Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thiện Thuật Quận 3 - Giá Chỉ 10 Tỷ

🏡 CƠ HỘI ĐỘC NHẤT: NHÀ PHỐ 40M² NGUYỄN THIỆN THUẬT - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 3

Bạn đang tìm kiếm một tài sản đầu tư siêu giá trị ngay trung tâm TP.HCM? Hãy dừng lại ngay! Đây chính là cơ hội hiếm có không thể bỏ lỡ với căn nhà đẹp tại đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường 2, Quận 3 - nơi mà giá trị BĐS chỉ biết tăng không biết giảm.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Diện tích đất: 40m² (3,5m x 12m) - Kích thước lý tưởng cho cả ở và kinh doanh
• 🏢 Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, chắc chắn, thiết kế hiện đại
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 🚩 Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường 2, Quận 3, TP.HCM
• 💰 Giá bán: Chỉ 10 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG TRUNG TÂM THÀNH PHỐ

Đường Nguyễn Thiện Thuật nằm ở vị trí đắc địa bậc nhất Quận 3 - khu vực được mệnh danh là "trái tim của Sài Gòn". Đây là tuyến đường thương mại sầm uất với mật độ kinh doanh cao, thu hút lượng lớn khách hàng mỗi ngày.

• 🔍 Đặc điểm nổi bật:

  • Đường thông thoáng, hạ tầng hoàn thiện
  • Khu dân cư văn minh, an ninh tốt
  • Mặt tiền kinh doanh đắc địa
  • Dân cư đông đúc, khả năng sinh lời cao

• 📈 Tiềm năng tăng giá:

  • Tốc độ tăng giá BĐS Quận 3 đạt trung bình 15-20%/năm
  • Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm
  • Quy hoạch đô thị hiện đại hóa đang diễn ra mạnh mẽ

🌆 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng đầy đủ tiện ích cao cấp ngay trong bán kính 1-2km:

• 🏫 Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường ĐH Kinh tế, ĐH Sài Gòn
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Đa khoa Quận 3, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Tim Tâm Đức
• 🛒 Mua sắm: Chợ Bàn Cờ, Chợ Nguyễn Thiện Thuật, TTTM Takashimaya, Diamond Plaza
• 🍽️ Ẩm thực: Phố ẩm thực Nguyễn Thượng Hiền, khu ẩm thực Quận 3
• 🏞️ Giải trí: Công viên Lê Văn Tám, Nhà văn hóa Quận 3, Bảo tàng Chứng tích chiến tranh
• 🚌 Giao thông: Kết nối thuận tiện với Quận 1, Tân Bình, Phú Nhuận; gần tuyến Metro số 2 (đang xây dựng)

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 10 tỷ cho 40m² (tương đương 250 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung trong khu vực:

• Các căn nhà tương tự trên đường Nguyễn Thiện Thuật đang giao dịch ở mức 270-300 triệu/m²
• Tính ra tiết kiệm được khoảng 800 triệu - 2 tỷ so với giá thị trường
• Tiềm năng tăng giá ít nhất 20-30% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

• Dự án nâng cấp hạ tầng Quận 3 giai đoạn 2023-2025
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ tạo động lực tăng giá mạnh mẽ
• Dự án chỉnh trang đô thị và bảo tồn di sản kiến trúc Quận 3
• Phát triển không gian đi bộ và thương mại tại các tuyến đường trung tâm

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa này, bạn có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Kinh doanh cửa hàng: Thời trang, ẩm thực, dịch vụ spa, salon
2. Văn phòng cho thuê: Công ty start-up, văn phòng đại diện
3. Căn hộ cho thuê: Thu về 25-30 triệu/tháng, lợi nhuận trên 3%/năm
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên ở
5. Đầu tư lướt sóng: Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có, trung tâm Quận 3 - khu vực giàu bản sắc văn hóa Sài Gòn
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Giá bán hấp dẫn - Thấp hơn 10-15% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiện ích xung quanh đẳng cấp - Đầy đủ từ giáo dục, y tế đến mua sắm, giải trí
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
6. Tính thanh khoản cực tốt - Dễ dàng chuyển nhượng với mức sinh lời hấp dẫn
7. Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm khác

⏰ CƠ HỘI VÀNG CHỈ CÓ TẠI TÌM NHÀ PHỐ

Mua nhà là cái duyên, và việc bạn đọc đến đây đã là một cái duyên lớn! Đừng để cơ hội sở hữu căn nhà tuyệt vời này vụt mất. Hàng hiếm trung tâm luôn khan hiếm và được săn đón.

"Cơ hội trong đầu tư bất động sản không chờ đợi ai. Khi bạn còn đắn đo, người khác đã hành động!"

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ!

Anh Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp Tìm Nhà Phố
📱 090.118.4444** (SMS - ZALO - VIBER)

Chúng tôi cam kết:

• ✅ Thông tin chính xác 100%
• ✅ Pháp lý rõ ràng, minh bạch
• ✅ Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng
• ✅ Tư vấn tận tâm, chuyên nghiệp

Còn chần chờ gì nữa, hãy liên hệ ngay hôm nay để sở hữu vị trí đắc địa này trước khi quá muộn!

Xem thêm nhà bán tại Quận 3
Tìm hiểu thêm về đầu tư bất động sản trung tâm
Đăng ký nhận tư vấn miễn phí