Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Nghiêm Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ 2 TẦNG TẠI TÂN PHÚ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - GIÁ SIÊU HẤP DẪN

Bạn đang tìm một không gian sống lý tưởng, kết hợp hoàn hảo giữa sự riêng tư và tiện nghi? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 2 tầng tại hẻm Đường Nguyễn Nghiêm, Phường Tân Phú, Quận Tân Phú. Đây là cơ hội hiếm có cho những ai đang tìm kiếm tổ ấm hoàn hảo hay kênh đầu tư sinh lời bền vững tại khu vực phát triển năng động phía Tây Sài Gòn!

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 19/36 Đường Nguyễn Nghiêm, Phường Tân Phú (Phường Hòa Thạnh), Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 86m² (4,3m x 20m)
• Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Công năng: 4 phòng ngủ rộng rãi, 4 nhà vệ sinh tiện nghi
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: Chỉ 9,5 tỷ (tương đương 110,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí trên bản đồ: Xem vị trí chính xác

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn nhà phố 19/36 Đường Nguyễn Nghiêm nằm trong khu vực dân cư văn minh, an ninh, với hệ thống hạ tầng hoàn thiện. Vị trí này mang đến những lợi thế vượt trội:

• Kết nối thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm như quận 1, Tân Bình, Bình Tân thông qua các tuyến đường huyết mạch như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Thoại Ngọc Hầu
• Tiện ích xung quanh phong phú: • Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, Trường THCS Lê Lợi, Trường Tiểu học Tân Phú • Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám Đa khoa khu vực • Mua sắm: Aeon Mall Tân Phú, Parkson CT Plaza, chợ Tân Hương • Vui chơi giải trí: Công viên Hoà Bình, Đầm Sen, Khu Du lịch Văn hóa Suối Tiên
• Khu vực đang phát triển mạnh mẽ: • Đang có kế hoạch mở rộng các tuyến đường chính, nâng cấp hạ tầng • Tiềm năng tăng giá cao trong tương lai nhờ quỹ đất ngày càng khan hiếm

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 9,5 tỷ (tương đương 110,5 triệu/m²), căn nhà phố này đang được chào bán ở mức thấp hơn 5-8% so với giá thị trường trong khu vực. Đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua vì:

• So sánh giá khu vực: Các bất động sản tương tự trong khu vực có giá dao động 115-120 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực Tân Phú đang phát triển nhanh chóng, đặc biệt là sau đại dịch với nhiều dự án hạ tầng mới
• Khả năng khai thác kinh doanh: Với 4 phòng ngủ rộng rãi, căn nhà có thể cho thuê với công suất cao, ước tính lợi nhuận 4-5%/năm
• ROI hấp dẫn: Giá trị bất động sản dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới

CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 2 tầng, 4 phòng ngủ cùng vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể khai thác kinh doanh nhỏ, tầng 2 dùng để ở
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về 25-30 triệu/tháng
3. Cho thuê theo phòng: Tối ưu lợi nhuận với 4 phòng ngủ riêng biệt
4. Cải tạo thành căn hộ dịch vụ: Xu hướng đang phát triển mạnh tại khu vực

5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có: Nằm trong khu dân cư an ninh, hạ tầng hoàn thiện
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng chính chủ, mua bán nhanh gọn
3. Giá tốt hơn thị trường: Chỉ 9,5 tỷ - còn thương lượng với khách thiện chí
4. Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực đang phát triển, quỹ đất ngày càng khan hiếm
5. Thiết kế hợp lý: 4 phòng ngủ, 4 toilet, phù hợp cả ở và đầu tư
6. Không gian sống chất lượng: Hẻm thông thoáng, kết cấu nhà chắc chắn
7. Cộng đồng dân cư văn minh: Môi trường sống lý tưởng cho gia đình

⏰ ĐỪNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TUỘT MẤT!

Căn nhà phố 19/36 Đường Nguyễn Nghiêm là một trong những bất động sản hiếm hoi còn sót lại trên thị trường với mức giá hợp lý và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ. Hiện nay, nguồn cung nhà phố trong khu vực ngày càng khan hiếm, đặc biệt là những căn có pháp lý hoàn chỉnh như căn này.

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này!** Hãy nhanh tay liên hệ để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp. Cơ hội không đến lần thứ hai!

Liên hệ ngay hôm nay: Quách Hưng - 0909.66.1728** (Zalo/Viber)

✅ Cam kết: Thông tin chính xác, pháp lý minh bạch, hỗ trợ khách hàng đến khi hoàn tất giao dịch ✅ Xem nhà 24/7: Sẵn sàng hỗ trợ khách hàng xem nhà mọi lúc theo lịch hẹn ✅ Tư vấn miễn phí: Phương án tài chính, khai thác công năng, tiềm năng đầu tư

👉 Xem thêm các bất động sản nổi bật khác tại Tìm Nhà Phố

Bán Nhà phố 19/36 Hẻm Đường Nguyễn Nghiêm Tân Phú - Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ với mức giá cực kỳ hấp dẫn. Bán Nhà phố 19/36 Hẻm Đường Nguyễn Nghiêm Phường Tân Phú - Sở hữu ngay tổ ấm hoàn hảo tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ.