Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thiện Thuật Quận 3 - 1 tầng - Giá Chỉ 12 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ NGUYỄN THIỆN THUẬT - QUẬN 3 - VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM THÀNH PHỐ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa đầu tư sinh lời tại khu vực trung tâm thành phố? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố độc nhất vô nhị tại đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường 2, Quận 3 - nơi được mệnh danh là "đất vàng" của Sài Gòn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔍 Địa chỉ chính xác: 109/49 Đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường 2, Quận 3, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 40m² (3,65m x 10,87m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hợp lý
• 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: CHỈ 12 TỶ - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• 🚗 Đường hẻm: Thông thoáng, xe hơi ra vào thuận tiện

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ KHÔNG GIỚI HẠN

Đường Nguyễn Thiện Thuật là một trong những tuyến đường sầm uất và có giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định tại Quận 3. Khu vực này nổi bật với:

• ✅ Nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh
• ✅ Hạ tầng hoàn thiện, điện nước đầy đủ
• ✅ Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm
• ✅ Tiềm năng tăng giá cao hơn 10-15% mỗi năm

Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản tại Quận 3 đã tăng gần 25% trong 2 năm qua và dự báo tiếp tục tăng mạnh trong tương lai, đặc biệt khi các dự án hạ tầng lớn được triển khai.

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH PHONG PHÚ

Căn nhà nằm trong vùng lõi tiện ích của Quận 3:

• 🏬 Trung tâm thương mại: Vincom, Takashimaya chỉ cách 5-7 phút di chuyển
• 🏥 Y tế: Gần Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện Chợ Rẫy
• 🎓 Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Đại học Sài Gòn
• 🌳 Công viên: Công viên Lê Văn Tám, Công viên Tao Đàn
• 🍽️ Ẩm thực: Khu ẩm thực Nguyễn Thiện Thuật nổi tiếng
• 🚌 Giao thông: Dễ dàng kết nối với tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên)

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 12 tỷ (tương đương 300 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực:

• 📊 Giá trung bình nhà phố tại Quận 3 dao động từ 320-380 triệu/m²
• 📊 Căn nhà tương tự trong khu vực đang chào bán 13-15 tỷ
• 📊 Tiềm năng tăng giá ít nhất 7-10%/năm

Đặc biệt, pháp lý sạch là điểm cộng lớn trong bối cảnh thị trường hiện nay!

🔮 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• 🚇 Tuyến Metro số 1 và số 2 đang trong quá trình hoàn thiện
• 🏙️ Dự án chỉnh trang đô thị Quận 3
• 🌉 Dự án nâng cấp hạ tầng kết nối trung tâm thành phố
• 🏢 Nhiều dự án cao ốc văn phòng hạng A sắp triển khai

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa này, bạn có thể:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở cửa hàng, spa, văn phòng...
2. Cho thuê sinh lời: Thu nhập ổn định từ 20-25 triệu/tháng
3. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ và chờ tăng giá
4. Cải tạo xây mới: Tiềm năng xây dựng 3-4 tầng tối đa hóa không gian

⚡ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có: Trung tâm Quận 3, khu vực có giá trị lâu dài
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, sang tên ngay
3. Giá cực tốt: Dưới giá thị trường 10-15%
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ: Sống - học tập - làm việc thuận tiện
5. Hẻm thông thoáng: Xe hơi ra vào dễ dàng
6. Cộng đồng dân cư văn minh: An ninh đảm bảo
7. Cơ hội đầu tư hiếm có: Mua ngay hôm nay, lãi ngay ngày mai!

🔥 CƠ HỘI CÓ HẠN - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Căn nhà đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Chỉ còn duy nhất 1 căn với mức giá đặc biệt này!

Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp:**

📞 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444

Lưu ý: Giá có thể thay đổi theo thời gian. Ưu tiên khách hàng liên hệ sớm và quyết định nhanh.

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là một nhân duyên lớn. Hãy để Tìm Nhà Phố kết nối duyên lành này và giúp bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước tại vị trí vàng Quận 3!

👉 Xem thêm các bất động sản tương tự tại Quận 3 👉 Tham khảo giá nhà phố Nguyễn Thiện Thuật 👉 Dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản