Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Sơn Tân Phú - Giá Chỉ 10,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN SƠN CHỈ 10.5 TỶ - VỊ TRÍ HIẾM TRONG KHU VỰC 🏠

Xin chào quý khách! Hôm nay, duyên may đã đưa bạn đến với cơ hội đầu tư hiếm có - một bất động sản giá trị thực tại khu vực sầm uất bậc nhất quận Tân Phú. Đây không chỉ là một ngôi nhà, mà còn là tài sản tích lũy chắc chắn cho tương lai của bạn!

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔶 Diện tích đất: 177,6m² (7,4m x 24m) - Mặt tiền rộng, lô đất vuông vức
• 🔶 Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Sơn, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP.HCM
• 🔶 Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố, thiết kế hiện đại
• 🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 🔶 Giá bán: 10,5 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí!

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG VÀNG NGUYỄN SƠN

Đường Nguyễn Sơn là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại quận Tân Phú, với những ưu điểm vượt trội:

• ✅ Mật độ dân cư đông đúc, tiềm năng khách hàng khổng lồ
• ✅ Là trục đường kết nối liên quận, thuận tiện di chuyển
• ✅ Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đồng bộ
• ✅ Phù hợp kinh doanh đa ngành nghề: thời trang, ẩm thực, văn phòng...

Theo báo cáo thị trường gần đây, giá bất động sản khu vực Nguyễn Sơn đã tăng trưởng ổn định 15-20% mỗi năm, và dự kiến sẽ tiếp tục đà tăng trong tương lai gần.

🏢 TIỆN ÍCH XUNG QUANH VƯỢT TRỘI

Sống tại đây, bạn được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• 🛒 Thương mại: Aeon Mall Tân Phú (5 phút), chợ Phú Thọ Hòa, hệ thống siêu thị Bách Hóa Xanh, Vinmart
• 🏫 Giáo dục: Trường Quốc tế AISVN, Trường THPT Tân Phú, Đại học Công nghiệp
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Bệnh viện Tâm Hồng Phước
• 🌳 Giải trí: Công viên Tân Phú, Sân vận động Tân Phú
• 🚌 Giao thông: Kết nối nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất, Quận 1, Tân Bình...

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ THỰC TẾ

Với mức giá chỉ 10,5 tỷ (khoảng 59 triệu/m²), bất động sản này đang thấp hơn 15-20% so với giá thị trường khu vực. Đây là cơ hội tiết kiệm hàng tỷ đồng cho người mua thông thái!

So sánh với các bất động sản tương tự trong khu vực:

• Nhà mặt tiền cùng tuyến đường diện tích nhỏ hơn: 70-75 triệu/m²
• Nhà hẻm cùng khu vực: 55-60 triệu/m²

Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:

• Mặt tiền rộng 7,4m - phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
• Chiều sâu 24m - đủ không gian cho nhiều công năng
• Sổ hồng riêng - thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản sẽ gia tăng mạnh mẽ nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

• 🔜 Mở rộng đường Thoại Ngọc Hầu kết nối với Nguyễn Sơn
• 🔜 Dự án metro số 2 gần khu vực
• 🔜 Trung tâm thương mại mới đang xây dựng cách 500m
• 🔜 Nâng cấp hệ thống thoát nước và giao thông nội khu

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - LỢI NHUẬN BỀN VỮNG

Với vị trí đắc địa, bạn có nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh mặt tiền: Showroom, văn phòng, cửa hàng thời trang, spa...
2. Cho thuê toàn bộ: Dự kiến thu nhập 40-50 triệu/tháng
3. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, cho thuê tầng trên
4. Xây mới hoặc cải tạo: Tiềm năng xây căn hộ mini cho thuê

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY ⭐

1. Vị trí kim cương - mặt tiền đường Nguyễn Sơn sầm uất
2. Giá cực kỳ hấp dẫn - thấp hơn thị trường 15-20%
3. Diện tích lý tưởng - 177,6m² vuông vức, mặt tiền rộng
4. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng ngay
5. Đa dạng mục đích sử dụng - ở, kinh doanh, đầu tư đều sinh lời
6. Khu vực phát triển nhanh - giá trị tài sản tăng bền vững
7. Cơ hội sở hữu ngay - không cần chờ đợi, dọn vào ở hoặc kinh doanh liền

🔥 NHỮNG KHÁCH HÀNG NÀO KHÔNG NÊN BỎ QUA? 🔥

• Nhà đầu tư thông minh đang tìm tài sản tích lũy an toàn
• Doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh vị trí đẹp
• Gia đình muốn tìm nơi an cư lâu dài, tiện nghi
• Người đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hiếm có với tiềm năng tăng giá mạnh

📱 LIÊN HỆ NGAY - GIẤC MƠ SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐÃ TRONG TẦM TAY! 📱

Cơ hội độc quyền** này không kéo dài mãi! Chỉ với một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của bất động sản giá trị này.

👉 Liên hệ ngay: Anh Quách Hưng - 0909.66.1728 (Zalo/Viber) 👉 Xem nhà bất cứ lúc nào - Sẵn sàng tư vấn 24/7 👉 Website: timnhapho.vn

💎 Trong thế giới bất động sản, mua nhà là cái duyên. Bạn đã đọc đến đây, đã là duyên lành giữa chúng ta! Đừng để cơ hội vụt mất, hãy liên hệ ngay hôm nay!

✨ Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn kiến tạo tổ ấm mơ ước!