Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 32,5 Tỷ

🏡 NHÀ PHỐ 4 TẦNG ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN ĐẬU - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN BÌNH THẠNH

Quý khách đang tìm nhà đẹp tại Bình Thạnh? Đang mong muốn một không gian sống đẳng cấp, vừa tiện nghi vừa đảm bảo giá trị đầu tư lâu dài? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 4 tầng mặt tiền đường Nguyễn Văn Đậu - nơi mà mỗi ngày đều là một trải nghiệm sống tuyệt vời!

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ: Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 11, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 150m² (6m × 25m) - Mặt tiền rộng thoáng
• 🏢 Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• 📋 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 32,5 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN ĐẬU

Đường Nguyễn Văn Đậu là một trong những tuyến đường sầm uất và giá trị nhất quận Bình Thạnh. Với lưu lượng giao thông thuận tiện, kết nối trực tiếp với nhiều trục đường chính như Phan Đăng Lưu, Nguyễn Hồng Đào, Đinh Tiên Hoàng và chỉ cách Quận 1 chưa đầy 10 phút di chuyển.

Đặc biệt, đây là khu vực có tốc độ tăng giá đều đặn 15-20% mỗi năm trong vòng 5 năm qua, hứa hẹn tiềm năng sinh lời vượt trội cho các nhà đầu tư thông thái. Các căn nhà mặt tiền tại đây ngày càng khan hiếm và được giới doanh nhân săn đón.

🏆 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

1. Giáo dục hàng đầu:**

• Trường THPT Gia Định danh tiếng (cách 500m)
• Đại học Kinh tế Tp.HCM (1.5km)
• Đại học Hoa Sen, Hutech (2km)

2. Y tế chất lượng cao:**

• Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
• Bệnh viện Gia Định (1km)
• Phòng khám Đa khoa Quốc tế

3. Mua sắm - Giải trí:**

• The Pearl Plaza (cách 1.2km)
• Vincom Center Bình Thạnh (1.8km)
• Làng ẩm thực Phú Nhuận (1km)

4. Công viên, khu vui chơi:**

• Công viên Lê Thị Riêng (cách 2km)
• Khu dã ngoại Văn Thánh (1.5km)
• Sân vận động Bình Thạnh

5. Giao thông thuận tiện:**

• Gần tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành
• Dễ dàng di chuyển vào trung tâm Quận 1
• Kết nối nhanh chóng với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 32,5 tỷ (tương đương ~216 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 8-10% so với giá thị trường trong khu vực. Các bất động sản tương tự trên đường Nguyễn Văn Đậu hiện có giá dao động từ 230-250 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn, kinh doanh thuận lợi
• Diện tích 150m² - phù hợp cho cả ở và kinh doanh
• Pháp lý hoàn chỉnh, sang tên nhanh chóng
• Tiềm năng tăng giá nhờ các dự án hạ tầng lớn

"Đây là mức giá hiếm có cho một bất động sản mặt tiền đường Nguyễn Văn Đậu. Với đà tăng giá của khu vực, tài sản này hứa hẹn mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai gần." - Chuyên gia BĐS Tìm Nhà Phố

🚧 DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án lớn:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè mở rộng không gian sống
• Quy hoạch nâng cấp hạ tầng kỹ thuật quận Bình Thạnh
• Dự án xây dựng cầu Bình Quới kết nối với quận 12

🔍 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với diện tích 150m² cùng vị trí đắc địa, căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Văn phòng công ty: Vị trí trung tâm, dễ dàng di chuyển
2. Showroom kinh doanh: Mặt tiền rộng 6m, lưu lượng người qua lại cao
3. Cửa hàng thời trang cao cấp: Khu vực dân cư có thu nhập khá
4. Nhà hàng, café: Phù hợp kinh doanh dịch vụ ăn uống
5. Spa, thẩm mỹ viện: Đáp ứng nhu cầu làm đẹp của khu vực
6. Không gian sống gia đình: 4 tầng rộng rãi cho gia đình đa thế hệ

❓ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Nhà hiếm có - Mới xuất hiện trên thị trường - Cơ hội duy nhất không lặp lại
2. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Nguyễn Văn Đậu sầm uất, kinh doanh đắc lợi
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển nhanh của quận Bình Thạnh
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Không cần di chuyển xa để tiếp cận các dịch vụ thiết yếu
6. Giá hợp lý - Thấp hơn 8-10% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
7. Tiết kiệm thời gian - Nhà đẹp 4 tầng, dọn vào ở ngay không cần sửa chữa

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN ĐỘC NHẤT NÀY!

Cơ hội sở hữu bất động sản đắc địa trên đường Nguyễn Văn Đậu không phải lúc nào cũng có. Chỉ còn duy nhất một căn với mức giá hấp dẫn này!

Mua nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc thông tin này chính là cái duyên đầu tiên. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Anh Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp Tìm Nhà Phố
☎️ Hotline: 090.118.4444** (Call/Zalo/Viber)
🌐 Website: timnhapho.vn

Cam kết tư vấn tận tâm, hỗ trợ khách hàng từ khâu xem nhà đến hoàn tất thủ tục pháp lý, đảm bảo giao dịch an toàn, minh bạch.

Lưu ý: Xem nhà trực tiếp 24/7 theo lịch hẹn. Ưu tiên khách hàng thiện chí.

Tham khảo thêm các bất động sản tương tự tại:**

• Nhà bán Bình Thạnh dưới 35 tỷ
• Nhà mặt tiền kinh doanh Quận Bình Thạnh
• Đánh giá tiềm năng bất động sản Bình Thạnh 2023

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng quyết định đầu tư thông minh của bạn!