Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Lâm Bình Thạnh - Giá Chỉ 5,85 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẸP TẠI KHU VỰC ĐẲNG CẤP BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà "tọa độ vàng" tại Bình Thạnh? Cơ hội hiếm có đã đến! Căn nhà phố 3 tầng tại hẻm đường Nguyễn Lâm, Phường 3, Quận Bình Thạnh đang chờ đón chủ nhân mới với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 5,85 tỷ - mức giá đầu tư thông minh cho những ai đang tìm kiếm tổ ấm lý tưởng hoặc cơ hội đầu tư sinh lời.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

🔷 Diện tích đất: 36m² (3,5m x 11m)
🔷 Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
🔷 Địa chỉ cụ thể: 78/23 Đường Nguyễn Lâm, Phường 3, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
🔷 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
🔷 Tình trạng: Nhà đẹp, sẵn sàng giao dịch ngay

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Tuyến đường Nguyễn Lâm nằm trong khu vực được quy hoạch bài bản của quận Bình Thạnh, nơi có tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng và giá trị bất động sản tăng ổn định 10-15%/năm. Đây là con phố sầm uất, kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch:

• Chỉ 5 phút di chuyển đến đường Phan Đăng Lưu
• 7 phút đến Nơ Trang Long và chợ Bà Chiểu
• 10 phút đến Quận 1 qua cầu Thị Nghè
• 12 phút đến Phú Nhuận và sân bay Tân Sơn Nhất

Với xu hướng đô thị hóa mạnh mẽ tại Bình Thạnh, giá trị bất động sản khu vực này được dự báo sẽ còn tăng trong tương lai.

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

🏢 Các tòa nhà, dự án nổi tiếng:

• The Manor - Landmark 81 chỉ cách 10 phút di chuyển
• Chung cư Saigon Pearl trong bán kính 2km
• Vinhomes Central Park cách 3km

🛒 Trung tâm thương mại, chợ:

• Chợ Bà Chiểu - trung tâm mua sắm sầm uất chỉ cách 800m
• Vincom Center Bình Thạnh cách 1.5km
• Pearl Plaza trong bán kính 2km

🏥 Bệnh viện, cơ sở y tế:

• Bệnh viện Gia Định cách 1.2km
• Bệnh viện Nhân dân 115 cách 1.8km
• Phòng khám đa khoa quốc tế trong bán kính 500m

🎓 Trường học, đại học:

• Trường THCS Nguyễn Đình Chiểu cách 500m
• Trường Đại học Hoa Sen cách 2km
• Trường THPT Gia Định cách 1km

🌳 Công viên, khu vui chơi:

• Công viên Văn hóa Bình Thạnh cách 1km
• Khu vui chơi giải trí Văn Thánh cách 1.5km
• Bờ sông Sài Gòn cách 2km - lý tưởng cho các hoạt động thể thao

🚌 Hệ thống giao thông công cộng:

• Nhiều tuyến xe buýt kết nối với các quận trung tâm
• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang xây dựng)
• Dễ dàng đón xe công nghệ Grab, Be, Gojek...

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ CẠNH TRANH

So sánh với giá khu vực:

Giá trung bình nhà phố tại Phường 3, Bình Thạnh dao động từ 165-185 triệu/m². Với mức giá chỉ 5,85 tỷ (tương đương 162,5 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung, tạo cơ hội đầu tư siêu lợi nhuận.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí đắc địa trong khu dân cư an ninh, văn minh
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ
• Kết cấu nhà đẹp, kiên cố và hiện đại
• Hạ tầng khu vực phát triển đồng bộ

Đánh giá tiềm năng tăng giá:

Với quy hoạch mở rộng đường Nguyễn Lâm và dự án Metro Line 1 sắp hoàn thành, bất động sản khu vực này dự kiến sẽ tăng giá 20-25% trong 2 năm tới. Đây là thời điểm vàng để đầu tư.

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

• Dự án cải tạo cảnh quan kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè đang trong giai đoạn hoàn thiện
• Quy hoạch nâng cấp đường Nguyễn Lâm thành trục đường thương mại
• Trung tâm thương mại mới dự kiến xây dựng cách vị trí nhà 700m
• Dự án chỉnh trang đô thị Bình Thạnh - nâng cấp hạ tầng kỹ thuật toàn quận

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng linh hoạt, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, văn phòng; tầng trên để ở
2. Cho thuê sinh lời: Tiềm năng cho thuê với mức 15-18 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận 3-4%/năm
3. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tiềm năng tăng giá 10-15%/năm
4. Đầu tư cải tạo nâng tầng: Tối ưu không gian sống và tăng giá trị bất động sản

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Giá cực tốt - chỉ 5,85 tỷ, thấp hơn 5-10% so với thị trường
2. Vị trí đắc địa - trung tâm Bình Thạnh, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm
3. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên...
5. Tiềm năng tăng giá cao - nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ
6. Thiết kế hiện đại - không gian sống tiện nghi, sang trọng
7. Cơ hội đầu tư hiếm có - nguồn cung nhà phố khu vực này ngày càng khan hiếm

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG! HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Với mức giá chỉ 5,85 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí), đây là cơ hội KHÔNG THỂ BỎ QUA cho những ai đang tìm kiếm tổ ấm lý tưởng hoặc kênh đầu tư sinh lời bền vững.

Số lượng bất động sản có vị trí đẹp và giá tốt như thế này rất hiếm tại Bình Thạnh. Duyên may không đến hai lần - nếu bạn đang đọc tin này, đó chính là cơ duyên đặc biệt!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ:

Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp Tìm Nhà Phố
☎️ 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS)
🌐 timnhapho.vn**

Cam kết hỗ trợ khách hàng 24/7, tư vấn nhiệt tình, minh bạch. Chúng tôi không chỉ bán nhà mà còn xây dựng niềm tin!

🔑 Hãy là chủ nhân của căn nhà đẹp này trước khi quá muộn! Thị trường bất động sản Bình Thạnh đang nóng lên từng ngày - Đừng để người khác nhanh tay hơn bạn!