Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Duy Cung Gò Vấp - Giá Chỉ 9,8 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ ĐẸP ĐƯỜNG NGUYỄN DUY CUNG - PHƯỜNG 12 - GÒ VẤP

Bạn đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng kết hợp giữa sự yên tĩnh và tiện nghi hiện đại? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc quyền sở hữu ngôi nhà đẹp tại đường Nguyễn Duy Cung, một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ của quận Gò Vấp!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Đường Nguyễn Duy Cung, Phường 12, Quận Gò Vấp, TP.HCM
• 🔹 Diện tích đất: 81m² (4,05m x 20m)
• 🔹 Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại, bố trí hợp lý
• 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 9,8 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Đường Nguyễn Duy Cung là tuyến đường quan trọng tại Phường 12, Quận Gò Vấp với nhiều ưu điểm nổi bật:

• ✅ Tuyến đường thông thoáng, kết nối dễ dàng với các trục đường lớn như Phạm Văn Đồng, Phan Văn Trị
• ✅ Nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh, cộng đồng thân thiện
• ✅ Môi trường sống lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ
• ✅ Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, tiềm năng tăng giá cao

Theo khảo sát mới nhất của Tìm Nhà Phố, giá bất động sản tại khu vực này đang tăng trưởng ổn định 7-10%/năm, đảm bảo giá trị đầu tư lâu dài cho quý khách.

🏪 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đẳng cấp:

• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Phòng khám Đa khoa Gò Vấp (5-7 phút di chuyển)
• 🎓 Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Trung Trực, Trường Đại học Công nghiệp, Đại học Mở (10-15 phút)
• 🛒 Mua sắm: Vincom Plaza Gò Vấp, AEON Mall Gò Vấp (dự án), các chợ truyền thống (5-10 phút)
• 🌳 Vui chơi - Giải trí: Công viên Gia Định, Công viên Làng Hoa (10-15 phút)
• 🚌 Giao thông: Kết nối thuận tiện với tuyến Metro số 4 (quy hoạch), dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 9,8 tỷ (tương đương khoảng 121 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực:

• 🔍 Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được chào bán từ 125-140 triệu/m²
• 🔍 Tiết kiệm ngay 5-15% so với giá thị trường, tương đương 400-900 triệu đồng
• 🔍 Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch đồng bộ của khu vực

"Đây là thời điểm hoàn hảo để sở hữu bất động sản tại Gò Vấp, khi giá cả còn hợp lý và dư địa tăng trưởng còn rất lớn" - Chuyên gia BĐS Tìm Nhà Phố

🔮 DỰ ÁN TƯƠNG LAI TẠO ĐÀ TĂNG GIÁ

Khu vực Phường 12, Gò Vấp đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án trọng điểm:

• 🚇 Tuyến Metro số 4 (dự kiến triển khai 2025-2030)
• 🏙️ Khu phức hợp thương mại - văn phòng (dự kiến 2024-2026)
• 🛣️ Nâng cấp mở rộng các trục đường chính kết nối liên quận
• 🏬 AEON Mall Gò Vấp (dự kiến khởi công 2024)

💡 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với diện tích 81m² và thiết kế hợp lý, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm cửa hàng, văn phòng, tầng trên làm nơi sinh sống
2. Cho thuê sinh lời: Dễ dàng cho thuê nguyên căn hoặc theo tầng với mức sinh lời 4-5%/năm
3. Làm văn phòng công ty: Vị trí thuận tiện cho các công ty vừa và nhỏ
4. Đầu tư trung - dài hạn: Nắm giữ 3-5 năm để hưởng lợi từ đà tăng giá của khu vực

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - nằm trên trục đường Nguyễn Duy Cung sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Giá trị thực - mức giá hợp lý, dưới giá thị trường 5-15%
3. Sở hữu ngay - pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiết kiệm thời gian - nhà đẹp sẵn, không cần sửa chữa, dọn vào ở ngay
5. An toàn đầu tư - khu vực phát triển ổn định, ít biến động
6. Tiềm năng tăng giá - nằm trong khu vực có nhiều dự án quy hoạch tương lai
7. Linh hoạt công năng - đa dạng phương án sử dụng và khai thác

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CÓ HẠN!

Cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này không chờ đợi ai! Mua nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc thông tin này đã là một cái duyên lớn rồi!

Chỉ cần 1 cuộc gọi**, bạn đã tiến gần hơn đến việc sở hữu ngôi nhà mơ ước:

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 📱 Zalo/Viber: 090.118.4444 🌐 Website: timnhapho.vn

💎 KHUYẾN MÃI ĐẶC BIỆT: Thương lượng giá tốt nhất cho khách hàng có thiện chí, quyết định nhanh trong tháng này!

Người thật - việc thật - nhà thật. Xem nhà bất cứ lúc nào, hỗ trợ thủ tục nhanh gọn, minh bạch.

👉 Xem thêm các bất động sản giá tốt khác tại Tìm Nhà Phố - Chuyên gia BĐS Gò Vấp

Lưu ý: Thông tin chi tiết được cập nhật vào ngày đăng tin. Vui lòng liên hệ trực tiếp để có thông tin mới nhất.