Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 52 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẲNG CẤP NGUYỄN HỮU CẢNH - VỊ TRÍ KIM CƯƠNG BÌNH THẠNH

Thị trường bất động sản đang sôi động với cơ hội mới nhất và độc quyền tại một trong những vị trí đắc địa bậc nhất Bình Thạnh. Căn nhà phố đẳng cấp tại hẻm đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh đang chờ đợi chủ nhân xứng tầm với mức giá không thể hấp dẫn hơn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏠 Loại hình: Nhà phố cao cấp
• 📏 Diện tích đất: 250,8m² (11,3m x 22m)
• 🏗️ Kết cấu: 1 hầm + 5 tầng thiết kế hiện đại
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 📍 Địa chỉ chính xác: 135/37/50-52-54 Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Bình Thạnh
• 💰 Giá bán: 52 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

Căn nhà được thiết kế với kiến trúc hiện đại, không gian rộng rãi, thoáng mát cùng hệ thống điện nước hoàn chỉnh. Mỗi tầng đều được bố trí hợp lý, tối ưu công năng sử dụng, đáp ứng mọi nhu cầu ở và kinh doanh.

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG VÀNG NGUYỄN HỮU CẢNH

Đường Nguyễn Hữu Cảnh được mệnh danh là "con đường tỷ đô" của Bình Thạnh với hàng loạt dự án cao cấp. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp với:

• Quận 1 chỉ trong 5 phút di chuyển
• Cầu Thủ Thiêm và Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong 10 phút
• Khu Đông Sài Gòn (Quận 2, Quận 9, Thủ Đức) qua cầu Sài Gòn

Với vị trí hiếm có trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ, căn nhà sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội trong những năm tới.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tòa nhà, dự án nổi tiếng:

• Vinhomes Central Park (cách 2km)
• Saigon Pearl (cách 800m)
• The Manor (cách 1,5km)
• Landmark 81 - tòa nhà cao nhất Việt Nam (cách 1,2km)

Trung tâm thương mại, siêu thị:

• Pearl Plaza (cách 700m)
• Vincom Center (cách 2km)
• AEON Mall (cách 3km)
• Nhiều chuỗi cửa hàng tiện lợi: Circle K, Familymart, GS25

Bệnh viện, cơ sở y tế:

• Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park (cách 1,5km)
• Bệnh viện Gia Định (cách 2,5km)
• Nhiều phòng khám đa khoa chất lượng cao

Trường học, đại học:

• Trường Quốc tế Saigon Pearl (cách 900m)
• Đại học Văn Lang cơ sở mới (cách 2km)
• Trường Quốc tế Singapore (cách 3km)
• Các trường công lập chất lượng cao trong khu vực

Công viên, khu vui chơi:

• Công viên ven sông Sài Gòn (cách 500m)
• Công viên Vinhomes Central Park (cách 2km)
• Bến du thuyền cao cấp (cách 1km)

Hệ thống giao thông công cộng:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang xây dựng
• Nhiều tuyến xe buýt kết nối đến các quận trung tâm
• Bến xe buýt đường thủy trên sông Sài Gòn
• Dễ dàng di chuyển bằng taxi, grab

💲 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 52 tỷ cho căn nhà diện tích 250,8m², đơn giá vào khoảng 207 triệu/m² - một mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực:

• Thấp hơn 15-20% so với các căn tương tự trong khu vực
• Giá nhà phố cùng khu vực đang dao động 230-250 triệu/m²
• Mức giá đất tại Nguyễn Hữu Cảnh tăng trung bình 10-15%/năm

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Kết cấu vững chắc, thiết kế hiện đại
• Không gian rộng rãi, phù hợp nhiều mục đích sử dụng
• Nằm trong khu vực phát triển mạnh về hạ tầng

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực đang có nhiều dự án hạ tầng quan trọng sẽ đẩy mạnh giá trị bất động sản trong tương lai gần:

1. Hoàn thiện Metro số 1 (dự kiến hoạt động năm 2024)
2. Cầu đi bộ qua sông Sài Gòn kết nối Bình Thạnh - Thủ Thiêm
3. Dự án chống ngập 10.000 tỷ nâng cao chất lượng sống
4. Tuyến đường ven sông Sài Gòn mở rộng
5. Dự án cải tạo đô thị Bình Thạnh theo hướng hiện đại, xanh

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm 5 tầng cùng vị trí đắc địa, căn nhà phố này mang đến nhiều phương án khai thác tối ưu:

1. Để ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm showroom, văn phòng; tầng trên làm nơi ở
2. Kinh doanh dịch vụ cao cấp: Spa, salon, studio, phòng khám tư...
3. Văn phòng cho thuê: Tạo dòng thu nhập ổn định 150-200 triệu/tháng
4. Căn hộ dịch vụ cho thuê: Phục vụ chuyên gia nước ngoài, thu nhập cao
5. Homestay cao cấp: Khai thác du lịch ngắn ngày
6. Trung tâm đào tạo: Ngôn ngữ, kỹ năng, nghệ thuật...

🔍 TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí kim cương hiếm có, kết nối thuận tiện với trung tâm và các khu vực phát triển
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, mua bán nhanh chóng, an toàn
3. Cơ hội đầu tư sinh lời cao với tiềm năng tăng giá 15-20% trong 1-2 năm tới
4. Không gian rộng rãi, đa công năng, phù hợp ở và kinh doanh
5. Thiết kế hiện đại, kết cấu vững chắc, tiết kiệm chi phí sửa chữa
6. Giá bán hợp lý so với thị trường, còn thương lượng cho khách thiện chí
7. Khu vực an ninh, văn minh, dân trí cao

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Cơ hội sở hữu bất động sản giá trị tại vị trí đắc địa không xuất hiện thường xuyên. Mỗi ngày trôi qua là một ngày bạn bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời. Số lượng bất động sản có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng tại Nguyễn Hữu Cảnh ngày càng khan hiếm.

Duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội vụt mất! Hãy là người nhanh nhất sở hữu tài sản giá trị này.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP

Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp Tìm Nhà Phố
📱 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS)
🌐 Website:** timnhapho.vn

Cam kết tư vấn tận tâm, hỗ trợ pháp lý miễn phí, thủ tục nhanh gọn trong ngày!

Xem thêm các bất động sản giá trị khác tại timnhapho.vn/nha-pho-binh-thanh