Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Kiệm Phú Nhuận - Giá Chỉ 6,2 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 562/23 ĐƯỜNG NGUYỄN KIỆM, PHƯỜNG 4, PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà đẹp, vị trí đắc địa tại Phú Nhuận với mức giá hợp lý? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố 562/23 Đường Nguyễn Kiệm Phường Đức Nhuận (nay là Phường 4, Phú Nhuận) - lựa chọn hoàn hảo cho cả nhu cầu ở và đầu tư sinh lời.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 562/23 Đường Nguyễn Kiệm, Phường 4 (Phường Đức Nhuận), Quận Phú Nhuận, TP.HCM • Diện tích đất: 62,4m² (3,9m x 16m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Kiệm, kết nối thuận tiện • Định vị: Google Maps • Giá bán: 6,2 tỷ (99,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

✅ Tuyến đường & khu vực

Nhà phố tọa lạc trên đường Nguyễn Kiệm - trục đường huyết mạch kết nối trung tâm Phú Nhuận với Gò Vấp. Đây là khu vực phát triển sôi động với nhiều tiện ích xung quanh, giá trị bất động sản liên tục tăng trong 5 năm qua. Hẻm thông thoáng, dễ di chuyển.

✅ Tiện ích xung quanh

• Cách Đại học Công nghiệp 4 chỉ 5 phút đi xe • Gần TTTM Gigamall, CoopMart Nguyễn Kiệm • Liền kề Công viên Gia Định xanh mát • Tiếp giáp trường THPT Hàn Thuyên, trường Quốc tế • Kết nối dễ dàng đến Sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút) • Gần Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quân Y 175 • Khu dân cư văn minh, an ninh

✅ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng quan trọng: • Tuyến Metro số 4 Thảo Điền - Lăng Cha Cả • Dự án nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Kiệm • Cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè • Phát triển không gian đô thị theo quy hoạch mới của Phú Nhuận

Những yếu tố này sẽ đảm bảo tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai gần.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 6,2 tỷ đồng (99,4 triệu/m²), nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các căn tương tự trên đường Nguyễn Kiệm có giá dao động từ 105-120 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí trung tâm Phú Nhuận - quận có tốc độ phát triển nhanh • Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng, công chứng ngay • Hẻm thông thoáng, kết nối tốt • Thiết kế đẹp, sử dụng không gian hiệu quả • Khu vực dân trí cao, an ninh tốt

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Theo thống kê, giá bất động sản khu vực Phú Nhuận tăng trưởng ổn định 7-10%/năm. Với vị trí đắc địa này, dự kiến tăng trưởng có thể đạt 12-15% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới.

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 562/23 Đường Nguyễn Kiệm có nhiều phương án khai thác hiệu quả:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở cửa hàng, văn phòng, tầng trên làm nơi sinh sống • Cho thuê nguyên căn: Tiềm năng thu về 25-30 triệu/tháng (tương đương lợi suất 4-5%/năm) • Cho thuê theo tầng/phòng: Tối ưu lợi nhuận lên đến 35-40 triệu/tháng • Nắm giữ đầu tư dài hạn: Tận dụng tiềm năng tăng giá khi hạ tầng khu vực hoàn thiện

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương - Khu vực trung tâm Phú Nhuận, thuận tiện di chuyển
2. Giá hợp lý - Dưới mặt bằng chung của khu vực 5-10%
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, sang tên ngay
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong vùng quy hoạch phát triển mạnh
5. Đa dạng công năng - Phù hợp ở, kinh doanh, cho thuê
6. Dễ dàng chuyển nhượng - Khu vực có thanh khoản cao
7. Cơ hội hiếm có - Nhà đẹp, pháp lý chuẩn, giá tốt - bộ ba hiếm gặp trên thị trường

🔍 TẠI SAO ĐÂY LÀ CƠ HỘI VÀNG?

Thị trường bất động sản Phú Nhuận đang có xu hướng khan hiếm nguồn cung nhà phố có pháp lý rõ ràng. Nhà phố 562/23 Đường Nguyễn Kiệm Phú Nhuận không chỉ đáp ứng nhu cầu ở ngay mà còn là kênh đầu tư an toàn, sinh lời bền vững trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động.

Chỉ với 6,2 tỷ đồng, bạn đã có thể sở hữu ngôi nhà đẹp tại vị trí vàng của Phú Nhuận - một mức giá không thể tốt hơn trong khu vực đường Nguyễn Kiệm.

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố đẹp tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 6,2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp, giá tốt thường không để lâu trên thị trường. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là một cái duyên. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu nhà phố Phú Nhuận với mức giá hấp dẫn này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, nhà đẹp có thể vào ở ngay không cần sửa chữa. Chủ nhà đã hoàn thiện đầy đủ các công năng cần thiết, đảm bảo an toàn và tiện nghi cho người mua.

2. Hẻm xe hơi vào được không?** Hẻm rộng rãi, xe hơi có thể ra vào thuận tiện. Đây là một lợi thế lớn so với nhiều bất động sản khác trong khu vực có hẻm nhỏ.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí. Mức giá có thể linh hoạt tùy theo phương thức thanh toán và tiến độ giao dịch.