Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 10,75 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ 3 TẦNG HẺM NGUYỄN VĂN ĐẬU - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm một không gian sống lý tưởng tại khu vực trung tâm TP.HCM? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với căn nhà phố 3 tầng tuyệt đẹp tại hẻm đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 11, Quận Bình Thạnh. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản giá trị bền vững theo thời gian.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 263/16/11 Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 11, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Diện tích đất: 46m² (4,25m x 11,5m)
• Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Công năng: 5 phòng ngủ, 4 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 10,75 tỷ (233,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tuyến đường & khu vực:

• Tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Đậu - tuyến đường huyết mạch kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm
• Vị trí "vàng" Phường 11, Quận Bình Thạnh - khu vực phát triển năng động với dân trí cao
• Cách trung tâm Quận 1 chỉ 10 phút di chuyển
• Nằm trong khu vực có tốc độ tăng giá BĐS ổn định 7-10%/năm

Tiện ích xung quanh đầy đủ:

• Giáo dục: Đại học Văn Lang, Đại học Hoa Sen, Trường THPT Gia Định, Trường Quốc tế Á Châu
• Y tế: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quốc tế Columbia, Phòng khám đa khoa
• Mua sắm: Vincom Center, Pearl Plaza, Siêu thị Co.opmart, Mega Market
• Giải trí: Công viên Văn hóa Gò Vấp, khu ẩm thực Phan Xích Long, chợ Bà Chiểu
• Giao thông: Kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn Phạm Văn Đồng, Đinh Bộ Lĩnh, Xô Viết Nghệ Tĩnh

Dự án hạ tầng đang phát triển:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Khu đô thị sáng tạo phía Đông thành phố
• Hạ tầng giao thông đồng bộ theo quy hoạch mới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá trị:

• Mức giá chỉ 10,75 tỷ (tương đương 233,7 triệu/m²) thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực
• Nhà phố cùng khu vực có diện tích tương tự đang giao dịch từ 11-12 tỷ
• Chỉ số giá/m² hợp lý cho bất động sản 3 tầng tại Bình Thạnh

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Kết cấu kiên cố, thiết kế hiện đại với 5 phòng ngủ
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Vị trí đắc địa tại khu vực phát triển ổn định
• Tiềm năng tăng giá theo quy hoạch mới của thành phố

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

1. Ở kết hợp kinh doanh: Vị trí thuận lợi cho mô hình kinh doanh homestay, văn phòng cho thuê
2. Cho thuê nguyên căn: Tiềm năng thu nhập ổn định từ 25-30 triệu/tháng
3. Đầu tư trung và dài hạn: Giá trị bất động sản tại khu vực có xu hướng tăng ổn định
4. Phân chia căn hộ mini: Thiết kế 5 phòng ngủ phù hợp cho thuê phòng sinh viên hoặc người đi làm

⭐ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY?

1. Vị trí hiếm có tại khu vực trung tâm Bình Thạnh - nơi quỹ đất ngày càng khan hiếm
2. Giá bán hấp dẫn so với mặt bằng chung - cơ hội mua được căn nhà giá tốt đang dần biến mất
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày, không phát sinh chi phí
4. Thiết kế công năng với 5 phòng ngủ - phù hợp cho gia đình đông thành viên hoặc khai thác cho thuê
5. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong 3-5 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thiện
6. Dễ dàng chuyển nhượng nhờ vị trí đẹp và tính thanh khoản cao

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Thời điểm vàng để sở hữu đang đến!** Giá bất động sản khu vực Bình Thạnh đang trong chu kỳ tăng trưởng mới, đặc biệt sau khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.

👉 Liên hệ ngay hôm nay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp 👉 Timnhapho.vn - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM

Lưu ý: Chúng tôi chỉ làm việc với khách hàng thật, giao dịch thật. Nhà đang có sẵn, xem nhà trực tiếp bất kỳ lúc nào. Hỗ trợ tư vấn pháp lý và thủ tục sang tên nhanh chóng.

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã có duyên với bất động sản tuyệt vời này. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi cơ hội thuộc về người khác!

Xem thêm các căn nhà phố Bình Thạnh giá tốt Tư vấn đầu tư bất động sản quận Bình Thạnh Tham khảo giá nhà phố mới nhất năm 2023