Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Tri Phương Quận 10 - Giá Chỉ 4,9 Tỷ

🏡 CƠ HỘI HIẾM CÓ - NHÀ PHỐ NGUYỄN TRI PHƯƠNG QUẬN 10 GIÁ SIÊU HẤP DẪN

Bạn đang tìm nhà trung tâm quận 10 với mức giá hợp lý? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố vị trí đắc địa tại hẻm 434/10 đường Nguyễn Tri Phương, Phường 4, Quận 10 - nơi giao thương sầm uất bậc nhất Sài Gòn!

Duyên may hiếm có đã đến với bạn khi đọc tin này - liệu đây có phải cơ hội cuối cùng để sở hữu BĐS tiềm năng này?

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 434/10 Đường Nguyễn Tri Phương, Phường 4, Quận 10, TP.HCM • Diện tích đất: 27,06m² (3,3m x 8,2m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý, tận dụng tối đa công năng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Xem trên Google Maps • Giá bán: 4,9 tỷ (181,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Nguyễn Tri Phương là một trong những trục đường huyết mạch của Quận 10, kết nối trực tiếp với nhiều quận trung tâm như Quận 5, Quận 11 và Quận 3. Vị trí này mang đến lợi thế cạnh tranh vượt trội với:

• Vị trí trung tâm: Nằm tại khu vực phát triển bậc nhất quận 10
• Khả năng kết nối: Di chuyển thuận tiện đến các quận trung tâm trong vòng 10-15 phút
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm

Tiện ích xung quanh

Căn nhà tọa lạc ngay trung tâm Quận 10 với hệ thống tiện ích đa dạng:

• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Mắt TP.HCM (2km)
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Khuyến, Trường ĐH Y Dược TP.HCM (1-2km)
• Mua sắm: Chợ Nguyễn Tri Phương, Siêu thị Aeon Mall (500m)
• Ẩm thực: Hàng loạt quán ăn nổi tiếng trên đường Nguyễn Tri Phương
• Kết nối giao thông: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm, ga xe lửa Sài Gòn

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển hạ tầng quan trọng:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai, làm tăng giá trị BĐS khu vực
• Dự án nâng cấp đường Nguyễn Tri Phương mở rộng lòng đường
• Kế hoạch phát triển khu thương mại quận 10 trong giai đoạn 2025-2030

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG

So sánh với giá khu vực

Mức giá 181,1 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi:

• Mặt bằng chung nhà phố tại Quận 10 dao động từ 180-250 triệu/m²
• Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá 190-220 triệu/m²
• Giá thấp hơn 5-10% so với thị trường, tạo cơ hội đầu tư tuyệt vời

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa trên tuyến đường Nguyễn Tri Phương sầm uất
• Pháp lý hoàn thiện với sổ hồng riêng, tạo thuận lợi trong giao dịch
• Hẻm rộng rãi, thuận tiện di chuyển
• Khu dân cư an ninh, văn minh, lịch sự

Đánh giá tiềm năng tăng giá

• Dự báo tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
• Nguồn cung khan hiếm tại khu vực trung tâm Quận 10
• Nhu cầu thuê/mua luôn ổn định từ đối tượng doanh nhân, chuyên gia

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở cửa hàng, văn phòng, dịch vụ tại tầng 1
2. Cho thuê sinh lời: Tiềm năng cho thuê với mức 12-15 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận ~3-4%/năm)
3. Đầu tư trung-dài hạn: Tận dụng đà tăng giá BĐS khu vực trong 3-5 năm tới
4. Kinh doanh online: Vị trí thuận lợi cho việc vận chuyển, giao nhận hàng hóa

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa tại trục đường huyết mạch Quận 10, kết nối đa chiều
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, sang tên ngay, không phát sinh chi phí
3. Giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung trong khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
5. Thanh khoản tốt - dễ dàng bán lại khi cần
6. Khu dân cư văn minh, an ninh - môi trường sống lý tưởng
7. Cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh nguồn cung hạn chế tại Quận 10

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU CĂN NHÀ ĐẮC ĐỊA NÀY!

🔥 Giá bán nhanh chỉ 4,9 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí!

⏰ SỐ LƯỢNG CĂN HỘ CÓ HẠN - DUY NHẤT 1 CĂN CUỐI CÙNG

Nhà đẹp trung tâm Quận 10 không chờ đợi ai! Liên hệ Tìm Nhà Phố ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp.

📱 Liên hệ ngay: Quách Tuấn Kiệt - 0902.637.493 (Zalo/Viber)

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã đọc tin này là đã có duyên với căn nhà. Hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay!"

💼 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM

👉 Xem thêm nhà bán Quận 10 👉 Nhà phố trung tâm TP.HCM 👉 Cẩm nang đầu tư bất động sản