Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - Giá Chỉ 4,7 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU QUẬN 3 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TẠI TRUNG TÂM THÀNH PHỐ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố ở vị trí "vàng" tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu căn nhà phố tại hẻm đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4, Quận 3 - khu vực đang phát triển mạnh mẽ và có tiềm năng tăng giá vượt trội trong những năm tới.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏢 Loại hình: Nhà phố hẻm, kết cấu đẹp
• 📏 Diện tích đất: 36m² (2,7m x 13m)
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 4,7 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)
• 📍 Địa chỉ cụ thể: 376/134 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4, Quận 3, TP.HCM

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO

Nằm trên trục đường Nguyễn Đình Chiểu - một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 3, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa hiếm có. Đây là khu vực có tốc độ tăng giá bất động sản ổn định nhất tại TP.HCM trong 5 năm qua với mức tăng trung bình 15-20%/năm.

Hẻm rộng, thoáng, an ninh và yên tĩnh tạo không gian sống lý tưởng ngay giữa trung tâm sầm uất. Vị trí này mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa sự riêng tư và kết nối thuận tiện.

🏢 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp bậc nhất TP.HCM:

• Trung tâm thương mại & Mua sắm: Vincom Center, Diamond Plaza, chợ Tân Định (chỉ 5 phút di chuyển)
• Y tế: Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Đại học Y Dược (10 phút di chuyển)
• Giáo dục: Trường THPT Lê Quý Đôn, Đại học Kinh tế, Đại học Sài Gòn (5-10 phút)
• Giải trí: Công viên Tao Đàn, Nhà hát Thành phố (10 phút di chuyển)
• Kết nối giao thông: Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận, các tuyến Metro trong tương lai

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 4,7 tỷ (tương đương ~130 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 15-20% so với giá thị trường trong khu vực. Theo khảo sát gần đây, các bất động sản tương tự tại Quận 3 có giá dao động từ 150-180 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí trung tâm - nơi quỹ đất ngày càng khan hiếm
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng
• Gần các công trình trọng điểm của thành phố

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực này đang được thành phố tập trung đầu tư phát triển với nhiều dự án lớn:

• Dự án cải tạo đô thị dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Nâng cấp hệ thống giao thông và không gian công cộng tại Quận 3

Những dự án này sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ giúp bất động sản khu vực tăng giá 30-50% trong 3-5 năm tới.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa, căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, studio, showroom...
2. Cho thuê sinh lời: Tiềm năng cho thuê 15-20 triệu/tháng (lợi suất 4-5%/năm)
3. Đầu tư trung - dài hạn: Tích lũy tài sản, chống lạm phát
4. Cải tạo nâng cấp: Tăng giá trị bất động sản qua đầu tư nâng cấp

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có tại trung tâm TP.HCM, khu vực có tốc độ tăng giá ổn định
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, mua bán nhanh gọn
3. Giá bán hợp lý - thấp hơn 15-20% so với thị trường
4. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
5. Tiện ích xung quanh đẳng cấp - đáp ứng mọi nhu cầu sống
6. Nhiều phương án khai thác - ở, kinh doanh, cho thuê...
7. Cơ hội sở hữu quá hiếm - quỹ đất tại Quận 3 ngày càng khan hiếm

📞 LIÊN HỆ NGAY KẺO LỠ

"Cơ hội hiếm có này sẽ không chờ đợi bạn. Duyên gặp gỡ giữa bạn và căn nhà chỉ diễn ra một lần duy nhất!"

👉 Nhà đang được bán với giá cực kỳ hấp dẫn và đang thu hút nhiều sự quan tâm. Đặc biệt, chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Đừng để người khác nhanh tay hơn! Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp.

📱 Quách Cường: 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS)

Tìm Nhà Phố - Kết nối giữa bạn và ngôi nhà mơ ước Xem thêm bất động sản Quận 3 Tìm hiểu thị trường bất động sản TP.HCM