Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Kiệm Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 15,7 Tỷ

🏡 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - NHÀ PHỐ ĐẸP HẺM NGUYỄN KIỆM PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố đẹp, vị trí đắc địa tại khu vực Phú Nhuận sầm uất? Bán Nhà phố 778/1F Hẻm Đường Nguyễn Kiệm Phường Đức Nhuận chính là lựa chọn hoàn hảo mà bạn không nên bỏ lỡ! Đây là cơ hội vàng sở hữu ngay căn nhà phố 3 tầng kiên cố với mức giá cực kỳ hợp lý so với thị trường khu vực.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 778/1F Đường Nguyễn Kiệm, Phường 4, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM • Diện tích đất: 76,8m² (4m x 19,2m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Kiệm, khu dân cư an ninh • Google Maps: Xem vị trí thực tế • Giá bán: 15,7 tỷ (204,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 778/1F Hẻm Đường Nguyễn Kiệm Phú Nhuận** tọa lạc tại khu vực "vàng" của quận Phú Nhuận với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Tuyến đường chiến lược: Nguyễn Kiệm là trục đường huyết mạch, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh và Gò Vấp
• Khu vực phát triển: Nằm trong phân khúc bất động sản đang tăng giá mạnh, dự báo tăng 15-20% trong 2 năm tới
• Tiện ích xung quanh phong phú:
  • Gần TTTM Pico Plaza, siêu thị Emart, chợ Phú Nhuận
  • Liền kề Đại học Văn Lang, trường THPT Phú Nhuận, trường quốc tế
  • Cách Công viên Gia Định chỉ 5 phút di chuyển
  • Bệnh viện FV, Bệnh viện Hoàn Mỹ trong bán kính 2km
  • Ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng đa dạng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 15,7 tỷ (204,4 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với giá thị trường khu vực Nguyễn Kiệm, nơi có mức giá trung bình 220-240 triệu/m².

• Tiềm năng tăng giá: Phú Nhuận là quận có quỹ đất hạn chế, nhu cầu cao, đặc biệt khu vực Nguyễn Kiệm luôn là "điểm nóng" đầu tư
• ROI hấp dẫn: Khả năng cho thuê 30-35 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời 2.5-3%/năm
• Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng với vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng
• Cơ hội đầu tư hiếm: Khảo sát của TimNhaPho.vn cho thấy chỉ có dưới 5% nhà phố trong khu vực này được rao bán mỗi năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà với thiết kế 3 tầng kiên cố mang đến nhiều phương án khai thác linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng, studio, spa tại tầng 1
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa lợi nhuận với mô hình cho thuê đa dạng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ đà tăng giá BĐS khu vực

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng - Nằm tại khu vực sầm uất nhất Phú Nhuận, tiềm năng tăng giá cao
2. Pháp lý hoàn thiện - Sổ hồng riêng chính chủ, mua bán nhanh chóng
3. Giá cực tốt - Thấp hơn 7-10% so với thị trường cùng khu vực
4. Kết cấu bền vững - Nhà 3 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hợp lý
5. Môi trường sống lý tưởng - Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo
6. Tiện ích đầy đủ - Trường học, bệnh viện, công viên, siêu thị đều trong bán kính 1-2km
7. Cơ hội đầu tư hiếm có - Nhà phố tại Phường 4 (Đức Nhuận) rất hiếm khi xuất hiện trên thị trường

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đã đọc đến đây đã là một cơ duyên! Đừng để cơ hội sở hữu căn nhà phố tại Nguyễn Kiệm này vụt mất. Số lượng nhà phố tại Phú Nhuận đang ngày càng khan hiếm, đặc biệt những căn có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng như căn nhà này.

📞 Liên hệ ngay hôm nay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân của căn nhà phố đáng mơ ước này! (Liên hệ qua SMS - ZALO - VIBER)

Hãy tham khảo thêm các bất động sản tương tự để có sự so sánh tốt nhất trước khi quyết định!

Chú ý: Giá có thể thương lượng cho khách hàng thiện chí, mua bán nhanh gọn. Xem nhà thực tế để đánh giá đúng nhất giá trị tài sản.