Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thượng Hiền Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 6,45 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ 3 TẦNG HẺM NGUYỄN THƯỢNG HIỀN CHỈ 6,45 TỶ

Quý khách đang tìm kiếm một không gian sống hoàn hảo tại khu vực trung tâm Phú Nhuận? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 3 tầng kiên cố với vị trí đắc địa tại hẻm đường Nguyễn Thượng Hiền. Đây là cơ hội hiếm có dành cho những người đang tìm kiếm tổ ấm mới hoặc cơ hội đầu tư sinh lời.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 250/50A Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường 5, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Diện tích đất: 39,6m² (3,2m x 13m)
• Diện tích sử dụng: 98,4m² (3 tầng)
• Kết cấu: Nhà phố 3 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,45 tỷ (tương đương 162,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí chính xác: Xem trên Google Maps

🌆 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Căn nhà tọa lạc tại vị trí vàng trên đường Nguyễn Thượng Hiền - một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất quận Phú Nhuận. Đây là khu vực đã hoàn thiện về hạ tầng, an ninh đảm bảo với dân cư văn minh, đa phần là người dân có thu nhập khá và trí thức.

Từ đây, quý khách có thể kết nối dễ dàng đến:

• Quận 1 chỉ 10 phút di chuyển
• Quận Bình Thạnh chỉ 5 phút
• Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15 phút
• Các quận lân cận như Gò Vấp, Quận 3, Tân Bình đều trong bán kính 15 phút

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Sống tại đây, cư dân được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đầy đủ và đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Đại học Văn Lang, Đại học Hoa Sen
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quận Phú Nhuận
• Mua sắm: Phan Xích Long, Chợ Phú Nhuận, Vincom Plaza, Pearl Plaza
• Giải trí: Công viên Phú Nhuận, Kênh Nhiêu Lộc
• Ẩm thực: Phố ẩm thực Phan Xích Long, hàng loạt nhà hàng nổi tiếng
• Giao thông: Dễ dàng tiếp cận các trục đường lớn như Phan Đình Phùng, Phan Xích Long, Hoàng Văn Thụ

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực này đang được hưởng lợi lớn từ các dự án phát triển hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp hoàn thành
• Dự án nâng cấp và mở rộng Kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch đô thị mới Phú Nhuận theo hướng hiện đại, đồng bộ
• Cải tạo mạng lưới giao thông kết nối Phú Nhuận với các quận trung tâm

Những dự án này đang và sẽ đẩy giá bất động sản khu vực tăng mạnh trong tương lai gần.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG

So sánh với giá khu vực

Mức giá 162,9 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi so với mặt bằng chung của khu vực, nơi nhà phố tương tự thường có giá dao động từ 170-200 triệu/m². Đây là mức giá đã chiết khấu đặc biệt để bán nhanh.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa: Nằm tại Phường 5 - khu vực trung tâm Phú Nhuận
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Kết cấu vững chắc: Nhà 3 tầng xây dựng kiên cố
• Tiềm năng khai thác: Phù hợp để ở hoặc kinh doanh

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với vị trí kim cương tại Phú Nhuận và các dự án hạ tầng đang triển khai, căn nhà này có tiềm năng tăng giá 15-20%/năm trong 3-5 năm tới. Đây là khoản đầu tư sinh lời vượt trội so với nhiều kênh đầu tư khác.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích sử dụng 98,4m² trên 3 tầng, căn nhà này mang đến nhiều phương án khai thác tối ưu:

1. Nhà ở gia đình: Không gian lý tưởng cho gia đình 4-5 thành viên với đầy đủ phòng ngủ, phòng khách, bếp và các tiện nghi

2. Kinh doanh kết hợp ở: Tầng trệt có thể kinh doanh nhỏ (cà phê, spa, văn phòng), các tầng trên làm nơi sinh sống

3. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập khoảng 25-30 triệu/tháng từ việc cho thuê nguyên căn

4. Cho thuê theo tầng: Cho thuê riêng từng tầng với thu nhập 8-12 triệu/tầng/tháng

5. Đầu tư chờ tăng giá: Tiềm năng tăng giá vượt trội trong 3-5 năm tới

✅ 7 LÝ DO BẠN KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa tại trung tâm Phú Nhuận - quận "vàng" của TP.HCM

2. Giá bán hấp dẫn - chỉ 6,45 tỷ, thấp hơn 5-10% so với giá thị trường khu vực

3. Pháp lý minh bạch - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng

4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - từ giáo dục, y tế đến mua sắm, giải trí

5. Kết cấu vững chắc với 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại

6. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển đô thị

7. Khả năng khai thác đa dạng - ở, kinh doanh hoặc cho thuê đều mang lại hiệu quả

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Căn nhà đang được chủ nhà hạ giá đặc biệt để bán gấp trong tháng này. Đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản giá trị tại vị trí đắc địa của Phú Nhuận.

🔥 Đừng để cơ hội vàng tuột khỏi tay! 🔥

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để xem nhà và sở hữu tài sản giá trị này. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của bạn với căn nhà này đã đến khi bạn đọc thông tin này!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường (SMS - ZALO - VIBER)

🌐 Website: timnhapho.vn

🏠 Địa chỉ nhà: 250/50A Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường 5, Phú Nhuận, TP.HCM

Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM, chuyên cung cấp thông tin chính xác, minh bạch về bất động sản khu vực nội thành.

Khám phá thêm các căn nhà phố tại Phú Nhuận

Xem thêm các căn nhà giá tốt dưới 7 tỷ

Cập nhật xu hướng thị trường bất động sản 2023