Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - Giá Chỉ 10,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU - TRUNG TÂM QUẬN 3 - VỊ TRÍ VÀNG SINH LỜI

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố tại khu vực trung tâm Sài Gòn với mức giá hợp lý? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố độc đáo tại Nguyễn Đình Chiểu, Phường 2, Quận 3 - nơi được mệnh danh là "khu phố di sản" với kiến trúc đặc trưng và tiềm năng tăng giá không giới hạn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Địa chỉ: 75/8 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 2, Quận 3, TP.HCM
• 🔹 Diện tích đất: 30m² (3m × 10m)
• 🔹 Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý, tối ưu công năng
• 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: 10,9 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Đường Nguyễn Đình Chiểu là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 3, kết nối trực tiếp với nhiều khu vực quan trọng của thành phố. Vị trí nhà nằm trong hẻm an ninh, yên tĩnh nhưng chỉ cách mặt tiền vài bước chân, đảm bảo sự riêng tư và thuận tiện di chuyển.

Khu vực Phường 2, Quận 3 nổi tiếng với:

• ✅ Cộng đồng dân cư văn minh, trí thức
• ✅ Hạ tầng đồng bộ, hoàn thiện
• ✅ Tốc độ tăng giá bất động sản ổn định 10-15%/năm
• ✅ Quỹ đất khan hiếm, cơ hội sở hữu ngày càng khó

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Căn nhà phố tại Nguyễn Đình Chiểu** mang đến cuộc sống tiện nghi với hệ thống tiện ích cao cấp xung quanh:

• 🏫 Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Đại học Kinh tế TP.HCM, Đại học Sư phạm TP.HCM
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Đa khoa Quận 3, Bệnh viện Mắt TP.HCM, Bệnh viện Tim Tâm Đức
• 🛒 Mua sắm: Vincom Center, Saigon Centre, Takashimaya, chợ Tân Định
• 🍽️ Ẩm thực: Khu phố ẩm thực Nguyễn Thị Minh Khai, phố Tây Thái Văn Lung
• 🏞️ Giải trí: Công viên Lê Văn Tám, Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh
• 🚇 Giao thông: Gần tuyến Metro số 1, dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 10,9 tỷ (tương đương ~363 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 380-400 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• ✓ Vị trí trung tâm Quận 3 - một trong những quận có giá trị BĐS cao nhất TP.HCM
• ✓ Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• ✓ Hạ tầng phát triển đồng bộ
• ✓ Quỹ đất hạn chế, khan hiếm nhà phố tại khu vực

Tiềm năng tăng giá:** Dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ:

• ⚡ Quy hoạch chỉnh trang đô thị Quận 3
• ⚡ Tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động
• ⚡ Dự án nâng cấp hạ tầng trung tâm thành phố

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Nhiều dự án hạ tầng lớn đang được triển khai sẽ nâng tầm giá trị bất động sản tại khu vực:

1. Dự án Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp đi vào hoạt động
2. Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè giai đoạn 2
3. Dự án chỉnh trang đô thị Quận 3 theo hướng bảo tồn kiến trúc Pháp
4. Trung tâm thương mại ngầm Bến Thành kết nối các quận trung tâm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế hợp lý, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

• 💼 Kinh doanh homestay cho khách du lịch (thu nhập ước tính 25-30 triệu/tháng)
• 💼 Văn phòng công ty tại vị trí trung tâm (tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng)
• 💼 Cửa hàng kinh doanh với lưu lượng khách hàng tiềm năng lớn
• 💼 Nhà ở kết hợp cho thuê tầng trệt (thu nhập thụ động 15-20 triệu/tháng)

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Trung tâm Quận 3, khu vực giá trị BĐS luôn ổn định và tăng trưởng
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh gọn trong ngày
3. Giá hợp lý - Thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực
4. Tiềm năng tăng giá - Dự kiến 15-20% trong 2 năm tới
5. Đa dạng công năng - Ở kết hợp kinh doanh, cho thuê sinh lời
6. Tiện ích xung quanh đẳng cấp - Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại
7. Cộng đồng dân cư văn minh - Môi trường sống lý tưởng cho gia đình

🔥 CƠ HỘI CUỐI CÙNG - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản quý giá này vuột mất! Căn nhà phố tại Nguyễn Đình Chiểu, Phường 2, Quận 3 đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng.

Chỉ với một cuộc gọi**, bạn có thể xem nhà trực tiếp và sở hữu ngay bất động sản tiềm năng này. Duyên may không đến hai lần, hãy nắm bắt ngay!

📞 Liên hệ ngay: Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber)

💯 Cam kết: Thông tin chính xác, pháp lý minh bạch, hỗ trợ thủ tục nhanh chóng

👉 Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước!

Bạn và ngôi nhà này có duyên với nhau khi bạn đã đọc đến dòng này. Đừng bỏ lỡ cơ hội quý giá, hãy liên hệ ngay hôm nay!