Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thiện Thuật Quận 3 - Giá Chỉ 3,35 Tỷ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Giữa Lòng Quận 3 - Vị Trí Vàng Không Thể Bỏ Lỡ!

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vị trí đắc địa, kết cấu đẹp và tiện ích đầy đủ tại khu vực trung tâm Quận 3? Đây chính là cơ hội hiếm có dành cho bạn! Căn nhà phố tại hẻm đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường 2, Quận 3 đang chờ đợi chủ nhân mới với mức giá cực kỳ hấp dẫn.

📊 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ chính xác: 16/16/46 Đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường 2, Quận 3, TP.HCM
• Diện tích đất: 15m² (3m x 5m)
• Kết cấu: Nhà thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sử dụng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 3,35 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌆 Vị Trí Đắc Địa - Tuyến Đường Vàng

Đường Nguyễn Thiện Thuật là một trong những tuyến đường sầm uất và đắt giá tại Quận 3, nằm trong khu vực trung tâm thành phố với nhiều tiềm năng phát triển:

• Vị trí trung tâm quận 3 - khu vực có giá trị BĐS tăng đều hàng năm
• Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm: Quận 1, Quận 10, Quận 5
• Giao thông thông thoáng, dễ dàng di chuyển
• Khu dân cư an ninh, văn minh, dân trí cao

🏫 Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

Sống tại đây, bạn được tận hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo chỉ trong bán kính 1-2km:

• Giáo dục: Đại học Sài Gòn, Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường THCS Colette
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện Quận 3, Phòng khám Đa khoa khu vực
• Mua sắm: Chợ Bàn Cờ, Siêu thị Vinmart, Chợ Nguyễn Đình Chiểu
• Giải trí: Công viên Lê Văn Tám, Nhà Văn hóa Thanh niên TP.HCM
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Techcombank
• Giao thông: Trạm xe buýt, tuyến Metro số 2 (đang xây dựng)

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 3,35 tỷ (tương đương khoảng 223 triệu/m²), căn nhà này có giá thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung trong khu vực, nơi các căn nhà tương tự dao động từ 240-260 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí trung tâm - nơi đất càng ngày càng khan hiếm
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu vực an ninh, văn minh
• Tiềm năng tăng giá cao khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

🚧 Dự Án Sắp Triển Khai Nâng Tầm Khu Vực

Giá trị bất động sản tại đây dự kiến tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Dự án cải tạo đô thị trung tâm Quận 3
• Nâng cấp hệ thống giao thông khu vực
• Phát triển trung tâm thương mại phường 2

💼 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Căn nhà này mở ra nhiều cơ hội sinh lời:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm cửa hàng nhỏ, văn phòng
• Cho thuê sinh viên: Gần Đại học Sài Gòn, thu nhập ổn định
• Phát triển homestay: Phục vụ khách du lịch, công tác tại khu vực trung tâm
• Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tốc độ tăng giá 7-10%/năm

✅ Tại Sao Phải Chọn Căn Nhà Này?

1. Vị trí hiếm có - trung tâm Quận 3, một trong những khu vực đắt giá nhất Sài Gòn
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá cực tốt - thấp hơn 5-10% so với mặt bằng khu vực
4. Tiện ích đầy đủ - mọi nhu cầu đều trong bán kính 1-2km
5. Đa dạng công năng - linh hoạt khai thác nhiều mục đích
6. Cơ hội đầu tư - tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án sắp triển khai
7. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🔥 Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Vàng Này!

Sở hữu bất động sản trung tâm ngày càng khó khăn khi quỹ đất ngày càng cạn kiệt. Căn nhà này đang chờ đợi một chủ nhân xứng đáng và có cái nhìn dài hạn về đầu tư.

Căn nhà đang được chào bán với giá chỉ 3,35 tỷ - một mức giá không thể tốt hơn cho căn nhà sổ hồng riêng tại vị trí vàng Quận 3. Đặc biệt, chủ nhà còn sẵn sàng thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đọc tin này cũng là một cái duyên đặc biệt. Đừng để cơ hội trôi qua!

📞 Liên Hệ Ngay Hôm Nay!

Anh/chị quan tâm hãy liên hệ 090.118.4444 (Quách Cường) để xem nhà trực tiếp. Chúng tôi sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ bạn trong quá trình mua bán, pháp lý một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp nhất.

Tìm Nhà Phố** - Đối tác tin cậy cho mọi giao dịch bất động sản của bạn!

Lưu ý: Chỉ còn duy nhất 1 căn - Nhà đang được nhiều khách quan tâm - Liên hệ ngay kẻo lỡ!