Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Đình Chính Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 9,8 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ 4 TẦNG HẺM NGUYỄN ĐÌNH CHÍNH - VỊ TRÍ VÀNG PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm một căn nhà hoàn thiện đẹp, pháp lý chuẩn tại Phú Nhuận? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 4 tầng tại hẻm đường Nguyễn Đình Chính - khu vực an ninh, dân trí cao và tiện ích đầy đủ. Với mức giá chỉ 9,8 tỷ, đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình muốn an cư lập nghiệp tại quận Phú Nhuận sầm uất.

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 69/11/16 Đường Nguyễn Đình Chính, Phường 15, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Diện tích đất: 58,3m² (4,3m x 14,6m)
• Diện tích sử dụng: 182m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố
• Phòng ngủ: 4 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát
• Phòng vệ sinh: 5 toilet hiện đại, đầy đủ tiện nghi
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Hướng nhà: Tây Bắc
• Đường vào: Hẻm xe hơi thông thoáng
• Vị trí Google Maps: Xem vị trí chính xác
• Giá bán: 9,8 tỷ (168,1 triệu/m²) - Thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG CỦA KHU VỰC

Nhà phố 69/11/16 Nguyễn Đình Chính tọa lạc tại vị trí đắc địa của Phường 15, Quận Phú Nhuận - khu vực có hạ tầng phát triển bậc nhất TP.HCM. Đây là khu vực dân trí cao, an ninh tuyệt đối và tiện ích đa dạng.

Tuyến đường & khu vực:**

• Đường Nguyễn Đình Chính là tuyến đường sầm uất, kết nối dễ dàng với các trục đường lớn như Phan Đình Phùng, Nguyễn Kiệm
• Vị trí trung tâm, di chuyển nhanh chóng tới Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh
• Tiềm năng tăng giá cao do nằm trong khu vực phát triển mạnh về hạ tầng

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Trung tâm thương mại: Pico Plaza (700m), Nowzone (2km)
• Siêu thị: Vinmart Phan Đình Phùng, CoopMart Nguyễn Kiệm
• Trường học: Trường THPT Phú Nhuận, Đại học Văn Lang cơ sở 2
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Phòng khám đa khoa quốc tế
• Công viên: Công viên Gia Định (1km)
• Giao thông: Tuyến Metro số 3 Ben Thanh - Suối Tiên (đang xây dựng)

Dự án phát triển đô thị:**

• Nằm trong khu vực quy hoạch đô thị hiện đại của Phú Nhuận
• Gần tuyến metro số 3 đang xây dựng - dự kiến tăng giá trị BĐS 15-20% khi hoàn thành
• Khu vực đang có nhiều dự án nâng cấp hạ tầng, mở rộng giao thông

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ THỰC TẾ

Giá cả hợp lý so với thị trường:**

• Giá bán 168,1 triệu/m² thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực
• Nhà hoàn thiện đẹp, không cần sửa chữa, tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu
• Mức giá chỉ 9,8 tỷ cho căn nhà 4 tầng trung tâm Phú Nhuận là cơ hội hiếm có

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo tăng trưởng 8-10%/năm do vị trí đắc địa gần trung tâm
• Khu vực khan hiếm nguồn cung nhà phố, nhu cầu mua ở thực và đầu tư cao
• Phú Nhuận luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá BĐS tại TP.HCM

Phân tích ROI:**

• Cho thuê nguyên căn: 25-30 triệu/tháng (lợi nhuận 3.5%/năm)
• Cho thuê phòng: 35-40 triệu/tháng (lợi nhuận 4.5%/năm)
• Tổng lợi nhuận kỳ vọng (cho thuê + tăng giá): 12-15%/năm

🏢 ĐA DẠNG CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với thiết kế 4 tầng hiện đại cùng vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở văn phòng, shop online, tầng trên để ở
2. Cho thuê nguyên căn: Văn phòng công ty, cửa hàng thời trang cao cấp
3. Cho thuê theo phòng: Phòng cho thuê cao cấp, homestay du lịch
4. Đầu tư trung - dài hạn: Mua để khai thác 3-5 năm rồi bán chênh

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh, an tâm sở hữu lâu dài
2. Vị trí vàng - Hẻm Nguyễn Đình Chính, khu dân cư văn minh, an ninh tốt
3. Nhà đẹp ở ngay - 4 tầng kiên cố, không cần sửa chữa, tiết kiệm thời gian và chi phí
4. Tiện ích đầy đủ - Gần trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh về hạ tầng
6. Giá hợp lý - Chỉ 9,8 tỷ, thấp hơn mặt bằng chung trong khu vực
7. Công năng đa dạng - Ở kết hợp kinh doanh, cho thuê sinh lời tốt

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ VÀNG PHÚ NHUẬN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 9,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được hỗ trợ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp, vị trí tốt, giá hợp lý nên sẽ bán rất nhanh. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà mơ ước tại Phú Nhuận!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Căn nhà đã hoàn thiện đẹp, sạch sẽ và có thể vào ở ngay không cần sửa chữa. Tất cả các hệ thống điện, nước, internet đều sẵn sàng sử dụng.

2. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?** Hoàn toàn có thể vay ngân hàng với sổ hồng riêng chính chủ. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ kết nối với ngân hàng để khách hàng vay đến 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi.

3. Hẻm có đủ rộng để xe hơi vào tận nhà không?** Hẻm đủ rộng cho xe máy di chuyển thoải mái. Xe hơi có thể vào đến gần nhà, cách khoảng 20m là bãi đỗ xe công cộng an toàn.

Xem thêm nhà phố Phú Nhuận

Tư vấn đầu tư bất động sản Phú Nhuận

Các dự án hạ tầng ảnh hưởng đến giá BĐS Phú Nhuận