Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Đậu Phú Nhuận - Giá Chỉ 15 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ ĐẸP NGUYỄN VĂN ĐẬU - TRUNG TÂM PHÚ NHUẬN CHỈ 15 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh trong khu vực sầm uất bậc nhất Phú Nhuận? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà đẹp trên đường Nguyễn Văn Đậu - con đường huyết mạch kết nối trung tâm Phú Nhuận với Bình Thạnh, nơi giá trị bất động sản luôn ổn định và tăng trưởng bền vững.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔍 Vị trí: Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 5, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 71m² (4m × 19m) - Kích thước lý tưởng cho cả ở và kinh doanh
• 🏗️ Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố, thiết kế hiện đại
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 15 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí!

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Nằm trên trục đường Nguyễn Văn Đậu, một trong những tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa hiếm có. Đây là tuyến đường hai chiều, lưu thông thuận tiện, mật độ dân cư đông đúc, hoạt động kinh doanh sôi nổi.

Đường Nguyễn Văn Đậu được quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện với vỉa hè rộng rãi, cây xanh mát mẻ, lưu thông thuận tiện. Đặc biệt, tuyến đường này đang được Quận Phú Nhuận đầu tư nâng cấp về điện, nước, internet tốc độ cao - yếu tố đảm bảo giá trị BĐS tiếp tục tăng trong tương lai.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng hệ thống tiện ích đầy đủ và cao cấp của khu vực trung tâm Phú Nhuận:

• 🛍️ Mua sắm - Ẩm thực: Chợ Phú Nhuận, Phan Xích Long, Lotte Mart Phú Nhuận, AEON CitiMart - chỉ 3-5 phút di chuyển
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quận Phú Nhuận - chăm sóc sức khỏe tận tâm
• 🎓 Giáo dục: Trường Mầm non Hoa Hồng, Tiểu học Lê Văn Sỹ, THCS Nguyễn Văn Trỗi, THPT Phú Nhuận - hệ thống giáo dục chất lượng cao
• 🏦 Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Techcombank, Agribank - tài chính vững mạnh
• 🌳 Giải trí: Công viên Gia Định, Công viên Phú Nhuận - không gian xanh lý tưởng

Đặc biệt, chỉ mất 5-10 phút di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, hay sân bay Tân Sơn Nhất - tiết kiệm thời gian đi lại hàng ngày.

💲 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 15 tỷ cho căn nhà 71m² tại vị trí đắc địa đường Nguyễn Văn Đậu, đây là mức giá cực kỳ hợp lý và còn nhiều tiềm năng tăng giá so với khu vực:

• Giá đất trung bình khu vực Nguyễn Văn Đậu dao động 200-250 triệu/m², căn nhà này có giá chỉ khoảng 211 triệu/m²
• Đường Nguyễn Văn Đậu đang có xu hướng tăng giá 15-20%/năm do quỹ đất hạn chế
• So với các bất động sản tương tự trong khu vực, giá này thấp hơn 10-15% - cơ hội đầu tư hiếm có

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản khu vực sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

• 🚇 Dự án Metro số 3 Bến Thành - Tân Kiên với ga gần khu vực
• 🛣️ Nâng cấp, mở rộng trục đường Phan Đình Phùng - Nguyễn Văn Đậu
• 🏙️ Dự án phát triển đô thị thông minh Phú Nhuận 2025
• 💹 Theo các chuyên gia bất động sản, giá trị khu vực dự kiến tăng 25-30% trong 2 năm tới

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh cửa hàng/showroom tầng trệt, ở tầng trên - thu nhập 25-30 triệu/tháng
2. Văn phòng cho thuê - khu vực khan hiếm văn phòng chất lượng cao
3. Nhà ở kết hợp cho thuê - tối ưu hóa dòng tiền từ bất động sản
4. Đầu tư chờ tăng giá - khu vực giá trị không ngừng tăng trưởng

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng - Đường Nguyễn Văn Đậu sầm uất, kết nối giao thông thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng trong ngày, an tâm sở hữu lâu dài
3. Kích thước lý tưởng - 4×19m phù hợp cả ở và kinh doanh
4. Tiện ích đẳng cấp - Đầy đủ tiện ích cao cấp xung quanh
5. Giá trị gia tăng - Nằm trong khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh
6. Độc quyền hiếm có - Nguồn cung khan hiếm trong khu vực trung tâm Phú Nhuận
7. Giá cực tốt - Mức giá hấp dẫn hơn 10-15% so với thị trường, còn thương lượng

🔥 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY

Thị trường bất động sản khu vực Phú Nhuận đang trong xu hướng tăng giá mạnh, những căn nhà mặt tiền đường lớn như Nguyễn Văn Đậu ngày càng khan hiếm. Đây là cơ hội có một không hai cho người muốn sở hữu nhà ở trung tâm thành phố, vừa tích lũy tài sản vừa có không gian sống chất lượng.

Căn nhà đang được nhiều khách hàng quan tâm và có thể sẽ giao dịch thành công trong tuần này. Duyên may không đến hai lần, nếu bạn đang đọc thông tin này, có lẽ đây chính là cơ hội đầu tư bất động sản mà bạn đang tìm kiếm!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP

Anh/Chị quan tâm đừng ngần ngại hãy liên hệ ngay:

• 📱 Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
• 💬 Zalo/Viber/SMS: 090.118.4444
• 🌐 Website: timnhapho.vn

👉 Xem thêm các nhà bán tại Phú Nhuận cùng khu vực 👉 Tham khảo kinh nghiệm mua nhà để có quyết định sáng suốt

Mua nhà là cái duyên - Hãy nắm bắt cơ hội khi duyên đến!