Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - Giá Chỉ 12,8 Tỷ

🏡 CƠ HỘI ĐỘC QUYỀN: NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 3

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại trung tâm Sài Gòn? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện! Hôm nay, Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách căn nhà mặt tiền đắc địa trên đường Nguyễn Đình Chiểu - tuyến phố sầm uất bậc nhất Quận 3.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 5, Quận 3, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 42m² (4m x 11m) - Kích thước lý tưởng cho kinh doanh
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại, kết cấu vững chắc
• 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: Chỉ 12,8 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🔍 PHÂN TÍCH VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ MẠNH MẼ

Đường Nguyễn Đình Chiểu là một trong những tuyến phố thương mại sôi động nhất của Quận 3, nổi tiếng với hàng loạt cửa hàng kinh doanh thành công. Với mật độ di chuyển cao và lưu lượng người qua lại dồi dào, căn nhà mặt tiền này mang lại cơ hội kinh doanh vàng cho chủ sở hữu.

Quận 3 đang trong giai đoạn phát triển bùng nổ với nhiều dự án nâng cấp hạ tầng, hứa hẹn mang lại tiềm năng tăng giá vượt trội trong những năm tới. Căn nhà nằm tại khu vực có mức độ đô thị hóa cao, luôn trong tình trạng khan hiếm nguồn cung, đảm bảo giá trị bền vững theo thời gian.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH - SỐNG TIỆN NGHI, KINH DOANH THUẬN LỢI

• 🏥 Y tế: Cách Bệnh viện Từ Dũ chỉ vài phút đi bộ, gần Bệnh viện Đại học Y Dược
• 🏫 Giáo dục: Khu vực tập trung nhiều trường học danh tiếng như Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, ĐH Kinh tế TP.HCM
• 🛒 Mua sắm: Gần chợ Bến Thành, Diamond Plaza, Takashimaya
• 🍽️ Ẩm thực: Khu vực tập trung nhiều nhà hàng, quán ăn nổi tiếng
• 🚌 Giao thông: Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm, dễ dàng di chuyển

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ - CHỈ CÓ TĂNG KHÔNG CÓ GIẢM

Với mức giá 12,8 tỷ cho 42m² (tương đương ~304 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực, khi:

• Các căn nhà mặt tiền tương tự trên đường Nguyễn Đình Chiểu đang được rao bán với giá từ 320-350 triệu/m²
• Vị trí nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển mạnh mẽ
• Tiềm năng cho thuê cao, ước tính tỷ suất lợi nhuận từ 4-5%/năm

Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế và nhu cầu ngày càng tăng, bất động sản trung tâm Quận 3 luôn là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền đầu tư, đồng thời mang lại khả năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới.

🔄 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG - SINH LỜI NHIỀU CÁCH

Với vị trí mặt tiền đường lớn, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

• 🏪 Mở cửa hàng kinh doanh, showroom thương hiệu
• 🏢 Cho thuê làm văn phòng công ty, văn phòng đại diện
• 💼 Kết hợp kinh doanh tầng trệt và ở tầng trên
• 💵 Đầu tư cho thuê với lợi nhuận ổn định lâu dài

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá hợp lý - thấp hơn giá thị trường 5-10%
4. Tiềm năng tăng giá cao - nằm trong khu vực phát triển mạnh
5. Đa dạng công năng - ở, kinh doanh, cho thuê đều hiệu quả
6. Thanh khoản nhanh - bất động sản trung tâm luôn được săn đón
7. Cơ hội đầu tư hiếm có - nguồn cung khan hiếm, khó tìm được căn tương tự

⚡ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - GỌI NGAY KẺO HẾT!

Cơ hội sở hữu bất động sản trung tâm Quận 3 không đến thường xuyên. Căn nhà này đang được chủ nhà giao bán với giá cực tốt và chắc chắn sẽ sớm tìm được chủ nhân mới.

Duyên may không đến hai lần! Nếu bạn đang đọc thông tin này, đó chính là cơ duyên với bất động sản giá trị này. Đừng để tiếc nuối về sau!

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

👉 Anh chị quan tâm vui lòng liên hệ 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường - chuyên viên tư vấn cao cấp của Tìm Nhà Phố) để xem nhà trực tiếp và được tư vấn chi tiết.

🌟 Cam kết từ Tìm Nhà Phố:

• Thông tin minh bạch, trung thực
• Hỗ trợ pháp lý từ A-Z
• Tư vấn nhiệt tình, chuyên nghiệp
• Không môi giới cò mồi, không báo sai giá

Tìm Nhà Phố - Kết nối giá trị thực, mang đến sự an tâm cho mọi quyết định đầu tư của bạn

Xem thêm nhà bán Quận 3 Nhà mặt tiền kinh doanh TP.HCM Tư vấn đầu tư bất động sản