Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Trung Ngạn Quận 1 - Giá Chỉ 10 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: SỞ HỮU NHÀ PHỐ TRUNG TÂM QUẬN 1 VỚI GIÁ ĐẶC BIỆT ƯU ĐÃI

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà tại khu vực đắt giá nhất Sài Gòn? Duyên may đã đến! Căn nhà phố tại hẻm đường Nguyễn Trung Ngạn, phường Bến Nghé, Quận 1 đang chờ đợi một chủ nhân xứng đáng. Đây là cơ hội duy nhất để bạn sở hữu bất động sản tại trung tâm thành phố với mức giá không thể hấp dẫn hơn!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📏 Diện tích đất: 32,9m² (5m x 9m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà phố đẹp, kiên cố
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 📍 Vị trí chính xác: Hẻm 5/39 đường Nguyễn Trung Ngạn, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
• 💰 Giá bán: 10 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TRUNG TÂM QUẬN 1

Đường Nguyễn Trung Ngạn nằm tại vị trí đắc địa của Quận 1, kết nối thuận tiện với các trục đường huyết mạch:

• ⭐ Cách Nhà thờ Đức Bà chỉ 5 phút đi bộ
• ⭐ Cách Phố đi bộ Nguyễn Huệ khoảng 500m
• ⭐ Liền kề Bến Bạch Đằng và công viên bờ sông Sài Gòn
• ⭐ Giao thông thuận lợi, kết nối nhanh chóng đến các quận lân cận
• ⭐ Nằm trong khu vực có tiềm năng tăng giá cao nhất thành phố

"Vị trí này được đánh giá là một trong những khu vực đắt đỏ nhất Sài Gòn, với tốc độ tăng giá trung bình 15-20% mỗi năm trong thập kỷ qua"

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Các Tòa Nhà & Dự Án Nổi Tiếng:

• 🏢 Tòa nhà Bitexco Financial Tower
• 🏢 Tòa nhà Times Square
• 🏢 Tòa nhà Sunwah Pearl

Trung Tâm Thương Mại & Mua Sắm:

• 🛍️ Vincom Center Đồng Khởi
• 🛍️ Diamond Plaza
• 🛍️ Takashimaya Vietnam

Cơ Sở Y Tế Hàng Đầu:

• 🏥 Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn
• 🏥 Bệnh viện FV Sài Gòn
• 🏥 Phòng khám Quốc tế Columbia Asia

Trường Học Danh Tiếng:

• 🏫 Trường Quốc tế SSIS
• 🏫 Trường Quốc tế Úc
• 🏫 Trường Đại học Kinh tế TP.HCM

Công Viên & Khu Vui Chơi:

• 🌳 Công viên 23/9
• 🌳 Công viên bờ sông Sài Gòn
• 🌳 Khu vực đi bộ Nguyễn Huệ

Giao Thông Công Cộng:

• 🚌 Gần nhiều tuyến xe buýt chính
• 🚇 Gần tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên (đang xây dựng)
• 🚕 Dễ dàng đón taxi và grab

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 10 tỷ (tương đương ~304 triệu/m²), đây là mức giá CỰC KỲ HẤP DẪN so với mặt bằng chung của khu vực:

• 📊 Giá trung bình nhà phố tại Bến Nghé, Quận 1 dao động từ 350-450 triệu/m²
• 📊 Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá 11-15 tỷ
• 📊 Tiết kiệm tối thiểu 1-2 tỷ so với giá thị trường

Yếu tố tác động đến giá trị:

• 📈 Vị trí trung tâm Quận 1 - khu vực giá trị cao nhất TP.HCM
• 📈 Hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đầy đủ
• 📈 Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• 📈 Khả năng sinh lời cao từ cho thuê hoặc kinh doanh

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

Giá trị bất động sản sẽ tăng mạnh trong tương lai nhờ các dự án lớn:

• 🚇 Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp hoàn thành
• 🏙️ Dự án chỉnh trang đô thị Bến Bạch Đằng
• 🌉 Cầu đi bộ qua sông Sài Gòn
• 🏞️ Dự án phát triển bờ sông Sài Gòn

"Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, khi các dự án này hoàn thành, giá trị BĐS khu vực có thể tăng từ 30-50% trong 3-5 năm tới"

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa này, bạn có nhiều lựa chọn để tối ưu hóa giá trị bất động sản:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng hoặc dịch vụ tại tầng trệt
2. Cho thuê: Thu nhập ổn định 40-50 triệu/tháng (lợi nhuận 5-6%/năm)
3. Đầu tư trung - dài hạn: Tăng giá 15-20%/năm theo xu hướng khu vực
4. Cải tạo thành homestay/airbnb: Thu nhập cao từ khách du lịch (Quận 1 luôn là điểm đến hàng đầu)
5. Khai thác làm văn phòng cao cấp: Nhu cầu thuê văn phòng mini tại Quận 1 luôn cao

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - trung tâm quận 1, không bao giờ mất giá
2. Giá bán cực kỳ hợp lý - thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung
3. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá cao - nhờ các dự án hạ tầng sắp hoàn thành
5. Khả năng sinh lời đa dạng - ở, cho thuê hoặc kinh doanh đều hiệu quả
6. Cơ hội hiếm có - bất động sản tại trung tâm Quận 1 ngày càng khan hiếm
7. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần với giá tốt

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Với mức giá đặc biệt 10 tỷ và vị trí "vàng" như thế này, căn nhà sẽ không còn trên thị trường lâu. Chủ nhà cần bán nhanh và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

👉 Đừng để cơ hội vàng tuột khỏi tay!** Liên hệ ngay với Timnhapho.vn để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà sớm nhất!

📞 Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 🌐 Website: timnhapho.vn 📍 Địa chỉ: 5/39 Đường Nguyễn Trung Ngạn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là duyên đã đến. Hãy nắm bắt ngay trước khi cơ hội thuộc về người khác!"

📢 Timnhapho.vn - Kết nối bất động sản giá trị, mang đến cơ hội đầu tư thông minh!

Xem thêm các bất động sản giá trị khác tại Quận 1
Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Quận 1
Đăng ký nhận tư vấn miễn phí