Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Hữu Tiến Tân Phú - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 23/43/1 ĐƯỜNG NGUYỄN HỮU TIẾN PHƯỜNG TÂY THẠNH - CƠ HỘI VÀNG GIÁ CHỈ 7,5 TỶ

Bạn đang tìm nhà phố giá hợp lý tại khu vực phát triển ổn định của quận Tân Phú? Cơ duyên đã đến khi bạn đọc tin rao này! Nhà phố 23/43/1 Đường Nguyễn Hữu Tiến, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú đang chờ chủ nhân mới với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 7,5 tỷ (163 triệu/m²) - thấp hơn 8-10% so với giá thị trường khu vực.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 23/43/1 Đường Nguyễn Hữu Tiến, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích: 46m² (4m x 11,5m) • Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm 4m thông thoáng đường Nguyễn Hữu Tiến • Giá bán: 7,5 tỷ (163 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80827,106.62338

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 23/43/1 Đường Nguyễn Hữu Tiến Tân Phú nằm tại vị trí "vàng" của quận Tân Phú:

• Tuyến đường chiến lược: Nguyễn Hữu Tiến là trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp với Trường Chinh và Tân Kỳ Tân Quý, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố chỉ 15 phút
• Khu dân cư văn minh: Dân trí cao, an ninh đảm bảo 24/7, môi trường sống trong lành
• Quy hoạch rõ ràng: Nằm trong khu vực có quy hoạch ổn định, không bị ảnh hưởng bởi các dự án giải tỏa

Tiện ích xung quanh dồi dào:

• Chỉ 3 phút đến chợ Tây Thạnh và siêu thị Co.opmart Tân Phú
• 5 phút đến AEON Mall Tân Phú, Vincom Plaza Tân Sơn Nhất
• Gần trường THPT Tây Thạnh, trường Tiểu học Tây Thạnh
• Bệnh viện Quận Tân Phú cách nhà 7 phút di chuyển
• Công viên cây xanh khu vực gần nhà

Dự án hạ tầng đang phát triển:

• Nâng cấp và mở rộng đường Nguyễn Hữu Tiến
• Tuyến Metro số 6 khi hoàn thành sẽ giúp BĐS khu vực này tăng giá 15-20%
• Quy hoạch trung tâm hành chính mới của quận Tân Phú

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá bán 7,5 tỷ (tương đương 163 triệu/m²), căn nhà này có nhiều ưu điểm vượt trội:

• Giá hợp lý: Thấp hơn 5-10% so với các căn tương tự trong khu vực (thường dao động 170-180 triệu/m²)
• Tiềm năng tăng giá: BĐS khu vực này có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm theo thống kê 5 năm gần đây
• Khả năng cho thuê cao: Có thể cho thuê với giá 12-15 triệu/tháng, mang lại tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm

Đặc biệt, với mật độ xây dựng đã bão hòa tại Phường Tây Thạnh, nguồn cung nhà phố khan hiếm, khiến giá trị BĐS ngày càng tăng theo thời gian.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể kinh doanh, buôn bán nhỏ hoặc cho thuê
2. Đầu tư cho thuê: Thu nhập ổn định 12-15 triệu/tháng
3. Mua ở lâu dài: Không gian sống lý tưởng cho gia đình nhỏ 3-5 thành viên
4. Đầu tư trung hạn: Mua và bán lại sau 3-5 năm với mức tăng giá dự kiến 20-30%

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí đắc địa: Nằm tại khu vực phát triển bền vững, tiềm năng tăng giá cao
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh chóng
3. Giá cả hợp lý: Mức giá 7,5 tỷ là cực kỳ cạnh tranh cho khu vực này
4. Kết cấu nhà đẹp: Nhà được xây dựng kiên cố, thiết kế hợp lý, dễ cải tạo
5. Hạ tầng hoàn thiện: Điện, nước, internet đầy đủ, đường hẻm bê tông 4m
6. Không phải chờ đợi: Sẵn sàng dọn vào ở hoặc khai thác ngay sau khi mua

📱 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Đặt lịch xem bất cứ lúc nào thuận tiện cho bạn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp không ở lâu trên thị trường! Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội "một bước lên tiên" sở hữu căn nhà phố vị trí đẹp nhất khu vực Tây Thạnh!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?** Có, nhà đã hoàn thiện đầy đủ, sạch sẽ, có thể dọn vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Hệ thống điện nước đã được kiểm tra và đảm bảo hoạt động tốt.

2. Khu vực này có hay ngập không?** Khu vực Phường Tây Thạnh, đặc biệt là đường Nguyễn Hữu Tiến đã được nâng cấp hệ thống thoát nước trong những năm gần đây. Căn nhà nằm trên nền cao, không nằm trong vùng trũng nên rất hiếm khi bị ngập.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thật sự có nhu cầu. Mức giá đăng bán 7,5 tỷ đã là mức giá hợp lý so với thị trường, tuy nhiên vẫn có thể thỏa thuận nếu khách hàng quyết định nhanh và có thiện chí.

Xem thêm bài viết về thị trường bất động sản quận Tân Phú tại timnhapho.vn

Khám phá các dự án nhà phố mới nhất tại Phường Tây Thạnh

Tư vấn về các thủ tục mua bán nhà đất tại TP.HCM