Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Gia Trí Bình Thạnh - Giá Chỉ 100 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ 416M2 NGUYỄN GIA TRÍ - VỊ TRÍ VÀNG BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp tại khu vực trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu ngay căn nhà phố đắc địa tại đường Nguyễn Gia Trí (D2 cũ), Phường 25, Quận Bình Thạnh - nơi kết nối hoàn hảo với Quận 1 và các tiện ích hàng đầu thành phố.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 168/40 + 168/38D Đường Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Bình Thạnh
• Diện tích đất: 416m2 (16m x 26m) - Mặt tiền rộng rãi
• Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 100 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TÂM ĐIỂM PHÁT TRIỂN

Đường Nguyễn Gia Trí (D2) là một trong những trục đường huyết mạch của Quận Bình Thạnh, nối liền nhiều khu vực trọng điểm:

• Chỉ 5 phút di chuyển đến Quận 1 qua cầu Thị Nghè
• Kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm: Quận 3, Phú Nhuận, Gò Vấp
• Nằm trong khu vực quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện
• Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đa hướng
• Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng mới

"Bất động sản Nguyễn Gia Trí luôn duy trì mức tăng trưởng ổn định 15-20%/năm trong thập kỷ qua và dự báo còn tiếp tục tăng mạnh trong tương lai."

🏢 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tòa nhà & Dự án nổi tiếng:

• Tòa nhà The Manor, Vista Verde, Saigon Pearl (cách 1.5km)
• Khu đô thị Vinhomes Central Park (cách 2km)

Trung tâm thương mại & Mua sắm:

• TTTM Vincom Center (cách 1km)
• Siêu thị Co.opmart, Big C Thảo Điền (cách 2-3km)
• Chợ Bà Chiểu, chợ Thị Nghè (cách 1-2km)

Y tế & Chăm sóc sức khỏe:

• Bệnh viện Gia Định (cách 2km)
• Bệnh viện Quốc tế Việt Mỹ (cách 3km)
• Phòng khám đa khoa quốc tế (nhiều lựa chọn xung quanh)

Giáo dục tiêu chuẩn quốc tế:

• Trường Quốc tế Úc (AIS)
• ĐH Ngoại thương, ĐH Hoa Sen
• Hệ thống trường học chất lượng cao từ mầm non đến THPT

Không gian xanh & Giải trí:

• Công viên Văn hóa Bình Thạnh
• Bờ sông Sài Gòn thơ mộng
• Nhiều câu lạc bộ thể thao, spa cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Phân tích so sánh giá thị trường:**

• Giá đất trung bình khu vực: 240-300 triệu/m2
• Giá nhà phố tương đương: 110-120 tỷ
• ➡️ Mức giá chào bán 100 tỷ: THẤP HƠN 10-15% so với thị trường

Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:**

• Diện tích lớn 416m2 - hiếm có tại khu vực trung tâm
• Mặt tiền rộng 16m - thuận lợi cho nhiều mục đích sử dụng
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng - thanh khoản cao
• Vị trí hẻm đường Nguyễn Gia Trí - an ninh và yên tĩnh

Tiềm năng tăng giá:**

• Quy hoạch phát triển hạ tầng khu Đông Sài Gòn
• Xu hướng dịch chuyển trung tâm tài chính về phía Đông
• Quỹ đất lớn khan hiếm tại Bình Thạnh
• Dự báo tăng 20-30% trong 2-3 năm tới

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

• Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang trong giai đoạn hoàn thiện
• Cầu Thủ Thiêm 2 kết nối trực tiếp Quận 1 và Thủ Thiêm
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè nâng cấp cảnh quan
• Quy hoạch nâng cấp đường Nguyễn Gia Trí thành trục thương mại dịch vụ
• Khu đô thị mới dọc sông Sài Gòn

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn 416m2 và mặt tiền rộng 16m, bất động sản này mang đến nhiều cơ hội khai thác:

1. Xây dựng biệt thự sang trọng cho gia đình đa thế hệ
2. Phát triển văn phòng công ty tại vị trí đắc địa
3. Kinh doanh nhà hàng, cafe cao cấp phục vụ khu vực
4. Đầu tư xây dựng căn hộ dịch vụ cho thuê sinh lời
5. Kết hợp ở và kinh doanh tối ưu công năng sử dụng
6. Đầu tư trung và dài hạn đón đầu sự phát triển khu vực

✅ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY?

1. Cơ hội độc nhất - Khó tìm được BĐS có diện tích lớn, vị trí đẹp trong khu vực
2. Giá bán hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với giá thị trường hiện tại
3. Thanh khoản cao - Pháp lý hoàn chỉnh, vị trí đắc địa luôn có nhu cầu lớn
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Khu vực phát triển nhanh, hạ tầng đồng bộ
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Linh hoạt trong khai thác và vận hành
6. Môi trường sống lý tưởng - Đầy đủ tiện ích, an ninh, giao thông thuận tiện
7. Cơ hội đầu tư khan hiếm - Số lượng BĐS tương tự ngày càng ít

⏰ KHÔNG NÊN BỎ LỠ - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Đừng để cơ hội vàng tuột khỏi tay!** Bất động sản với vị trí đắc địa và giá hợp lý như thế này không còn nhiều trên thị trường. Chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn trong mọi thủ tục pháp lý, tư vấn phương án tài chính và khai thác tối ưu giá trị tài sản.

👉 Cơ duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng để duyên lành trôi qua!**

👉 Liên hệ ngay hôm nay: Anh Quách Cường - 090.118.4444** (Zalo/Viber/SMS) để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân của bất động sản đẳng cấp này.

Tìm Nhà Phố - Kết nối duyên lành giữa bạn và ngôi nhà mơ ước!* Website: timnhapho.vn - Chuyên gia bất động sản cao cấp khu vực Bình Thạnh và các quận trung tâm*