Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Trọng Tuyển Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 27 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 4 TẦNG HẺM 10M NGUYỄN TRỌNG TUYỂN - PHƯỜNG 1 - TÂN BÌNH

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà đẳng cấp, vừa có thể ở vừa có thể kinh doanh sinh lời? Hãy nhanh tay sở hữu căn nhà phố hiếm có khó tìm tại vị trí vàng đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 1, Quận Tân Bình. Đây là cơ hội độc nhất dành cho người tinh tường về bất động sản, không thể bỏ lỡ trong thời điểm thị trường đang trên đà phục hồi mạnh mẽ!

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ cụ thể: 357a/32 Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 1, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 94,5m² (5m x 18,9m)
• Diện tích sàn xây dựng: 290,7m² (tận dụng tối đa công năng)
• Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Hướng nhà: Đông Nam (đón gió mát, tránh nắng nóng buổi chiều)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Đặc điểm nổi bật: Nằm trong khu compound an ninh, hẻm xe hơi 10m tránh nhau thoải mái

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ KHÔNG GIỚI HẠN

Đường Nguyễn Trọng Tuyển là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận Tân Bình, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trọng điểm:

• Chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 7 phút di chuyển đến Đầm Sen
• 15 phút tới trung tâm Quận 1
• 10 phút đến Quận 10, Phú Nhuận, Quận 3

Hẻm rộng 10m được quy hoạch bài bản, đảm bảo xe hơi tránh nhau dễ dàng, không lo ngập úng mùa mưa. Đây là lợi thế cực lớn so với các bất động sản khác trong khu vực, đặc biệt phù hợp cho gia đình có xe hơi hoặc kinh doanh.

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Nhà phố tọa lạc tại vị trí “vàng” với hệ thống tiện ích đẳng cấp bao quanh:

• Trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa, Gigamall chỉ 5-10 phút di chuyển
• Bệnh viện & cơ sở y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Tân Bình, Trung tâm Y tế dự phòng quận
• Trường học: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Marie Curie, RMIT, Đại học Công nghiệp
• Khu vui chơi giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Đầm Sen Water Park
• Hệ thống giao thông: Thuận tiện kết nối với tuyến Metro số 2 (đang xây dựng), các tuyến xe buýt lớn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Giá bán chỉ 27 tỷ (khoảng 285 triệu/m²) là mức cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực:

• Thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương tự trong khu vực
• Giá trị thực của bất động sản này hơn 30 tỷ nhưng chủ cần bán gấp
• Mức tăng giá dự kiến 7-10%/năm theo xu hướng phát triển của khu vực

Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:

• Vị trí hẻm lớn 10m, khu compound an ninh
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Kết cấu 4 tầng khang trang, kiên cố
• Diện tích sử dụng lớn, tối ưu công năng

🔮 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI - TIỀM NĂNG GIÁ TRỊ GIA TĂNG

Khu vực đang có nhiều dự án hạ tầng sắp triển khai, hứa hẹn nâng cao giá trị bất động sản:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực
• Dự án nâng cấp mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Cải tạo hệ thống giao thông công cộng Quận Tân Bình
• Qui hoạch mới Khu đô thị sáng tạo phía Đông

🏆 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG - SINH LỜI NGAY

Với vị trí đắc địa và thiết kế hợp lý, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh:

   • Tầng 1: Mở văn phòng, cửa hàng, showroom
   • Các tầng trên: Không gian sống riêng tư cho gia đình

2. Cho thuê sinh lời:

   • Tiềm năng cho thuê văn phòng: 40-50 triệu/tháng
   • Cho thuê nguyên căn: 35-45 triệu/tháng

3. Đầu tư trung-dài hạn: Tỷ suất tăng giá ổn định 7-10%/năm

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa - Kết nối thuận tiện đến mọi khu vực trọng điểm của thành phố
2. Hẻm xe hơi 10m - Thoáng đãng, giao thông thuận lợi, không ngập úng
3. Khu compound an ninh - An toàn tuyệt đối cho gia đình
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
5. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, mua bán nhanh gọn
6. Đa dạng công năng - Linh hoạt trong sử dụng và khai thác
7. Giá bán hợp lý - Thấp hơn 5-10% so với thị trường chung

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội mua được nhà đẹp, vị trí đắc địa tại Tân Bình với mức giá hợp lý như thế này không phải lúc nào cũng có. Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ, giá sẽ sớm tăng trở lại.

Chỉ cần một cuộc gọi**, bạn có thể xem nhà ngay hôm nay và sở hữu bất động sản tiềm năng này. Chủ nhà thiện chí bán nhanh, còn thương lượng cho khách hàng thực sự quan tâm.

📲 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) để được tư vấn và sắp xếp lịch xem nhà.

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đọc đến đây đã là một cái duyên lớn. Hãy nắm bắt cơ hội hiếm có này trước khi quá muộn!

👉 Xem thêm các bất động sản Quận Tân Bình
👉 Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản khu vực sân bay
👉 Cẩm nang đầu tư bất động sản Tân Bình