Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Luông Quận 6 - Giá Chỉ 11 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẸP HIẾM CÓ TẠI QUẬN 6 - VỊ TRÍ VÀNG ĐẮC ĐỊA

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà lý tưởng tại khu vực phát triển sôi động của Quận 6? Đừng bỏ lỡ cơ hội DUY NHẤT này! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng căn nhà phố tuyệt đẹp tại hẻm đường Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6 - vị trí vàng đang được săn đón trên thị trường bất động sản.

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích đất: 143m² (11m x 13m)
• Kết cấu: Nhà kiên cố, thiết kế đẹp, phù hợp ở và kinh doanh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP.HCM
• Địa chỉ cụ thể: 433/2 Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6
• Giá bán: CHỈ 11 TỶ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ MẠNH MẼ

Đường Nguyễn Văn Luông là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 6, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm. Căn nhà nằm trong khu vực dân cư sầm uất, an ninh, với hạ tầng hoàn thiện và đang trong lộ trình phát triển mạnh mẽ.

• Vị trí chiến lược: Nằm gần giao lộ các tuyến đường chính, thuận tiện di chuyển
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang được quy hoạch nâng cấp hạ tầng
• Mật độ dân cư cao: Đảm bảo nguồn khách hàng dồi dào nếu kinh doanh
• Kết nối đa chiều: Dễ dàng di chuyển đến Quận 5, Quận 10, Quận 11 và các quận trung tâm

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đẳng cấp:

• Giáo dục: Gần trường THCS Nguyễn Văn Luông, THPT Bình Phú, chỉ 10 phút đến Đại học Sư phạm Kỹ thuật
• Y tế: Cách Bệnh viện Quận 6 chỉ 5 phút di chuyển, gần các phòng khám đa khoa uy tín
• Mua sắm: Cách chợ An Đông Plaza chỉ 7 phút, siêu thị Big C An Lạc 15 phút di chuyển
• Giải trí: Gần công viên Phú Lâm, khu vui chơi thiếu nhi Quận 6
• Giao thông công cộng: Nhiều tuyến xe buýt đi qua, thuận tiện di chuyển không cần phương tiện cá nhân
• Ẩm thực: Nằm trong khu vực ẩm thực nổi tiếng với nhiều món ngon đặc sản

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 11 tỷ cho căn nhà phố 143m² tại vị trí này được đánh giá là CỰC KỲ HẤP DẪN so với mặt bằng chung khu vực:

• Giá trung bình khu vực: Các căn tương tự đang được chào bán từ 12-13 tỷ
• Chi phí trên m²: Chỉ khoảng 76,9 triệu/m² - thấp hơn 10-15% so với thị trường
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ quy hoạch mới
• Khả năng cho thuê: Có thể cho thuê với mức sinh lời 0.5-0.7%/tháng

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản sẽ tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Văn Luông
• Quy hoạch phát triển đô thị mới Quận 6
• Dự án cầu mới kết nối Quận 6 và Quận 8
• Hệ thống metro trong tương lai ảnh hưởng tích cực đến giá trị khu vực

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 143m² và vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Mở cửa hàng, văn phòng, showroom tại tầng trệt
• Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định hàng tháng
• Đầu tư lướt sóng: Mua và bán lại khi giá tăng trong tương lai gần
• Xây mới: Tiềm năng xây dựng cao ốc mini với mặt tiền đẹp
• Chia phòng cho thuê: Tối ưu hóa lợi nhuận với mô hình CHDV cao cấp

✅ TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Nằm tại khu vực phát triển sôi động của Quận 6
2. Giá bán cực kỳ hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với thị trường cùng phân khúc
3. Pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch - Sổ hồng riêng, sang tên ngay
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Đáp ứng mọi nhu cầu sống và kinh doanh
5. Tiềm năng sinh lời cao - Cả về tăng giá và khả năng khai thác cho thuê
6. Cơ hội sở hữu độc quyền - Căn nhà duy nhất trên thị trường với giá tốt như vậy
7. Thương lượng linh hoạt - Giá còn thương lượng cho khách hàng thiện chí

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - SỐ LƯỢNG GIỚI HẠN!

Cơ hội SỞ HỮU NGAY căn nhà phố đẹp tại vị trí vàng Quận 6 với mức giá không thể hấp dẫn hơn đang chờ đợi bạn. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư!

Lưu ý:** Căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư thông thái. Chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ ngay để được tư vấn và xem nhà trước khi quá muộn!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ!

Hãy là người nhanh tay nhất sở hữu cơ hội đầu tư siêu lợi nhuận này! Duyên may không đến hai lần, và việc bạn đọc tin này đã là một cơ duyên lớn!

Liên hệ ngay: Quách Hưng - 0909.66.1728** (Zalo/Viber)

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn trên hành trình tìm kiếm tổ ấm hoàn hảo!

Lưu ý: Nội dung tin đăng chính xác 100% theo thông tin từ chủ nhà. Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp để xem nhà và nhận thông tin chi tiết.