Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Bá Thủ Đức - Giá Chỉ 14,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ NGUYỄN VĂN BÁ - VỊ TRÍ VÀNG THỦ ĐỨC

Bạn đang tìm kiếm một tổ ấm hoàn hảo hay cơ hội đầu tư sinh lời tại Thủ Đức? Duyên may đã đến! Căn nhà phố hiếm có khó tìm tại hẻm đường Nguyễn Văn Bá đang chờ đợi chủ nhân mới. Cơ hội duy nhất sở hữu bất động sản tiềm năng tại khu vực phát triển bậc nhất Đông Sài Gòn!

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 417/15 Đường Nguyễn Văn Bá, Phường Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức
• Diện tích đất: 126m² (7m x 18m) - Kích thước lý tưởng cho nhà phố
• Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hợp lý, kết cấu vững chắc
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh chóng
• Hẻm: Rộng rãi, thuận tiện di chuyển, an ninh tốt
• Giá bán: Chỉ 14,5 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ TUYẾN ĐƯỜNG & KHU VỰC ĐẲNG CẤP

Đường Nguyễn Văn Bá là một trong những tuyến đường huyết mạch của Thủ Đức, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Quốc lộ 1A, Phạm Văn Đồng và Xa lộ Hà Nội. Khu vực Phường Trường Thọ đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án quy hoạch mới, tạo đà tăng giá không ngừng cho bất động sản trong khu vực.

Nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa hiếm có, là tài sản đáng giá cho cả người mua ở và đầu tư dài hạn.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Căn nhà tọa lạc tại vị trí vàng với hệ thống tiện ích đa dạng:

• Giáo dục tiên tiến: Gần Đại học Nông Lâm, Đại học Sư phạm Kỹ thuật, trường Quốc tế, mầm non chất lượng cao
• Y tế chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, Phòng khám Quốc tế
• Mua sắm tiện nghi: Vincom Thủ Đức, Gigamall, hệ thống siêu thị Co.opmart
• Không gian xanh: Công viên Trường Thọ, khu vực ven sông Sài Gòn
• Giao thông thuận tiện: Kết nối Metro số 1, xe buýt đa dạng tuyến, dễ dàng di chuyển vào trung tâm TP.HCM

Đặc biệt, khu vực này đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ theo định hướng xây dựng Thành phố Thủ Đức thành trung tâm đổi mới sáng tạo, tài chính của TP.HCM.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 14,5 tỷ (tương đương khoảng 115 triệu/m²), căn nhà có giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung khu vực Nguyễn Văn Bá (dao động 120-140 triệu/m²). Đây là mức giá không thể tốt hơn cho một bất động sản có:

• Vị trí đắc địa trong khu vực phát triển
• Diện tích lý tưởng 7x18m
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Kết cấu nhà đẹp, sẵn sàng để ở hoặc kinh doanh

Theo dự báo thị trường bất động sản, giá nhà khu vực Thủ Đức sẽ tiếp tục tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ sự phát triển hạ tầng và vị thế của Thành phố Thủ Đức.

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI TĂNG GIÁ TRỊ

Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm sắp hoàn thiện sẽ đẩy giá trị bất động sản khu vực lên cao:

• Hoàn thiện tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• Xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Thủ Đức với Quận 7
• Nâng cấp và mở rộng đường Nguyễn Văn Bá
• Quy hoạch Khu Công nghệ cao mở rộng
• Phát triển Khu đô thị sáng tạo phía Đông

Đây là thời điểm vàng để đầu tư trước khi các dự án này hoàn thành và đẩy giá lên cao!

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 126m² và vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng sinh lời hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng, dịch vụ tại tầng trệt
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
3. Cho thuê phòng: Khu vực gần đại học, nhu cầu thuê phòng cao
4. Cải tạo thành căn hộ mini: Tối ưu công năng, tăng hiệu quả đầu tư
5. Đầu tư chờ tăng giá: Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm

✅ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Nằm trong hẻm Nguyễn Văn Bá, khu vực an ninh, dân trí cao
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm sở hữu
3. Tiềm năng tăng giá mạnh: Nằm trong khu vực phát triển của Thành phố Thủ Đức
4. Đa dạng công năng: Linh hoạt khai thác theo nhiều hình thức
5. Mức giá hấp dẫn: Chỉ 14,5 tỷ, thấp hơn so với giá thị trường
6. Cơ hội đầu tư thông minh: Sinh lời bền vững trong tương lai
7. Môi trường sống lý tưởng: Đầy đủ tiện ích, thuận tiện di chuyển

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Cơ hội không chờ đợi ai! Căn nhà đang được quan tâm nhiều và có thể giao dịch bất cứ lúc nào. Cơ hội sở hữu hiếm có này chỉ dành cho người quyết đoán nhanh chóng!

👉 Xem nhà ngay hôm nay! Liên hệ trực tiếp với anh Quách Cường qua số điện thoại 090.118.4444 (SMS - ZALO - VIBER) để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà.

Đừng để tiếc nuối vì bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời này. Hãy hành động ngay - vì mua bán nhà là cái duyên, và duyên may đã đến với bạn khi đọc được thông tin này!

💼 TÌM NHÀ PHỐ - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu khu vực Thủ Đức
🌐 Website: timnhapho.vn
📞 Hotline: 090.118.4444 (Quách Cường)