Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh - Giá Chỉ 40 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - NHÀ PHỐ NGUYỄN HỮU CẢNH THU NHẬP 90 TRIỆU/THÁNG

Quý nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm một tài sản sinh lời bền vững trong khu vực trung tâm? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố 400m² vị trí vàng tại hẻm đường Nguyễn Hữu Cảnh, một trong những khu vực phát triển nhanh nhất Bình Thạnh hiện nay. Tài sản đang cho thuê với thu nhập ổn định 90 triệu đồng/tháng, mang lại dòng tiền dương ngay từ ngày đầu sở hữu!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 117/118-117/120-117/120A Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), TP.HCM
• Diện tích đất: 400m² (10m x 40m)
• Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế đẹp, hiện đại
• Thu nhập cho thuê: 90 triệu đồng/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2.7% (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Hữu Cảnh, kết nối thuận tiện
• Định vị Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7942447,106.7156637
• Giá bán: 40 tỷ đồng (100 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Tọa lạc trên trục đường Nguyễn Hữu Cảnh - tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp vào trung tâm Quận 1, bất động sản sở hữu vị trí chiến lược hiếm có:

• Kết nối vượt trội: Chỉ 5 phút đến Quận 1, 7 phút đến Thảo Điền (Quận 2), 10 phút đến Quận 7
• Hạ tầng phát triển: Nằm trong vùng ảnh hưởng của dự án Metro Bến Thành - Suối Tiên
• Tiện ích xung quanh đẳng cấp:
  • Trung tâm thương mại: Vincom, Vạn Hạnh Mall (10 phút di chuyển)
  • Y tế: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quốc tế
  • Giáo dục: Trường Quốc tế EMASI, Trường ĐH Ngoại thương, Trường ĐH Hoa Sen
  • Công viên: Công viên Vạn Hạnh, Công viên bờ sông Sài Gòn

Đặc biệt:** Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Nguyễn Hữu Cảnh
• Dự án cầu Thủ Thiêm 2 đã hoàn thành, tăng kết nối với Thủ Thiêm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán chỉ 100 triệu/m² - Thấp hơn 15-20% so với giá thị trường khu vực!**

• Các bất động sản tương đương trong khu vực đang giao dịch ở mức 115-130 triệu/m²
• Thu nhập cho thuê 90 triệu/tháng (1.08 tỷ/năm) - ROI 2.7% (cao hơn lãi suất ngân hàng hiện tại)
• Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm do vị trí đắc địa và phát triển hạ tầng
• Giá đất khu vực Nguyễn Hữu Cảnh đã tăng 30% trong 3 năm qua và dự báo tiếp tục tăng

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với diện tích lớn 400m² và vị trí đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác siêu lợi nhuận:

1. Cho thuê nguyên căn: Duy trì thu nhập ổn định 90 triệu/tháng
2. Kinh doanh văn phòng: Tiềm năng thu về 120-150 triệu/tháng
3. Phát triển căn hộ dịch vụ cao cấp: Có thể đạt doanh thu 150-180 triệu/tháng
4. Kết hợp thương mại và cho thuê: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên cho thuê
5. Đầu tư chờ tăng giá: Tiềm năng tăng 30-40% trong 3-5 năm tới

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương tại trục đường Nguyễn Hữu Cảnh, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mang lại sự an tâm tuyệt đối
3. Sinh lời ngay lập tức với dòng tiền 90 triệu/tháng, không phải chờ đợi
4. Giá bán hấp dẫn - chỉ 100 triệu/m², thấp hơn thị trường 15-20%
5. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng đang phát triển
6. Diện tích lớn 400m² - hiếm có trên thị trường, mở ra nhiều phương án khai thác
7. Khu vực an ninh, văn minh với cộng đồng cư dân chất lượng cao

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU - THỜI ĐIỂM VÀNG

Đây là cơ hội hiếm có và duy nhất để sở hữu một bất động sản có vị trí đắc địa, quy mô lớn và đang mang lại dòng tiền ổn định. Thị trường bất động sản đang trong chu kỳ tăng trưởng mới, đặc biệt tại các vị trí trung tâm như Bình Thạnh.

Mua bán nhà đất là cái duyên, và quý khách đang đọc tin này chính là duyên lành để sở hữu tài sản giá trị này!**

⚡ HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY - KHÔNG CÒN CƠ HỘI NGÀY MAI! ⚡

Nhà đẹp vị trí đắc địa như thế này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường. Chúng tôi đã nhận nhiều cuộc gọi quan tâm và sẽ ưu tiên khách hàng đến xem nhà sớm nhất.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết! 🌐 Xem thêm các bất động sản độc quyền tương tự tại: timnhapho.vn

Tìm Nhà Phố - Kết nối giá trị thực, mang đến cơ hội đầu tư bền vững. Chúng tôi cam kết minh bạch thông tin và hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình giao dịch.

Bán Nhà phố 117/118-117/120-117/120A Hẻm Đường Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh - Bán Nhà phố 117/118-117/120-117/120A Hẻm Đường Nguyễn Hữu Cảnh Phường Thạnh Mỹ Tây