Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Hoàng Thủ Đức - 4 tầng - Giá Chỉ 40 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẲNG CẤP ĐƯỜNG NGUYỄN HOÀNG - VỊ TRÍ VÀNG CỦA THỦ ĐỨC

Duyên phận đã đưa bạn đến với tin đăng này - đây có thể là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong năm 2023!

Tìm Nhà Phố tự hào giới thiệu đến quý khách hàng căn nhà phố 4 tầng hoàn toàn mới tại hẻm đường Nguyễn Hoàng, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức - nơi đang phát triển với tốc độ chóng mặt và là tâm điểm đầu tư bất động sản.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 101/9 Đường Nguyễn Hoàng, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Diện tích đất: 149,43m² (6,95m × 21,5m)
• Diện tích sàn: 337,4m²
• Kết cấu: Nhà phố 4 tầng thiết kế hiện đại
• Hướng nhà: Đông Nam (đón ánh sáng tự nhiên, tốt cho phong thủy)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 40 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TÂM ĐIỂM PHÁT TRIỂN

Tọa lạc tại hẻm đường Nguyễn Hoàng, phường An Phú - một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất Thủ Đức. Đây là khu vực tinh hoa với hàng loạt dự án cao cấp và cộng đồng cư dân văn minh.

Đường Nguyễn Hoàng là trục đường huyết mạch kết nối với:

• Đại lộ Mai Chí Thọ chỉ 3 phút di chuyển
• Xa lộ Hà Nội trong bán kính 1km
• Trung tâm Quận 1 chỉ 15 phút di chuyển qua cầu Thủ Thiêm
• Metro Bến Thành - Suối Tiên (tuyến Metro số 1) dễ dàng tiếp cận

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp bậc nhất Thành phố:

🛒 Trung tâm thương mại & Mua sắm:**

• TTTM Vincom Mega Mall Thảo Điền (2km)
• Siêu thị Mega Market An Phú (1.5km)
• TTTM Estella Place (3km)

🏥 Y tế & Chăm sóc sức khỏe:**

• Bệnh viện Quốc tế Thủ Đức (3km)
• Phòng khám đa khoa quốc tế Thảo Điền (2km)

🎓 Giáo dục tiêu chuẩn quốc tế:**

• Trường Quốc tế BVIS (2km)
• Trường Quốc tế Úc (AIS) (3km)
• Trường Quốc tế SSIS (4km)
• Đại học Fulbright (5km)

🌳 Công viên & Không gian sống:**

• Khu đô thị Sala (4km)
• Công viên bờ sông Sài Gòn

🏢 Khu vực văn phòng:**

• Khu đô thị mới Thủ Thiêm
• Các tòa nhà văn phòng tại trục Mai Chí Thọ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 40 tỷ cho căn nhà phố này là cực kỳ hợp lý khi xét đến các yếu tố:

1. So sánh giá khu vực: Giá bất động sản tại An Phú đang dao động từ 250-300 triệu/m² đối với nhà phố, tính ra giá trị căn nhà này vào khoảng 45-50 tỷ.

2. Độ khan hiếm: Nhà phố sổ hồng riêng tại An Phú ngày càng ít, đặc biệt là căn có diện tích lớn 149m².

3. Tiềm năng tăng giá: Với quy hoạch Thành phố Thủ Đức trở thành đô thị sáng tạo, khu vực này dự kiến tăng giá 15-20% mỗi năm.

4. Lợi thế cho thuê: Khu vực An Phú là nơi sinh sống của nhiều chuyên gia nước ngoài, khả năng cho thuê cao với mức giá 40-50 triệu/tháng.

🔮 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản tại khu vực An Phú sẽ tiếp tục tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động
• Cầu Thủ Thiêm 2, 3, 4 mở rộng kết nối giao thông
• Đại lộ tài chính Thủ Thiêm ngay cạnh khu vực
• Khu đô thị sáng tạo phía Đông đang được đẩy mạnh đầu tư

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 4 tầng, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở văn phòng, showroom, cửa hàng
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về 40-50 triệu/tháng
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu dòng tiền với 4-5 căn hộ mini
4. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ 3-5 năm đón đầu làn sóng tăng giá khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN CĂN NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí vàng tại phường An Phú - nơi sinh sống của cộng đồng trí thức, chuyên gia nước ngoài
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, không tranh chấp, mua bán nhanh chóng
3. Thiết kế hiện đại với 4 tầng tiện nghi, tối ưu công năng sử dụng
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng sắp hoàn thiện
5. Hướng nhà Đông Nam đón nắng sáng, gió mát - lý tưởng cho sức khỏe gia đình
6. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết
7. Cơ hội đầu tư hiếm có khi thị trường bắt đầu chu kỳ tăng trưởng mới

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Chỉ còn duy nhất 1 căn** - cơ hội không đến lần thứ hai! Giá có thể tăng bất cứ lúc nào khi các dự án hạ tầng hoàn thiện. Hãy nhanh tay sở hữu ngay hôm nay!

👉 Anh/Chị quan tâm, vui lòng liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 👉 Xem nhà trực tiếp 24/7: Chỉ cần 1 cuộc gọi, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ 👉 Hỗ trợ thủ tục: Công chứng nhanh chóng, pháp lý minh bạch

Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này - hãy nắm bắt cơ hội và trở thành chủ nhân của căn nhà phố đẳng cấp tại vị trí vàng của Thủ Đức!

Xem thêm các bất động sản tương tự tại khu vực An Phú Tư vấn đầu tư bất động sản An Phú Báo cáo thị trường bất động sản Thủ Đức 2023