Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Tri Phương Quận 10 - Giá Chỉ 19,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ ĐẸP HẺM NGUYỄN TRI PHƯƠNG QUẬN 10 - GIÁ CỰC HẤP DẪN

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở vừa đầu tư sinh lời tại khu vực trung tâm Quận 10? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất hôm nay để sở hữu căn nhà phố tuyệt đẹp tại hẻm đường Nguyễn Tri Phương, Phường 9, Quận 10 - một trong những vị trí đắc địa nhất khu vực!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📏 Diện tích đất: 109,2m² (5,2m × 21m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hợp lý
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 📍 Vị trí chính xác: 490/39 Đường Nguyễn Tri Phương, Phường 9, Quận 10, TP.HCM
• 💰 Giá bán: 19,9 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực, một cơ hội không thể bỏ qua cho người thật sự tìm kiếm tổ ấm hoặc đầu tư sinh lời!

🛣️ TUYẾN ĐƯỜNG & KHU VỰC ĐẮNG GIÁ

Đường Nguyễn Tri Phương là một trong những trục đường huyết mạch của Quận 10, kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm như Quận 1, Quận 5, Quận 3. Khu vực này nổi tiếng với:

• Hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ
• Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển
• Khu dân cư văn minh, an ninh
• Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong những năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới

Theo các chuyên gia bất động sản, giá nhà đất tại khu vực này đang có xu hướng tăng ổn định 10-15% mỗi năm, đảm bảo giá trị đầu tư lâu dài.

🏪 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐỈNH CAO

Căn nhà nằm trong khu vực tiện ích vàng của Quận 10:

• Trung tâm thương mại: Vạn Hạnh Mall, Nguyễn Tri Phương Plaza, chợ Nguyễn Tri Phương
• Y tế: Bệnh viện Nhi Đồng 3, Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Chợ Rẫy (cách 5 phút di chuyển)
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn An Ninh, Trường THCS Nguyễn Tri Phương, gần Đại học Y Dược
• Công viên - Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Khu vui chơi giải trí Victory
• Giao thông: Trạm xe buýt, tuyến Metro số 2 (đang triển khai)
• Ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Agribank, Techcombank...

Bất động sản càng gần nhiều tiện ích càng dễ bán và cho thuê với giá cao, đây là điểm cộng lớn cho căn nhà!

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ THỰC

Với mức giá 19,9 tỷ (tương đương khoảng 182 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung khu vực:

• Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá 190-220 triệu/m²
• Mức giá này thấp hơn 10-15% so với các căn nhà tương đương trong khu vực
• Nhà có sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch - yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới giá trị

Nếu không nhanh chóng quyết định, bạn có thể phải bỏ ra nhiều hơn 22-25 tỷ để mua một căn nhà tương tự trong tương lai gần!

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng lớn:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đi qua Nguyễn Tri Phương)
• Dự án nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Tri Phương
• Trung tâm thương mại mới đang được quy hoạch trong bán kính 1km
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè mở rộng sang Quận 10

Các dự án này khi hoàn thành sẽ đẩy giá bất động sản khu vực tăng mạnh, ước tính 20-30% trong 2-3 năm tới.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, căn nhà có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Kinh doanh: Mở văn phòng công ty, spa, phòng khám, studio...
2. Cho thuê: Tiềm năng cho thuê văn phòng với mức sinh lời 0.5-0.7%/tháng
3. Ở kết hợp kinh doanh: Thiết kế tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở
4. Đầu tư: Giữ đất chờ tăng giá (dự kiến 8-10%/năm)

Khả năng sinh lời đa dạng là một trong những ưu điểm lớn nhất của bất động sản này!

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Nằm trong khu vực trung tâm Quận 10, kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Giá cực tốt - Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực có nhiều dự án hạ tầng đang triển khai
5. Đa công năng - Có thể ở, kinh doanh hoặc cho thuê đều sinh lời tốt
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Y tế, giáo dục, mua sắm, giải trí...
7. Cơ hội hiếm có - Hiếm khi có căn nhà tốt như vậy xuất hiện trên thị trường

Cơ hội mua được nhà tốt giá hợp lý trong khu vực trung tâm ngày càng hiếm, đừng để vuột mất!

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Căn nhà này đang được chủ nhà cần bán gấp nên có giá cực tốt, nhưng cơ hội sẽ không chờ đợi ai! Với mức giá và vị trí như vậy, dự kiến căn nhà sẽ không tồn tại trên thị trường quá 2 tuần.

Duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, hãy nhanh tay liên hệ để xem nhà và sở hữu bất động sản giá trị này!

📞 Liên hệ ngay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber) để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà.

Chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng về mọi thủ tục pháp lý, đảm bảo giao dịch nhanh chóng, an toàn và minh bạch.

💼 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu 🌐 Website: timnhapho.vn 🔍 Chuyên các dự án bất động sản cao cấp tại TP.HCM ✅ Pháp lý minh bạch - Tư vấn tận tâm - Dịch vụ chuyên nghiệp