Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Duy Cung Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 7,95 Tỷ

🏠 TUYỆT TÁC NHÀ 5 TẦNG KIÊN CỐ HẺM NGUYỄN DUY CUNG - VỊ TRÍ VÀNG GÒ VẤP 🏠

Một cơ hội độc nhất vô nhị đang chờ đón quý khách! Duyên may hiếm có để sở hữu căn nhà tuyệt đẹp tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Gò Vấp. Đây không chỉ là một căn nhà, mà là một tài sản giá trị mang lại cuộc sống tiện nghi cho gia đình bạn!

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔶 Địa chỉ chính xác: 138/40/32 Đường Nguyễn Duy Cung, Phường 12, Quận Gò Vấp, TP.HCM
• 🔶 Diện tích đất: 60m² (4m x 15m)
• 🔶 Kết cấu: Nhà xây kiên cố 5 tầng, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng
• 🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng
• 🔶 Giá bán hấp dẫn: Chỉ 7,95 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)
• 🔶 Xem vị trí chính xác trên Google Maps

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Đường Nguyễn Duy Cung là một trong những tuyến đường sầm uất và đang phát triển mạnh tại Gò Vấp, kết nối thuận tiện với các trục đường chính như Phạm Văn Đồng, Nguyễn Oanh và Quang Trung. Khu vực này được đánh giá cao nhờ:

• ✅ Hẻm xe hơi, kết cấu đường bê tông vững chắc
• ✅ Khu dân cư an ninh, văn minh, dân trí cao
• ✅ Không bị ngập nước, môi trường sống trong lành
• ✅ Tiềm năng tăng giá liên tục trong 5 năm tới do quỹ đất khan hiếm

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Bạn sẽ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi với đầy đủ tiện ích chỉ trong bán kính 1-2km:

• 🛒 Mua sắm: Vincom Plaza Gò Vấp, AEON Mall Gò Vấp (sắp xây dựng), chợ Gò Vấp
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp, phòng khám Đa khoa quốc tế
• 🎓 Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Công Trứ, Trường Đại học Công Nghiệp, Trường Đại học Mở
• 🌳 Không gian xanh: Công viên Làng Hoa, Công viên Gia Định
• 🚌 Giao thông: Trung tâm xe buýt Gò Vấp, tuyến Metro số 4 (quy hoạch)
• 🍽️ Ẩm thực: Hàng loạt quán ăn, café, nhà hàng đa dạng phong cách

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 7,95 tỷ (tương đương ~132 triệu/m²), căn nhà này được định giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung khu vực:

• 📊 Nhà phố cùng vị trí tương tự đang được rao bán với giá 135-150 triệu/m²
• 📊 Mức tăng giá BĐS khu vực Gò Vấp trung bình 8-12%/năm
• 📊 Cơ hội đầu tư sinh lời cao: có thể cho thuê với mức thu nhập ổn định hoặc kinh doanh đa dạng

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ tiếp tục tăng mạnh trong tương lai nhờ:

• 🚇 Tuyến Metro số 4 đi qua Gò Vấp (theo quy hoạch)
• 🛍️ AEON Mall Gò Vấp đang trong giai đoạn khởi công
• 🛣️ Dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• 🏙️ Khu đô thị sáng tạo phía Đông thúc đẩy phát triển toàn thành phố

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà 5 tầng này mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, các tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê toàn bộ: Thu về dòng tiền ổn định 25-30 triệu/tháng
3. Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa lợi nhuận với mô hình căn hộ mini
4. Văn phòng công ty: Không gian lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ
5. Đầu tư trung hạn: Nắm giữ 3-5 năm để hưởng lợi từ biên độ tăng giá

⭐ TẠI SAO BẠN KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY?

1. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch ngay
2. Vị trí đắc địa - Kết nối thuận tiện, khu vực an ninh
3. Giá cực tốt - Thấp hơn 5-8% so với mặt bằng thị trường
4. Cơ hội khan hiếm - Nhà 5 tầng kiên cố hiếm có tại khu vực này
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh
6. Tính thanh khoản tốt - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Nhà đẹp vào ở ngay - Không tốn thêm chi phí sửa chữa

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI! 🔥

Nhà đẹp đến vậy, giá tốt đến thế, còn chần chừ gì nữa? Cơ hội sở hữu căn nhà này đang vụt qua từng ngày! Chỉ cần một quyết định sáng suốt, tài sản giá trị này sẽ thuộc về bạn.

📞 Liên hệ ngay hôm nay: 090.118.4444 (Quách Cường) 📱 Zalo/Viber: 090.118.4444 🏢 Website: timnhapho.vn

⏰ Lưu ý: Nhà đang được nhiều khách hàng quan tâm, để đặt lịch xem nhà sớm nhất và nhận ưu đãi đặc biệt, vui lòng liên hệ trước 24h!

🔑 Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này là đã có duyên với căn nhà. Hãy nắm bắt cơ hội để biến duyên thành phúc!

Xem thêm nhà phố Gò Vấp giá tốt tại đây Tư vấn đầu tư bất động sản Gò Vấp Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà nhanh chóng