🏠 NHÀ PHỐ ĐẸP HẺM NGUYỄN KIỆM - VỊ TRÍ VÀNG PHÚ NHUẬN - CƠ HỘI HIẾM CÓ! 🏠
Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa để ở vừa đầu tư sinh lời tại khu vực trung tâm Phú Nhuận? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố mới nhất trên thị trường tại hẻm đường Nguyễn Kiệm, Phường 4, Quận Phú Nhuận!
📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN
- Địa chỉ: 750/2 Đường Nguyễn Kiệm, Phường 4, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
- Diện tích đất: 188m² (8m x 20m)
- Diện tích sàn: 430,2m²
- Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, kiên cố
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
- Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Kiệm, khu vực an ninh, dân trí cao
- Giá bán: 💰 29 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)
🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - ĐƯỜNG NGUYỄN KIỆM PHƯỜNG 4
Đường Nguyễn Kiệm là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Phú Nhuận, kết nối trực tiếp với nhiều khu vực trọng điểm của thành phố. Vị trí căn nhà nằm trong hẻm thoáng, rộng rãi, xe hơi ra vào dễ dàng.
Ưu điểm vượt trội của vị trí:**
- Nằm trong khu vực dân cư văn minh, an ninh
- Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
- Tiềm năng tăng giá vô cùng cao nhờ vị trí đắc địa
- Hẻm rộng, thoáng mát, không ngập nước
🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP
Tòa nhà, dự án nổi tiếng:**
- Tòa nhà The Botanica
- Cao ốc Saigon Pearl
- Chung cư The Gold View
Trung tâm thương mại, siêu thị:**
- Siêu thị Co.opmart Nguyễn Kiệm
- Vincom Plaza Phú Nhuận
- Phan Xích Long Shopping Street (chỉ 5 phút di chuyển)
Bệnh viện, cơ sở y tế:**
- Bệnh viện FV
- Bệnh viện Quận Phú Nhuận
- Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
Trường học, đại học:**
- Đại học Văn Lang (cơ sở Nguyễn Kiệm)
- Trường THPT Phú Nhuận
- Trường Quốc tế Châu Á Thái Bình Dương
Công viên, khu vui chơi:**
- Công viên Gia Định
- Khu vui chơi Tiniworld
Hệ thống giao thông công cộng:**
- Nhiều tuyến xe buýt đi qua
- Dễ dàng kết nối với tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên)
- Tiết kiệm thời gian di chuyển nhờ vị trí trung tâm
💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ
Với mức giá 29 tỷ cho căn nhà diện tích 188m² tại vị trí đắc địa này, giá trị m² chỉ khoảng 154 triệu/m² - cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực Phú Nhuận hiện nay.
So sánh với giá khu vực:**
- Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được rao bán từ 160-180 triệu/m²
- Giá đất nền tại Phú Nhuận đang ở mức 200-250 triệu/m²
- Căn nhà này rẻ hơn 10-15% so với thị trường
Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**
- Vị trí đắc địa, gần các tiện ích công cộng
- Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
- Diện tích lớn, phù hợp đa dạng nhu cầu
Đánh giá tiềm năng tăng giá:**
- Dự báo tăng 15-20% trong 2 năm tới
- Khu vực Phú Nhuận luôn là tâm điểm tăng giá ổn định
- Cơ hội đầu tư hiếm có không dễ tìm lại
🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI GẦN KHU VỰC
Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:
- Dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Kiệm
- Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
- Dự án đường sắt đô thị (Metro) sẽ nâng tầm khu vực
- Tuyến đường kết nối Phú Nhuận - Tân Bình đang được quy hoạch
🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG
Với diện tích sàn 430,2m², căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng độc đáo và sinh lời:
- Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng công ty, spa, phòng khám...
- Cho thuê nguyên căn: Thu nhập khoảng 50-60 triệu/tháng
- Chia phòng cho thuê: Tối ưu lợi nhuận lên đến 70-80 triệu/tháng
- Cải tạo thành căn hộ dịch vụ: Đầu tư một lần, sinh lời bền vững
- Làm homestay, airbnb: Khai thác khách du lịch, thu nhập cao
⭐ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?
- Vị trí vàng hiếm có - Nằm tại khu vực trung tâm Phú Nhuận, tiềm năng tăng giá cao
- Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, an toàn tuyệt đối
- Diện tích lớn - 188m² là diện tích lý tưởng, khó tìm trong khu vực trung tâm
- Giá tốt nhất thị trường - Rẻ hơn 10-15% so với các bất động sản tương tự
- Đa dạng công năng - Phù hợp để ở, kinh doanh, đầu tư sinh lời
- Tiện ích xung quanh đẳng cấp - Đầy đủ trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại
- Cơ hội đầu tư một lần, sinh lời dài hạn - Tài sản tích lũy bền vững cho tương lai
🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - CHỈ CÒN DUY NHẤT 1 CĂN! 🔥
Duyên may không đến hai lần! Căn nhà đẹp tại vị trí đắc địa này đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng. Cơ hội sở hữu với mức giá hấp dẫn chỉ 29 tỷ (còn thương lượng) đang trong tầm tay của bạn.
👉 Liên hệ ngay hôm nay qua số điện thoại 090.118.4444 gặp Anh Quách Cường để xem nhà trực tiếp. Chúng tôi sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý để sở hữu căn nhà mơ ước này.
Đừng để người khác nhanh tay hơn bạn - Cơ hội vàng không chờ đợi ai!
📞 Hotline: 090.118.4444 (Quách Cường)
🌐 Website: timnhapho.vn
🏠 Địa chỉ: 750/2 Đường Nguyễn Kiệm, Phường 4, Quận Phú Nhuận, TP.HCM