Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Luông Quận 6 - Giá Chỉ 12,8 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ HẺM RỘNG 8M ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN LUÔNG QUẬN 6

Bạn đang tìm kiếm không gian sống lý tưởng kết hợp kinh doanh tại khu vực phát triển sôi động của Quận 6? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố hiếm có vừa xuất hiện trên thị trường với mức giá không thể hấp dẫn hơn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔸 Diện tích đất: 174m² (8,1m x 28m) - Mặt tiền rộng rãi, chiều sâu lý tưởng
• 🔸 Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, chắc chắn, thiết kế hợp lý
• 🔸 Vị trí: Hẻm 240/115 Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 11, Quận 6, TP.HCM
• 🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 🔸 Hẻm rộng 8m: Xe hơi ra vào thoải mái, không lo ngập nước

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - KHU VỰC PHÁT TRIỂN NĂNG ĐỘNG

Nhà phố tọa lạc tại con hẻm thông thoáng trên trục đường Nguyễn Văn Luông - một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 6, kết nối thuận tiện với:

• ✅ Cách chợ Phú Lâm chỉ 5 phút di chuyển
• ✅ Liền kề trục đường Hậu Giang, An Dương Vương
• ✅ Di chuyển đến Quận 5, Quận 10, Quận 11 chỉ 10-15 phút
• ✅ Kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm thông qua đại lộ Võ Văn Kiệt

Khu vực đang có quy hoạch phát triển mạnh mẽ, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, tiềm năng tăng giá trong tương lai gần là không thể phủ nhận!

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ

Sống tại đây, cư dân được thừa hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo cho cuộc sống hiện đại:

• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận 6, Phòng khám Đa khoa Phú Lâm
• 🎓 Giáo dục: Trường THPT Bình Phú, Trường THCS Phạm Văn Chí, Trường Tiểu học Phú Lâm
• 🛒 Mua sắm: Chợ Phú Lâm, Siêu thị Co.opmart Hậu Giang, AEON Bình Tân (10 phút)
• 🌳 Giải trí: Công viên Phú Lâm, Khu vui chơi giải trí
• 🚌 Giao thông: Nhiều tuyến xe buýt, dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 12,8 tỷ (tương đương khoảng 73.5 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường trong khu vực cho những bất động sản tương tự.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:

• ✓ Hẻm rộng 8m thông thoáng, không ngập
• ✓ Diện tích lớn 174m², hiếm có trong khu vực
• ✓ Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• ✓ Vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện

So sánh thị trường**: Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá 80-90 triệu/m².

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• 🔄 Dự án nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Văn Luông
• 🔄 Quy hoạch chỉnh trang đô thị Quận 6
• 🔄 Dự án phát triển hạ tầng kết nối Quận 6 với Quận 5, Quận 8
• 🔄 Kế hoạch xây dựng trung tâm thương mại mới trong khu vực

Các dự án trên khi hoàn thành sẽ tăng giá trị bất động sản lên 20-30% trong 2-3 năm tới!

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, căn nhà phố này mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở cửa hàng, văn phòng, dịch vụ tại tầng trệt
2. Đầu tư cho thuê: Chia nhỏ thành nhiều phòng cho thuê, thu nhập ổn định hàng tháng
3. Xây mới: Thiết kế căn nhà theo ý muốn với mặt tiền rộng 8,1m
4. Đầu tư trung-dài hạn: Giữ tài sản chờ tăng giá khi hạ tầng khu vực hoàn thiện

⚡ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY?

1. Cơ hội hiếm có: Nhà đất diện tích lớn, hẻm rộng 8m trong khu vực này ngày càng khan hiếm
2. Giá trị thật: Mức giá đang dưới giá thị trường 10-15%, còn thương lượng cho khách thiện chí
3. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng trong ngày
4. Vị trí đắc địa: Kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm
5. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
6. Linh hoạt công năng: Thích hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời
7. Giao dịch nhanh gọn: Chủ nhà cần bán gấp, thủ tục đơn giản

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - CHỈ CÒN DUY NHẤT 1 CĂN!

Với mức giá chỉ 12,8 tỷ (còn thương lượng), đây là cơ hội không thể bỏ qua cho những ai đang tìm kiếm tổ ấm hoàn hảo hoặc kênh đầu tư sinh lời.

Số lượng quan tâm đang tăng nhanh mỗi ngày**, đừng để cơ hội tuột khỏi tay bạn!

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Nếu duyên may đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng ngần ngại liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp:

☎️ Anh Quách Hưng: 0909.66.1728 (Zalo/Viber/SMS)**

* Cam kết tư vấn chuyên nghiệp, minh bạch, hỗ trợ khách hàng tận tâm trong suốt quá trình giao dịch.

* Timnhapho.vn - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước và cơ hội đầu tư sinh lời.

📍 ĐỊA CHỈ: 240/115 Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 11, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh