Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh - Giá Chỉ 4,2 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ ĐẸP NGUYỄN VĂN ĐẬU CHỈ 4.2 TỶ - PHÁP LÝ CHUẨN 100% 🏠

Quý khách đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở, vừa đầu tư sinh lời tại Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà đẹp trên đường Nguyễn Văn Đậu, một trong những vị trí đắc địa nhất quận Bình Thạnh hiện nay!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ⭐

• 📍 Vị trí: Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 11, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 🔶 Diện tích đất: 35,8m² (3,6m x 11m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, kiên cố
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 4,2 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT CỦA TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC 🌟

Đường Nguyễn Văn Đậu là một trong những trục đường huyết mạch của quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trọng điểm:

• ✅ Lưu lượng giao thông lớn, thuận tiện di chuyển
• ✅ Khu vực an ninh, văn minh, dân trí cao
• ✅ Tiềm năng tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới nhờ các dự án hạ tầng
• ✅ Mật độ xây dựng cao, khó tìm được căn nhà với giá hợp lý như hiện tại

"Đường Nguyễn Văn Đậu là một trong những khu vực có tốc độ tăng giá ổn định nhất Bình Thạnh, trung bình 10-15%/năm trong 5 năm qua" - Theo báo cáo thị trường BĐS 2023

🌈 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐA DẠNG 🌈

1. Giáo dục hàng đầu:**

• Trường Đại học Công nghiệp (5 phút)
• Trường THPT Gia Định (7 phút)
• Trường THCS Nguyễn Văn Đậu (3 phút)
• Trường Tiểu học Nguyễn Văn Đậu (3 phút)

2. Y tế chất lượng cao:**

• Bệnh viện Gia Định (5 phút)
• Bệnh viện Đa khoa Bình Thạnh (10 phút)
• Phòng khám Đa khoa khu vực (2 phút)

3. Mua sắm tiện lợi:**

• Chợ Bà Chiểu (7 phút)
• Siêu thị Coopmart Nguyễn Văn Đậu (3 phút)
• Vincom Plaza Bình Thạnh (10 phút)

4. Khu vui chơi giải trí:**

• Công viên Văn hóa Bình Thạnh (7 phút)
• Đường đi bộ ven sông Sài Gòn (15 phút)

5. Giao thông thuận lợi:**

• Chỉ 5 phút đến Xa lộ Hà Nội
• 10 phút đến quận 1 (trung tâm thành phố)
• 15 phút đến Thủ Thiêm (quận 2)
• Gần các tuyến xe buýt chính

💹 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ VÀ TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ 💹

Giá bán 4,2 tỷ cho căn nhà 35,8m² tại vị trí này là CỰC KỲ HỢP LÝ** khi:

• Giá trung bình khu vực dao động 120-150 triệu/m² (căn này chỉ ~117 triệu/m²)
• Căn nhà tương tự trong khu vực đang được rao bán 4,5-5 tỷ
• TIẾT KIỆM NGAY 300-800 TRIỆU so với giá thị trường

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Văn Đậu
• Pháp lý chuẩn: sổ hồng riêng chính chủ
• Khu vực dân cư sầm uất, tiện ích đầy đủ
• Diện tích sử dụng tối ưu

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ 🚧

• Dự án mở rộng đường Nguyễn Văn Đậu (2024-2025)
• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Suối Tiên (hoàn thành 2025)
• Trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Thạnh (dự kiến khởi công 2024)
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè giai đoạn 2

💡 Các dự án này sẽ đẩy giá BĐS khu vực tăng 20-30% trong 2 năm tới - Đây là thời điểm VÀNG để đầu tư!

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG 💼

Với vị trí đắc địa này, quý khách có thể:

1. Ở và kinh doanh kết hợp - Mở cửa hàng, văn phòng tại tầng 1
2. Cho thuê toàn bộ - Thu nhập ổn định khoảng 15-20 triệu/tháng (lợi suất 4.5-5.5%/năm)
3. Cho thuê theo phòng - Tối ưu hóa dòng tiền lên tới 25-30 triệu/tháng
4. Giữ đất chờ tăng giá - Tiềm năng tăng 10-15%/năm

🔍 TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY? 🔍

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Đường Nguyễn Văn Đậu là khu vực có quỹ đất hạn chế
2. Mức giá tốt nhất thị trường - Tiết kiệm ngay 300-800 triệu so với các căn tương tự
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên ngay trong ngày
4. Khu vực tiện ích đầy đủ - Sống tiện nghi, không cần di chuyển xa
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nhờ hạ tầng phát triển và quỹ đất khan hiếm
6. Công năng đa dạng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
7. Cơ hội sở hữu hiếm hoi - Nhà tại vị trí này rất ít khi ra thị trường

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY! ⏰

Căn nhà đang được nhiều khách hàng quan tâm, nếu bạn đang đọc tin này, đó là một cái duyên lớn không nên bỏ qua! Hãy là người nhanh tay sở hữu căn nhà đặc biệt này!

🔥 CHỈ CẦN THANH TOÁN 4,2 TỶ - Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí 🔥

📞 Liên hệ ngay hôm nay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 🔗 Xem thêm nhà đẹp tại Bình Thạnh 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 để được tư vấn và xem nhà MIỄN PHÍ!

"Mua nhà là cái duyên, và duyên ấy đang chờ đợi bạn ngay hôm nay. Cơ hội đầu tư KHÔNG CHỜ ĐỢI AI - Hãy hành động ngay kẻo hối tiếc!"

👉 Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn trên hành trình tìm kiếm tổ ấm hoàn hảo!