hợp mở spa, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty...
4. Đầu tư lướt sóng: Tiềm năng tăng giá trong 2-3 năm tới

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí kim cương tại trung tâm Quận 3, kết nối đa hướng
2. Pháp lý hoàn chỉnh 100%, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Giá bán cực tốt so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Đa dạng công năng sử dụng, phù hợp cả ở và kinh doanh
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
6. Khu vực văn minh, an ninh, cư dân trí thức
7. Số lượng nhà phố khu vực này ngày càng khan hiếm, cơ hội không còn nhiều

⏱️ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Thị trường nhà phố trung tâm Sài Gòn đang trong giai đoạn "sôi động" với nguồn cung hạn chế. Căn nhà này đang nhận được nhiều sự quan tâm và có thể sẽ được giao dịch trong thời gian ngắn sắp tới.

Duyên may không đến hai lần!** Nếu bạn đang đọc thông tin này, có lẽ đây chính là thời điểm và cơ hội dành cho bạn. Nhà đẹp Quận 3 là tài sản quý giá mà ít người có cơ hội sở hữu.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Anh/Chị đừng ngần ngại liên hệ để xem nhà trực tiếp:**

• 📱 Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
• 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
• 🌐 Website: timnhapho.vn

Cam kết hỗ trợ tư vấn tận tâm, minh bạch thông tin, hỗ trợ pháp lý trọn gói!

💎 Tìm Nhà Phố - Kết nối giá trị, tạo dựng tương lai 💎

Lưu ý: Hình ảnh thực tế, xem nhà bất cứ lúc nào, chỉ cần hẹn trước 30 phút.