Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Tiểu La Quận 10 - Giá Chỉ 22 Tỷ

🏠 HIẾM CÓ KHÓ TÌM - NHÀ PHỐ HẺM NGUYỄN TIỂU LA, PHƯỜNG 8, QUẬN 10

Trong thị trường bất động sản đang sôi động, cơ hội sở hữu ngay một căn nhà phố tại vị trí đắc địa bậc nhất quận 10 đã xuất hiện! Đây là cơ hội vàng dành cho những ai đang tìm kiếm không gian sống lý tưởng hoặc cơ hội đầu tư sinh lời trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 246/42 Đường Nguyễn Tiểu La, Phường 8, Quận 10, TP.HCM
• Diện tích đất: 92m² (6,9m x 15,5m) - Kích thước hoàn hảo
• Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại, chắc chắn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán hấp dẫn: 📢 Chỉ 22 tỷ (Còn thương lượng với khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TÂM ĐIỂM QUẬN 10

Nhà phố tọa lạc trên đường Nguyễn Tiểu La - con đường sầm uất nối liền nhiều tuyến đường huyết mạch của quận 10. Vị trí này mang đến những ưu điểm vượt trội:

• Nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh, dân trí cao
• Hẻm rộng rãi, thuận tiện di chuyển
• Kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm (Q1, Q3, Q5)
• Vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá không ngừng trong tương lai
• Cách mặt đường Nguyễn Tiểu La chỉ vài bước chân

"Trong bất động sản, có ba yếu tố quan trọng: vị trí, vị trí và vị trí. Căn nhà này sở hữu cả ba!"

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn được thừa hưởng hệ thống tiện ích đa dạng và hoàn hảo:

1. Trung tâm thương mại & Siêu thị:

   • Chợ Nguyễn Tri Phương (5 phút đi xe)
   • Parkson Hùng Vương Plaza (7 phút đi xe)
   • Big C Miền Đông (10 phút đi xe)

2. Y tế - Giáo dục chất lượng cao:

   • Bệnh viện Chợ Rẫy (10 phút di chuyển)
   • Đại học Y Dược TP.HCM (5 phút di chuyển)
   • Trường THPT Nguyễn Du, Marie Curie (khoảng 1km)

3. Vui chơi giải trí:

   • Công viên Lê Thị Riêng (10 phút đi xe)
   • Nhà Thiếu nhi Quận 10 (5 phút đi bộ)
   • Các quán cà phê, nhà hàng sang trọng xung quanh

4. Giao thông thuận tiện:

   • Dễ dàng kết nối với các tuyến đường lớn: 3 Tháng 2, Lý Thường Kiệt, Nguyễn Chí Thanh
   • Gần các trạm xe buýt, thuận tiện di chuyển công cộng
   • Vị trí trung tâm, kết nối nhanh chóng với nhiều quận khác

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 22 tỷ cho căn nhà 92m² tại vị trí đắc địa này, đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua:

• Giá thấp hơn 5-7% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• Mức giá trên m² chỉ khoảng 239 triệu/m² - cực kỳ hợp lý cho vị trí trung tâm
• Tỷ suất sinh lời khi cho thuê ước tính 4-5%/năm
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ quy hoạch đô thị mới

Đừng chần chừ khi cơ hội đang mở ra trước mắt - Thị trường bất động sản khu vực này đang trên đà phát triển mạnh mẽ!

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI TẠO ĐÀ TĂNG GIÁ

Quận 10 đang trong lộ trình phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• Dự án nâng cấp đường Nguyễn Tiểu La
• Quy hoạch mở rộng các tuyến đường kết nối
• Nâng cấp hệ thống giao thông công cộng
• Phát triển không gian đô thị xanh, thông minh
• Các trung tâm thương mại mới đang được quy hoạch

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 92m² và vị trí đắc địa, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh

   • Tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng
   • Các tầng trên làm nơi sinh sống

2. Cho thuê sinh lời

   • Cho thuê nguyên căn: thu nhập 30-40 triệu/tháng
   • Cho thuê theo tầng: thu nhập 40-50 triệu/tháng

3. Đầu tư chờ tăng giá

   • Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm
   • Khu vực đang phát triển mạnh

4. Xây mới/cải tạo

   • Diện tích đất lớn, mặt tiền rộng, phù hợp xây mới
   • Thiết kế đa công năng, tối ưu không gian

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Nằm trong khu vực đắc địa, sầm uất bậc nhất Quận 10
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm sở hữu
3. Giá trị bền vững - Khu vực ít có biến động giảm giá, luôn duy trì xu hướng tăng
4. Cơ hội hiếm có - Rất ít căn nhà với diện tích lớn được rao bán trong khu vực
5. Tiềm năng sinh lời cao - Khai thác đa dạng, phù hợp ở và đầu tư
6. Kết nối thuận tiện - Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm
7. Thương lượng linh hoạt - Giá còn thương lượng cho khách thiện chí

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ - HÃY HÀNH ĐỘNG NGAY!

Thị trường bất động sản khu vực Quận 10 đang rất sôi động, những căn nhà đẹp như thế này không nằm trên thị trường quá lâu. Chỉ cần một cuộc gọi, cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước đã trong tầm tay!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường - Tìm Nhà Phố)

➡️ Xem nhà trực tiếp, tư vấn miễn phí ➡️ Hỗ trợ pháp lý, thủ tục sang tên ➡️ Tư vấn phương án tài chính phù hợp

"Cơ hội đến rồi đi, quyết định đúng đắn là mua khi còn có thể. Căn nhà này là duyên phận đã đưa bạn đến với tin đăng này - Đừng để nó tuột khỏi tay!"

📍 Địa chỉ: 246/42 Đường Nguyễn Tiểu La, Phường 8, Quận 10, TP.HCM
💵 Giá bán: 22 tỷ (có thương lượng)
📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ
🌐 Xem thêm BĐS tương tự tại: timnhapho.vn