Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thiện Thuật Quận 3 - 6 tầng - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ 6 TẦNG ĐẲNG CẤP ĐƯỜNG NGUYỄN THIỆN THUẬT, QUẬN 3 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm thành phố? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất hôm nay để sở hữu căn nhà phố mới xây dựng tại vị trí vàng đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường 1, Quận 3. Đây có thể chính là cơ hội cuối cùng để bạn sở hữu một tài sản giá trị tại khu vực này với mức giá còn thương lượng được.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường 1, Quận 3, TP.HCM
• 🔎 Diện tích đất: 40,85m² (4,3m x 9,5m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà 6 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 12,5 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT CỦA KHU VỰC NGUYỄN THIỆN THUẬT

Đường Nguyễn Thiện Thuật là một trong những tuyến đường sầm uất và phát triển bậc nhất Quận 3, nổi tiếng với:

• 🚶‍♂️ Mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại dồi dào
• 🛒 Hoạt động thương mại sôi động, phù hợp đa dạng ngành nghề kinh doanh
• 📈 Tiềm năng tăng giá không ngừng do quỹ đất khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm
• 🚗 Giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng với các quận trung tâm khác

Nhà đầu tư thông thái sẽ nhận ra đây là cơ hội độc quyền để sở hữu bất động sản tại "vùng lõi" của thành phố, nơi mà giá trị bất động sản luôn ổn định và tăng trưởng đều đặn.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại căn nhà này, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích vượt trội xung quanh:

• 🏥 Cơ sở y tế: Cách Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện Mắt, Bệnh viện Tai Mũi Họng chỉ vài phút di chuyển
• 🏫 Giáo dục: Gần các trường học nổi tiếng như THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Đại học Kinh tế, Đại học Sài Gòn
• 🛍️ Mua sắm - Giải trí: Tiếp giáp chợ Bàn Cờ, gần Vincom Center, chợ Tân Định, Nhà hát Thành phố
• 🏞️ Công viên: Dễ dàng tiếp cận Công viên Lê Văn Tám, Công viên Tao Đàn
• 🚆 Giao thông công cộng: Thuận tiện di chuyển với nhiều tuyến xe buýt, gần tuyến Metro tương lai

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ THỰC TẾ

Với mức giá 12,5 tỷ đồng (khoảng 306 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với thị trường bất động sản Quận 3 hiện tại, nơi có nhiều căn tương tự được giao dịch từ 320-350 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:**

• ✅ Vị trí trung tâm - mặt tiền đường lớn
• ✅ Kết cấu 6 tầng kiên cố, mới xây
• ✅ Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• ✅ Tiềm năng khai thác đa dạng

Dự báo tăng trưởng:** Với quy hoạch phát triển đồng bộ của Quận 3 và các dự án hạ tầng lớn, giá trị bất động sản khu vực này dự kiến tăng 8-10%/năm trong 5 năm tới.

🚧 CÁC DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Khu vực này sẽ được hưởng lợi từ nhiều dự án lớn:

• 🚇 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang được đẩy nhanh tiến độ
• 🏗️ Dự án nâng cấp hạ tầng giao thông Quận 3
• 🏙️ Dự án chỉnh trang đô thị trung tâm thành phố
• 🌃 Dự án phát triển không gian ngầm khu vực trung tâm

📊 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 6 tầng và vị trí đắc địa, căn nhà này có thể khai thác đa dạng:

1. 🏠 Ở kết hợp kinh doanh: Kinh doanh tầng trệt, ở tầng trên
2. 🏢 Cho thuê văn phòng: Tạo dòng tiền ổn định 80-100 triệu/tháng
3. 💼 Kinh doanh dịch vụ: Spa, salon, clinic, cửa hàng thời trang...
4. 🍽️ Nhà hàng/quán cafe: Tận dụng lưu lượng khách đông đúc
5. 🏨 Căn hộ dịch vụ/homestay: Phục vụ khách du lịch, chuyên gia nước ngoài

✨ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương - Nằm tại khu vực trung tâm thành phố, bao quanh bởi hệ thống tiện ích đẳng cấp
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài, giao dịch nhanh chóng
3. Kết cấu bền vững - Nhà 6 tầng mới xây, thiết kế hiện đại, sử dụng ngay không cần sửa chữa
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 8-10%/năm
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời
6. Nguồn khách hàng dồi dào - Khu vực đông dân cư, gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại
7. Cơ hội đầu tư hiếm có - Khó tìm được bất động sản tương tự với mức giá hợp lý như vậy

🔥 NHỮNG AI NÊN ĐẦU TƯ NGAY?

• 👨‍👩‍👧‍👦 Gia đình đang tìm nơi an cư lâu dài tại trung tâm
• 💼 Doanh nghiệp, cá nhân cần không gian văn phòng/kinh doanh sang trọng
• 💰 Nhà đầu tư tìm kiếm tài sản sinh lời ổn định, an toàn
• 🌏 Người nước ngoài/Việt kiều muốn đầu tư bất động sản tại Việt Nam

⏰ ĐỪNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TUỘT MẤT!

Bất động sản trung tâm thành phố luôn là tài sản khan hiếm và giới hạn số lượng. Nếu bạn đang đọc thông tin này, đó chính là cái duyên mang đến cơ hội sở hữu tài sản giá trị cho bạn.

🔔 Giá chỉ 12,5 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí!

Hãy là người nhanh tay nắm bắt cơ hội này trước khi nó thuộc về người khác. Đặc biệt, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ tư vấn đầu tư và thủ tục pháp lý giúp bạn sở hữu căn nhà một cách nhanh chóng và thuận lợi nhất.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Đừng ngần ngại liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp:

• 📱 Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
• 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
• 🌐 Website: timnhapho.vn

Chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn xem nhà 24/7, người thật việc thật, không qua trung gian, không phát sinh chi phí

👉 Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm và sở hữu những bất động sản giá trị tại TP.HCM

✅ Giao dịch nhanh chóng - Pháp lý minh bạch - Giá trị bền vững