Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Luông Quận 6 - Giá Chỉ 22 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ HẺM ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN LUÔNG, P.11, Q.6, TPHCM - CHỈ 22 TỶ

Quý khách đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng kết hợp tiềm năng đầu tư? Hãy để Tìm Nhà Phố giới thiệu đến bạn ngôi nhà đáng mơ ước tại khu vực sầm uất Quận 6!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích đất: 240m² (10m x 24m) - Mặt tiền rộng rãi
• Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Văn Luông, Phường 11, Quận 6, TP.HCM
• Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp, kết cấu vững chắc
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Mức giá: 22 tỷ (tương đương 91,7 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:

Đường Nguyễn Văn Luông là trục đường huyết mạch của Quận 6, kết nối thuận tiện với các khu vực trung tâm thành phố. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng mới, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong những năm tới.

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Bình Phú, Trường THCS Nguyễn Văn Luông (5 phút)
• Y tế: Bệnh viện Quận 6, Phòng khám Đa khoa khu vực (7-10 phút)
• Mua sắm: Chợ Bình Tây, Siêu thị Co.opmart, AEON Mall Bình Tân (10-15 phút)
• Tài chính: Nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Agribank
• Giải trí: Công viên Phú Lâm, khu ẩm thực đường phố đa dạng

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Văn Luông
• Kế hoạch phát triển khu thương mại - dịch vụ phía Nam Quận 6
• Quy hoạch mới kết nối giao thông Quận 6 với Quận 5 và Quận 8
• Nằm trong vùng ảnh hưởng tích cực từ dự án Metro TPHCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

So sánh giá khu vực:

Với mức giá 91,7 triệu/m², đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung trong khu vực (dao động 100-120 triệu/m²). Nhà có diện tích lớn 240m², mặt tiền 10m tại khu vực này là vô cùng hiếm!

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí hẻm thuận tiện, kết nối giao thông tốt
• Diện tích đất rộng, mặt tiền thoáng đãng
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh

Tiềm năng tăng giá:

Dự báo tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các yếu tố:

• Quỹ đất ngày càng khan hiếm tại Quận 6
• Nhiều dự án hạ tầng mới được triển khai
• Xu hướng dịch chuyển đầu tư về khu vực giáp Quận 5

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 240m² và mặt tiền 10m, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm cửa hàng, văn phòng, các tầng trên làm nơi ở
2. Kinh doanh nhà hàng, quán café: Không gian rộng rãi, thoáng mát
3. Văn phòng công ty: Vị trí thuận lợi cho giao dịch kinh doanh
4. Xây dựng nhà trọ cao cấp: Phục vụ nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng
5. Đầu tư dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ đợi tăng giá

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Hẻm đường Nguyễn Văn Luông, kết nối thuận tiện với trung tâm
2. Diện tích vàng - 240m² với mặt tiền 10m rất hiếm có trong khu vực
3. Giá trị đầu tư bền vững - Khu vực đang phát triển, tiềm năng sinh lời cao
4. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng, an toàn
5. Cơ hội hiếm có - Mức giá chỉ 91,7 triệu/m², thấp hơn 15-20% so với thị trường
6. Đa dạng công năng - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời
7. Cộng đồng dân cư văn minh - Môi trường sống an ninh, thân thiện

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU - KHÔNG CHỜ ĐỢI!

Cơ hội vàng không đến hai lần!** Chỉ cần một quyết định sáng suốt hôm nay, bạn đã nắm trong tay một tài sản giá trị, một không gian sống lý tưởng và một khoản đầu tư sinh lời bền vững!

Đừng để cơ duyên trôi qua! Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và sắp xếp xem nhà:

🔸 Liên hệ: Quách Hưng - 0909.66.1728 (Zalo/Viber/SMS)
🔸 Địa chỉ: 240/123 Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 11, Quận 6, TP.HCM
🔸 Website: timnhapho.vn

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên lớn. Hãy nắm bắt cơ hội này trước khi quá muộn!"

📑 Xem thêm các bất động sản tương tự tại Quận 6
🏘️ Danh sách nhà phố khu vực TPHCM
🔍 Tư vấn đầu tư bất động sản