Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Tiểu La Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 15 Tỷ

✨ CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ 3 TẦNG HẺM NGUYỄN TIỂU LA - TRUNG TÂM QUẬN 10 ✨

Bạn đang tìm một căn nhà vừa để ở, vừa đầu tư tại khu vực trung tâm TPHCM? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố đẹp tại hẻm đường Nguyễn Tiểu La, Phường 8, Quận 10. Đây là cơ hội hiếm có dành cho những ai đang tìm kiếm không gian sống lý tưởng tại khu vực trung tâm thành phố với giá trị đầu tư bền vững.

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 272/30 Đường Nguyễn Tiểu La, Phường 8, Quận 10, TP.HCM
• Diện tích đất: 37,3m² (3,3m x 15m)
• Diện tích sử dụng: 111,9m² (3 tầng)
• Kết cấu: Nhà phố 3 tầng thiết kế hiện đại, chắc chắn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 15 tỷ (402,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tọa lạc trên trục đường Nguyễn Tiểu La - một trong những tuyến đường sầm uất tại Quận 10, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa hiếm có với:

• Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm: Quận 1, Quận 5, Quận 3 chỉ trong vài phút di chuyển
• Giao thông thuận lợi với nhiều tuyến đường lớn: Nguyễn Tri Phương, 3 Tháng 2, Lý Thường Kiệt
• Nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh, dân trí cao
• Tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai nhờ vị trí trung tâm quận 10

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Chợ & Siêu thị: Chợ Nguyễn Tri Phương, Siêu thị Coop Mart, Lotte Mart
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Nhi Đồng
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Khuyến, Đại học Y Dược, Đại học Kinh tế TPHCM
• Mua sắm & Giải trí: TTTM Vạn Hạnh Mall, Diamond Plaza, Nhà Văn hóa Thanh niên
• Công viên: Công viên Lê Thị Riêng, Công viên Văn hóa Đầm Sen

🚇 CÁC DỰ ÁN HẠ TẦNG NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Nguyễn Tri Phương
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch phát triển đô thị trung tâm TPHCM

Đây là những yếu tố giúp bất động sản tại khu vực này liên tục tăng giá và duy trì tính thanh khoản cao.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

• Giá bán: 15 tỷ (402,1 triệu/m²) - cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực
• So sánh thị trường: Giá trung bình nhà phố Quận 10 dao động từ 420-550 triệu/m², cao hơn 5-20% so với giá đề xuất
• Yếu tố ảnh hưởng đến giá:
  • Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện
  • Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
  • Khu vực phát triển ổn định, an ninh
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng cùng vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng, tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê toàn bộ: Tiềm năng cho thuê văn phòng, cửa hàng, spa, phòng khám...
3. Cho thuê phòng: Phân chia thành các phòng cho thuê sinh viên, người đi làm
4. Đầu tư lâu dài: Giữ tài sản chờ tăng giá, sinh lời bền vững

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng tại trung tâm Quận 10, kết nối thuận tiện các quận trung tâm
2. Pháp lý minh bạch 100%, sổ hồng riêng, công chứng giao dịch nhanh chóng
3. Giá bán hợp lý, thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng
5. Thiết kế 3 tầng hiện đại, tối ưu công năng sử dụng
6. Khu vực an ninh, dân trí cao, cộng đồng văn minh
7. Thanh khoản tốt - dễ dàng bán lại khi cần

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU - DUY NHẤT HÔM NAY 🔥

Căn nhà đang được rao bán độc quyền và có thể được giao dịch ngay. Đừng để cơ hội sở hữu tài sản giá trị này rơi vào tay người khác!

Mua bán nhà là cái duyên**, và việc bạn đang đọc tin này đã là một phần của duyên số. Hãy nắm bắt cơ hội này trước khi quá muộn!

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

Anh/Chị quan tâm vui lòng liên hệ:**

• Mr. Quách Tuấn Kiệt: 0902.637.493 (Zalo/Viber)
• Thời gian xem nhà: 8h00 - 20h00 tất cả các ngày trong tuần
• Xem vị trí trên bản đồ
• Tìm hiểu thêm các căn nhà phố Quận 10

📣 ĐẶC BIỆT: Chủ nhà thương lượng giá tốt cho khách thiện chí, người thật việc thật. Hỗ trợ thủ tục pháp lý và công chứng nhanh gọn trong ngày!

🏡 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM. Với hàng nghìn bất động sản độc quyền, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng nhất với giá tốt nhất thị trường.