Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Giản Thanh Quận 10 - Giá Chỉ 25 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ ĐẸP ĐƯỜNG NGUYỄN GIẢN THANH - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ TẠI QUẬN 10 🏠

Một trong những căn nhà phố hiếm hoi còn sót lại tại khu vực đắc địa của Quận 10 đang chờ đợi chủ nhân mới. Đây không chỉ là một căn nhà, mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho những ai biết nắm bắt thời cơ. Căn nhà với vị trí đắc địa tại đường Nguyễn Giản Thanh đang được chào bán với giá cực kỳ hấp dẫn, thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung trong khu vực.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔶 Địa chỉ chính xác: 134/1/B Đường Nguyễn Giản Thanh, Phường 15, Quận 10, TP.HCM
• 🔶 Diện tích đất: 170m² (10m x 17m) - Diện tích lý tưởng cho nhà ở kết hợp kinh doanh
• 🔶 Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại, công năng hợp lý
• 🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 🔶 Giá bán: 25 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Đường Nguyễn Giản Thanh nằm trong khu vực trung tâm sôi động của Quận 10, một trong những quận nội thành đáng sống nhất TP.HCM. Khu vực này được quy hoạch bài bản với hạ tầng hoàn thiện, mang đến không gian sống lý tưởng và tiềm năng tăng giá không giới hạn trong tương lai.

Tuyến đường Nguyễn Giản Thanh được biết đến là trục đường giao thông thuận tiện, kết nối nhanh chóng với các tuyến đường huyết mạch như Lý Thường Kiệt, 3 Tháng 2, Sư Vạn Hạnh, giúp việc di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 chỉ trong vài phút.

🏢 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Mua sắm & Giải trí

• Trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall (5 phút)
• Siêu thị Vinmart, Co.opmart (3 phút)
• Chợ Nguyễn Tri Phương sầm uất (7 phút)

Y tế & Chăm sóc sức khỏe

• Bệnh viện Chợ Rẫy - Bệnh viện hạng đặc biệt (10 phút)
• Bệnh viện Đại học Y Dược (8 phút)
• Phòng khám đa khoa quốc tế (5 phút)

Giáo dục

• Đại học Y Dược TP.HCM (8 phút)
• Trường THPT Nguyễn Du (5 phút)
• Trường Quốc tế (7 phút)

Công viên & Không gian xanh

• Công viên Lê Thị Riêng (10 phút)
• Khu vui chơi giải trí hiện đại (5 phút)

Giao thông

• Dễ dàng kết nối với tuyến Metro số 2 trong tương lai
• Trục đường Lý Thường Kiệt - 3 Tháng 2 (3 phút)
• Di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15 phút

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 25 tỷ đồng (chỉ ~147 triệu/m²), căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 160-180 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa tại quận trung tâm
• Diện tích lớn, phù hợp đa dạng mục đích sử dụng
• Pháp lý hoàn thiện, sổ hồng riêng
• Tiềm năng tăng giá 7-10%/năm theo thống kê khu vực

🚧 DỰ ÁN NÂNG CẤP HẠ TẦNG TƯƠNG LAI

Quận 10 đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Dự án nâng cấp hệ thống thoát nước và mở rộng đường
• Quy hoạch phát triển khu thương mại - dịch vụ cao cấp
• Nâng cấp hệ thống công viên, không gian xanh

Đây là những yếu tố đảm bảo giá trị tăng trưởng bền vững cho bất động sản trong khu vực.

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 170m² và vị trí đắc địa, căn nhà phố mang đến nhiều phương án khai thác tối ưu:

1. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm cửa hàng, showroom, văn phòng; tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê văn phòng: Tận dụng vị trí trung tâm, thu về 80-100 triệu/tháng
3. Đầu tư lướt sóng: Mua với giá tốt hiện tại, chờ đợi tăng giá trong tương lai
4. Xây dựng nhà cho thuê: Xây căn hộ mini cho thuê, đảm bảo dòng tiền ổn định

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có tại Quận 10 - khu vực nội thành đắt đỏ, ít có cơ hội sở hữu nhà với diện tích lớn
2. Giá bán cực tốt, thấp hơn thị trường 10-15%, cơ hội "lời ngay từ khi mua"
3. Pháp lý hoàn hảo, sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển
5. Đa dạng công năng sử dụng, phù hợp ở kết hợp kinh doanh
6. Thanh khoản cao - khu vực luôn trong tình trạng "cung không đủ cầu"
7. Tiện ích xung quanh đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sống hiện đại

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY! 🔥

Cơ hội sở hữu bất động sản giá trị tại khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm và đắt đỏ. Căn nhà phố này là một trong những cơ hội cuối cùng để bạn sở hữu một tài sản giá trị tại Quận 10.

Thời điểm vàng đã đến!** Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Hãy đầu tư ngay hôm nay để không phải tiếc nuối vì bỏ lỡ cơ hội!

👉 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp!

• Hotline/Zalo: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
• Website: timnhapho.vn

Duyên may đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội trôi qua! Hãy là người sở hữu may mắn của căn nhà phố đáng mơ ước này!

Lưu ý: Thông tin chính xác, người thật việc thật. Xem nhà 24/7 theo lịch hẹn. Hỗ trợ tư vấn pháp lý và thủ tục sang tên miễn phí.