Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Cừ Quận 5 - 2 tầng - Giá Chỉ 9,95 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ 2 TẦNG ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ - QUẬN 5 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa đầu tư tại khu vực trung tâm TPHCM? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 2 tầng hiếm có tại Quận 5 - khu vực giao thương sầm uất, tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần!

Căn nhà phố tọa lạc tại 75/16 đường Nguyễn Văn Cừ, Phường 1, Quận 5 (Phường Chợ Quán) chính là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình bạn và là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 75/16 Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường 1, Quận 5, TP.HCM
• Diện tích đất: 54,4m² (4,9m x 15m)
• Diện tích sử dụng: 102,8m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Văn Cừ, khu vực an ninh, dân trí cao
• Xem vị trí trên bản đồ: Xem bản đồ
• Giá bán đặc biệt: 9,95 tỷ (182,9 triệu/m²) - 𝐂ò𝐧 𝐭𝐡ươ𝐧𝐠 𝐥ượ𝐧𝐠 với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN VƯỢT TRỘI

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Đường Nguyễn Văn Cừ là trục giao thông huyết mạch kết nối Quận 5 với Quận 1 và các quận lân cận. Khu vực này được quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện và là một trong những khu dân cư sầm uất nhất Quận 5.

Vị trí căn nhà nằm trong hẻm thoáng rộng, dễ dàng di chuyển, cách mặt tiền Nguyễn Văn Cừ chỉ vài bước chân. Đây là khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 10-15%/năm trong thập kỷ qua.

Tiện ích xung quanh phong phú

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Văn Cừ, Đại học Sư phạm Kỹ thuật, Trường Tiểu học Phường 1 Quận 5
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương
• Mua sắm: Chợ An Đông Plaza, Chợ Lớn, Siêu thị Co.opmart, Nguyễn Kim
• Tiện ích khác: Ngân hàng, bưu điện, công viên, khu vui chơi giải trí
• Giao thông: Kết nối thuận tiện đến Quận 1, 3, 6, 10 và xa lộ Đông Tây

Dự án hạ tầng đang phát triển

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ có ga gần khu vực
• Dự án nâng cấp đường Nguyễn Văn Cừ và các tuyến đường lân cận
• Quy hoạch phát triển đô thị Quận 5 thành khu thương mại - dịch vụ cao cấp
• Dự án kè chống ngập khu vực ven kênh Tàu Hủ - Bến Nghé

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 9,95 tỷ (182,9 triệu/m²) là cực kỳ hợp lý so với giá trị thực tế của bất động sản trong khu vực:

• Giá trung bình nhà phố tại Quận 5 dao động từ 200-250 triệu/m²
• Các căn có vị trí tương tự đang được chào bán 10,5-11,5 tỷ
• Tiết kiệm ngay 500-1,5 tỷ đồng so với giá thị trường

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 5
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Cấu trúc nhà vững chắc, thiết kế hợp lý
• Khu vực dân trí cao, an ninh tốt

Tiềm năng tăng giá trong tương lai

• Nguồn cung khan hiếm: Nhà phố Quận 5 ngày càng ít, khó tìm
• Xu hướng đầu tư đang dịch chuyển về khu vực trung tâm
• Tốc độ tăng giá ổn định 10-15%/năm trong 5 năm qua
• Các dự án hạ tầng mới sẽ thúc đẩy giá trị BĐS tăng mạnh

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế hợp lý, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng, spa, salon...
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
3. Cho thuê theo tầng: Linh hoạt khai thác từng phần
4. Đầu tư lướt sóng: Mua đứng tên, chờ tăng giá bán lại
5. Đầu tư dài hạn: Tài sản tích lũy, bảo toàn vốn trước lạm phát

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng - Trung tâm Quận 5, kết nối thuận tiện mọi nơi
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, mua bán an toàn
3. Giá cực tốt - Thấp hơn 10-15% so với thị trường cùng khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh
5. Công năng đa dạng - Ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê
6. Môi trường sống lý tưởng - Dân trí cao, tiện ích đầy đủ
7. Cơ hội đầu tư hiếm có - Nhà phố Quận 5 ngày càng khan hiếm

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY! 🔥

Căn nhà phố tại 75/16 đường Nguyễn Văn Cừ, Phường 1, Quận 5 đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng. Với mức giá cực kỳ hợp lý chỉ 9,95 tỷ (còn thương lượng), đây là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ!

💼 Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này chính là duyên đã đến! Hãy nhanh tay liên hệ để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp.

📱 Liên hệ ngay: Quách Tuấn Kiệt - 0902.637.493 (Zalo/Viber) để xem nhà và sở hữu bất động sản giá trị này!

🔗 Xem thêm các căn nhà phố giá tốt khác tại: timnhapho.vn

Lưu ý: Nếu bạn không liên hệ ngay, cơ hội sở hữu căn nhà này có thể sẽ thuộc về người khác trong thời gian rất ngắn!