Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - Giá Chỉ 5,7 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ HẺM NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU - TRUNG TÂM QUẬN 3 - GIÁ CHỈ 5.7 TỶ!

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà tại khu vực trung tâm thành phố với mức giá hợp lý? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất này để sở hữu căn nhà phố đẹp tại hẻm đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4, Quận 3 - một trong những khu vực đắt giá và sầm uất bậc nhất Sài Gòn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📏 Diện tích đất: 35m² (3.5m x 10m)
• 🏛️ Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý, tối ưu công năng
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 📍 Vị trí cụ thể: Hẻm 99/9 đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4, Quận 3, TP.HCM
• 💰 Giá bán: 5.7 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC ĐẲNG CẤP

Đường Nguyễn Đình Chiểu là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 3, kết nối trực tiếp với nhiều khu vực trọng điểm của thành phố. Nằm trong khu vực được quy hoạch bài bản với hạ tầng hoàn thiện, khu phố này luôn duy trì tốc độ tăng giá ổn định 10-15%/năm, là lựa chọn an toàn cho cả người mua để ở và nhà đầu tư.

Khu vực này còn được biết đến với cộng đồng dân trí cao, an ninh tốt, và không gian sống văn minh - những yếu tố then chốt đảm bảo giá trị bất động sản luôn gia tăng theo thời gian.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn các tiện ích cao cấp:

• 🏢 Tòa nhà nổi tiếng: Dimond Plaza, Vincom Center, tòa nhà Bitexco chỉ cách 5-10 phút di chuyển
• 🛒 Trung tâm thương mại: Takashimaya, Saigon Centre, chợ Bến Thành chỉ cách 2km
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Đa khoa Quận 3, Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Chợ Rẫy trong bán kính 3km
• 🎓 Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Quốc tế Úc (AIS), ĐH Kinh tế TP.HCM
• 🌳 Công viên: Công viên Tao Đàn, Công viên 30/4 cách chỉ 5-7 phút xe máy
• 🚌 Giao thông: Dễ dàng di chuyển với nhiều tuyến xe buýt, ga Metro tương lai chỉ cách vài phút đi bộ

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 5.7 tỷ (tương đương ~162 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các căn nhà tương tự tại Quận 3 hiện đang được giao dịch ở mức 180-200 triệu/m².

Yếu tố quyết định giá trị:**

• Vị trí trung tâm Quận 3 - khu vực luôn khan hiếm nguồn cung
• Pháp lý sạch, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh gọn
• Tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án Metro hoàn thành

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch nâng cấp hạ tầng Quận 3 đến năm 2025
• Phát triển không gian đi bộ kết nối các quận trung tâm

Những dự án này khi hoàn thành sẽ nâng cao giá trị bất động sản khu vực lên 20-30% trong vòng 2-3 năm tới.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa, căn nhà này mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng, spa, studio...
2. Cho thuê sinh lời: Tiềm năng cho thuê 15-20 triệu/tháng (tương đương lợi nhuận 3-4%/năm)
3. Đầu tư trung - dài hạn: Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 10-15%/năm
4. Tái phát triển: Cải tạo thành căn hộ mini cho thuê, tối ưu dòng tiền

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - trung tâm Quận 3, khu vực không bao giờ hết "hot"
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá cực tốt - thấp hơn 10-15% so với thị trường trong khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao - khu vực đang phát triển mạnh mẽ
5. Thanh khoản dễ dàng - bất động sản trung tâm luôn dễ mua dễ bán
6. Cơ hội hiếm có - nguồn cung khan hiếm tại Quận 3
7. Lợi thế cạnh tranh - tiếp cận đầy đủ tiện ích đẳng cấp

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội vàng không chờ đợi ai!** Căn nhà đang được nhiều khách hàng quan tâm và có thể được bán trong thời gian rất ngắn.

Đừng để cơ duyên bất động sản này vuột mất! Hãy liên hệ ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp:

📞 Hotline: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber/SMS: 090.118.4444 🌐 Website: timnhapho.vn

Chúng tôi cam kết thông tin minh bạch, hỗ trợ pháp lý và thủ tục mua bán trọn gói, giúp quý khách an tâm sở hữu bất động sản mơ ước.

⏰ Lịch xem nhà linh hoạt - Hỗ trợ xem 24/7 theo lịch hẹn

Nhà đẹp lòng người đẹp - Hãy để Tìm Nhà Phố kết nối cơ duyên bất động sản của bạn!