Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Công Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 4,5 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ 2 TẦNG GIÁ TỐT ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CÔNG, GÒ VẤP - CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHÔNG THỂ BỎ QUA

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố giá hợp lý tại khu vực phát triển của quận Gò Vấp? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà 2 tầng cực đẹp với vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Văn Công. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho cả mục đích ở và đầu tư sinh lời trong tương lai!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 109/5 Đường Nguyễn Văn Công, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Diện tích đất: 26,7m² (4,5m x 6m)
• Diện tích sử dụng: 53,4m²
• Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Văn Công, Phường 3, Gò Vấp (Phường Hạnh Thông)
• Giá bán: 4,5 tỷ (168,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến Đường & Khu Vực Đang Phát Triển Mạnh

Đường Nguyễn Văn Công là một trong những trục đường huyết mạch của quận Gò Vấp, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trọng điểm của thành phố. Khu vực này đang có tốc độ phát triển đô thị mạnh mẽ, hứa hẹn tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới.

Tiện Ích Xung Quanh Đầy Đủ

• Giáo dục: Trường Đại học Mở, Đại học Công nghiệp, Trường THPT Nguyễn Công Trứ (5-7 phút)
• Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp (10 phút)
• Mua sắm: Chợ Hạnh Thông Tây, Lotte Mart Gò Vấp, Vincom Plaza Gò Vấp (5-15 phút)
• Giải trí: Công viên Gia Định, Công viên Làng Hoa (10-15 phút)
• Giao thông: Kết nối nhanh chóng đến Tân Sơn Nhất, Phú Nhuận, quận 12

Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị

Khu vực sẽ sớm được hưởng lợi từ các dự án lớn như:

• Tuyến Metro số 3 (Bến Thành - Tân Kiên) kết nối liên vùng
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• Quy hoạch phát triển khu đô thị mới phía Bắc Gò Vấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So Sánh Giá Thị Trường

Mức giá 168,5 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi so với giá trung bình khu vực (175-190 triệu/m²). Đây là mức giá tốt nhất thị trường hiện nay cho một căn nhà có sổ hồng riêng tại vị trí này.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

• Vị trí hẻm thông thoáng, an ninh
• Kết cấu nhà kiên cố, thiết kế hợp lý
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng

Đánh Giá Tiềm Năng Tăng Giá

Dự kiến tăng trưởng 7-10% mỗi năm nhờ vào:

• Quỹ đất khu vực ngày càng khan hiếm
• Cải thiện hạ tầng giao thông đang diễn ra
• Làn sóng đầu tư mới vào khu vực

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh online: Tầng trệt có thể làm không gian kinh doanh nhỏ
2. Cho thuê: Tiềm năng cho thuê 9-12 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời 2.5-3%/năm
3. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ 3-5 năm để hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực

✅ 6 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa - Hẻm Nguyễn Văn Công, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, an tâm sở hữu lâu dài
3. Giá cực tốt - Thấp hơn 10-15% so với thị trường cùng phân khúc
4. Cơ hội hiếm có - Căn nhà hiếm khi xuất hiện trên thị trường trong khu vực này
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
6. Linh hoạt công năng - Phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời

⏰ KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm và có thể sẽ sớm tìm được chủ nhân mới. Đây là cơ hội cuối cùng để sở hữu bất động sản giá trị tại khu vực đang phát triển nhanh chóng của quận Gò Vấp.

Nhà đẹp giá tốt không chờ đợi ai - Cơ hội đến không báo trước

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY

Đừng chần chừ, hãy liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp và sở hữu căn nhà tuyệt vời này!

Quách Cường - Chuyên viên tư vấn BĐS Tìm Nhà Phố
📱 090.118.4444** (Gọi - Zalo - Viber)

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của bạn với căn nhà này đã đến. Hãy nắm bắt ngay!

👉 Xem thêm các căn nhà phố Gò Vấp giá tốt tại Tìm Nhà Phố

Cam kết từ Tìm Nhà Phố: Thông tin minh bạch - Pháp lý rõ ràng - Tư vấn chuyên nghiệp