Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Trọng Tuyển Tân Bình - Giá Chỉ 10 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ NGUYỄN TRỌNG TUYỂN - TÂN BÌNH - MỚI RA MẮT CHƯA QUA NHÀ ĐẦU TƯ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa có thể kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội DUY NHẤT này khi chúng tôi mang đến cho bạn một căn nhà phố cực kỳ đắc địa trên đường Nguyễn Trọng Tuyển!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ chính xác: 378/4 Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 2, Tân Bình, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 48m² (4,4m x 14m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại, chắc chắn
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💵 Giá bán: 10 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG - TÂM ĐIỂM KHU VỰC TÂN BÌNH

Tọa lạc trên trục đường Nguyễn Trọng Tuyển - một trong những tuyến đường sầm uất và phát triển nhất quận Tân Bình. Khu vực này nổi bật với:

• ✅ Hẻm rộng rãi, thuận tiện cho xe hơi ra vào
• ✅ Cách mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển chỉ vài bước chân
• ✅ Kết nối dễ dàng với nhiều trục đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn, Cộng Hòa
• ✅ Tiềm năng tăng giá cực cao nhờ vị trí đắc địa gần sân bay Tân Sơn Nhất

"Đất vàng Tân Bình - Khu vực luôn duy trì mức tăng giá ổn định 7-10%/năm trong 5 năm qua!"

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

1. Trung tâm thương mại & mua sắm:**

• Lotte Mart Cộng Hòa (5 phút di chuyển)
• Parkson CT Plaza (7 phút di chuyển)
• Siêu thị Co.opmart (10 phút di chuyển)

2. Y tế & chăm sóc sức khỏe:**

• Bệnh viện Tân Bình (5 phút)
• Bệnh viện Quốc tế City (15 phút)
• Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ (8 phút)

3. Giáo dục:**

• Trường THPT Nguyễn Thái Bình (7 phút)
• Trường Quốc tế ISHCMC (15 phút)
• Đại học Công nghiệp (10 phút)

4. Giải trí & Thư giãn:**

• Công viên Hoàng Văn Thụ (10 phút)
• Sân golf Tân Sơn Nhất (15 phút)
• Nhiều quán cà phê, nhà hàng cao cấp xung quanh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 10 tỷ (chỉ ~208 triệu/m²), căn nhà này đang RẺ HƠN 10-15% so với giá thị trường khu vực. Phân tích cụ thể:

• 📈 Mặt bằng giá nhà phố khu vực Nguyễn Trọng Tuyển dao động 230-250 triệu/m²
• 📈 Các căn tương tự trong khu vực đang chào bán 11-12 tỷ
• 📈 Vị trí đắc địa này có tiềm năng tăng giá ít nhất 20% trong 2 năm tới nhờ:
  • Dự án nâng cấp hạ tầng quanh sân bay Tân Sơn Nhất
  • Quy hoạch mở rộng đường Nguyễn Trọng Tuyển
  • Xu hướng đầu tư mạnh vào khu vực trung tâm Tân Bình

🏗️ DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

1. Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất (2023-2025)
2. Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực lân cận
3. Trung tâm thương mại Aeon Mall dự kiến xây dựng cách 2km
4. Nâng cấp hệ thống giao thông kết nối Tân Bình với các quận trung tâm

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí và thiết kế hiện tại, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

• ✅ Ở kết hợp kinh doanh: mở văn phòng, cửa hàng, showroom...
• ✅ Cho thuê văn phòng với tiềm năng thu nhập 25-30 triệu/tháng
• ✅ Cải tạo thành căn hộ mini cho thuê với lợi nhuận 8-10%/năm
• ✅ Đầu tư trung-dài hạn với mức tăng giá ổn định hàng năm
• ✅ Xây dựng lại thành tòa nhà văn phòng mini

❓ TẠI SAO NÊN CHỌN MUA CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY?

1. VỊ TRÍ HIẾM CÓ - Nguyễn Trọng Tuyển là một trong những con đường đắt giá nhất Tân Bình, cơ hội sở hữu KHÔNG DỄ tìm lại!

2. GIÁ TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG - Chủ nhà cần bán gấp, giá đã giảm 10% so với thị trường, cơ hội VÀNG cho người quyết đoán.

3. PHÁP LÝ HOÀN HẢO - Sổ hồng riêng, công chứng ngay, không phải lo lắng về thủ tục pháp lý rườm rà.

4. TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO - Vị trí gần sân bay, nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng.

5. ĐA DẠNG CÔNG NĂNG - Vừa ở, vừa kinh doanh, vừa đầu tư - một mũi tên trúng nhiều đích.

6. KHU VỰC AN NINH - Môi trường sống văn minh, dân trí cao, an ninh đảm bảo.

7. TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ - Tất cả nhu cầu cuộc sống đều được đáp ứng trong bán kính 2km.

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ - CĂN NHÀ ĐANG ĐƯỢC NHIỀU KHÁCH QUAN TÂM! 🔥

Hãy là người sở hữu bất động sản giá trị này trước khi quá muộn! Chỉ cần một cuộc gọi, cơ hội đầu tư SINH LỜI này sẽ thuộc về bạn.

👉 Liên hệ ngay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS)

Duyên may đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội vụt mất. Hãy gọi ngay để xem nhà trực tiếp!

Tìm Nhà Phố** - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước!