Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Duy Dương Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 10,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ 160/6 ĐƯỜNG NGUYỄN DUY DƯƠNG, PHƯỜNG 4, QUẬN 10

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố nằm trong khu vực trung tâm thành phố với tiềm năng tăng giá vượt trội? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu căn nhà phố tại 160/6 Đường Nguyễn Duy Dương, Phường 4, Quận 10 (còn gọi là Phường Vườn Lài). Với vị trí đắc địa cùng mức giá hấp dẫn chỉ 10.9 tỷ đồng, đây là khoản đầu tư sinh lời bền vững mà bạn không nên bỏ qua!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 160/6 Đường Nguyễn Duy Dương, Phường 4, Quận 10, TP.HCM • Diện tích đất: 52m² (4m x 13m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Duy Dương, khu dân cư hiện hữu • Giá bán: 10,9 tỷ (209,6 triệu/m²) - Còn thương lượng • Xem vị trí: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

📍 Tuyến đường & khu vực

Đường Nguyễn Duy Dương là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 10, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 5, Quận 3. Nằm trong khu vực dân trí cao, an ninh tốt, mật độ dân cư ổn định, căn nhà phố 160/6 sở hữu vị thế "vàng" hiếm có với khả năng tăng giá mạnh trong tương lai.

Hẻm rộng, thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng, đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn tiện lợi cho việc đi lại hàng ngày. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho cả ở và kinh doanh.

🏬 Tiện ích xung quanh phong phú

Căn nhà phố 160/6 Nguyễn Duy Dương nằm trong tâm điểm của nhiều tiện ích đẳng cấp:

• Chỉ 5 phút đến chợ Nguyễn Tri Phương, siêu thị Co.opmart, Big C • Gần Bệnh viện Quận 10, Bệnh viện Nhi Đồng • Liền kề trường THPT Nguyễn An Ninh, THCS Nguyễn Văn Tố • Dễ dàng tiếp cận Đại học Y Dược, ĐH Kinh tế • Gần các ngân hàng, trung tâm thương mại lớn • Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm khác

🚗 Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển hạ tầng quan trọng:

• Nằm trong vùng ảnh hưởng của tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) • Hưởng lợi từ dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Duy Dương • Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị thương mại dịch vụ của Quận 10 • Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông đồng bộ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Đánh giá mức giá

Với giá bán 10.9 tỷ (tương đương 209.6 triệu/m²), căn nhà phố 160/6 Nguyễn Duy Dương đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực. Theo khảo sát, các căn nhà tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 220-230 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá

Bất động sản tại Quận 10 luôn có xu hướng tăng giá ổn định 7-10%/năm do: • Quỹ đất ngày càng khan hiếm • Vị trí trung tâm, gần các quận 1, 3, 5 • Hạ tầng không ngừng được cải thiện • Nhu cầu ở thực và đầu tư luôn cao

Phân tích lợi nhuận

• Tiềm năng cho thuê: 25-30 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời từ cho thuê: 3-3.5%/năm • Khả năng tăng giá: 7-10%/năm • Tổng lợi nhuận dự kiến: 10-13.5%/năm

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế hợp lý và vị trí đắc địa, căn nhà phố 160/6 Nguyễn Duy Dương mở ra nhiều phương án khai thác:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể kinh doanh cửa hàng, văn phòng, tầng trên làm nơi ở • Cho thuê nguyên căn: Phù hợp làm văn phòng công ty, cửa hàng thương hiệu • Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa lợi nhuận cho thuê • Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ PHỐ 160/6 NGUYỄN DUY DƯƠNG NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa - Nằm trên tuyến đường huyết mạch của Quận 10, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng
3. Giá cạnh tranh - Thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Trường học, bệnh viện, siêu thị... chỉ cách vài phút đi bộ
5. Hạ tầng phát triển - Hưởng lợi từ nhiều dự án nâng cấp đường xá, giao thông công cộng
6. Tính thanh khoản cao - Luôn có nhu cầu mua bán, cho thuê dồi dào
7. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 160/6 Nguyễn Duy Dương tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 10.9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, và bạn đã xem tin này cũng là một cái duyên. Đừng để cơ hội vuột mất!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể dọn vào ở ngay không?**
   Căn nhà đã được hoàn thiện đầy đủ, sạch sẽ, đảm bảo các yếu tố an toàn, bạn có thể dọn vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, nghiêm túc và mong muốn giao dịch nhanh gọn.

3. Có khó khăn gì về mặt pháp lý không?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, đảm bảo pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh chóng trong ngày.

[Xem thêm thông tin về các bất động sản Quận 10]

[Tham khảo thủ tục mua bán nhà đất đơn giản]

[Cập nhật bảng giá nhà đất Quận 10 mới nhất]