Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Luông Quận 6 - Giá Chỉ 7,1 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Phố 147/20 Đường Nguyễn Văn Luông - Vị Trí Đắc Địa Quận 6

Bạn đang tìm một căn nhà phố có vị trí đắc địa, pháp lý chuẩn, giá hợp lý tại quận 6? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố tại 147/20 Đường Nguyễn Văn Luông - nơi kết nối thuận tiện với nhiều tiện ích xung quanh, giá chỉ 7,1 tỷ đồng. Cơ hội có một không hai để an cư lạc nghiệp hoặc đầu tư sinh lời!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 147/20 Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 10, Quận 6 (Phường Bình Phú), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 62,32m² (4,06m x 15,35m) • Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 7,1 tỷ đồng (113,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Vị trí: Hẻm thông thoáng đường Nguyễn Văn Luông • Định vị Google Maps: Xem vị trí chính xác

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG KHU VỰC

Đường Nguyễn Văn Luông là một trong những trục đường huyết mạch của Quận 6, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trọng điểm của thành phố. Căn nhà nằm trong hẻm thông thoáng, an ninh, cách mặt tiền đường chính chỉ vài bước chân.

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Chỉ 5 phút đến Chợ Phú Lâm, UBND Quận 6
• Gần Bệnh viện Quận 6, Bệnh viện Đa khoa Triều An
• Tiếp cận dễ dàng tới Trường THPT Bình Phú, Trường THCS Phạm Văn Chí
• Khoảng 10 phút tới Aeon Mall Bình Tân, siêu thị MM Mega Market
• 15 phút di chuyển tới Bến xe Miền Tây
• Thuận tiện kết nối Quận 5, Quận 8, Quận 11 và Tân Phú

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị trọng điểm của Quận 6
• Hưởng lợi từ dự án mở rộng Đường Hậu Giang - Nguyễn Văn Luông
• Giá trị BĐS khu vực tăng bình quân 7-10% mỗi năm trong 5 năm qua

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 7,1 tỷ (113,9 triệu/m²), căn nhà này rẻ hơn 5-7% so với giá thị trường của khu vực cho bất động sản tương đương. Phân tích sâu hơn:

• So sánh thị trường: Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được rao bán từ 120-130 triệu/m², cao hơn đáng kể so với mức giá đề xuất
• ROI tiềm năng: Nếu đầu tư cho thuê, dự kiến thu về 20-25 triệu/tháng, tương đương lợi suất 3.5-4.2%/năm
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, dự báo tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới

🔍 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Căn nhà này là lựa chọn lý tưởng cho nhiều mục đích sử dụng:

• Ở ngay: Không gian sống thoải mái cho gia đình 4-5 thành viên
• Kinh doanh: Vị trí đẹp phù hợp mở văn phòng, cửa hàng, dịch vụ
• Cho thuê: Thu nhập ổn định từ 20-25 triệu/tháng
• Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ 3-5 năm hưởng lợi từ việc tăng giá BĐS

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng tại khu vực phát triển của Quận 6, thuận tiện kết nối nhiều quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, đảm bảo an toàn đầu tư
3. Giá cực tốt, thấp hơn thị trường 5-7% cho bất động sản tương đương
4. Thanh khoản cao nhờ vị trí đẹp và pháp lý rõ ràng
5. Tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai gần nhờ phát triển hạ tầng
6. Không gian linh hoạt phù hợp cả ở và kinh doanh

📞 NHANH TAY SỞ HỮU CƠ HỘI VÀNG

Đừng để cơ hội sở hữu ngôi nhà đáng giá này vuột mất! Căn nhà đang được nhiều người quan tâm và có thể được bán trong thời gian ngắn.

Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ sở hữu may mắn:

📱 Gọi/Zalo/Viber: 0909.66.1728 (Anh Quách Hưng - Tìm Nhà Phố)
⏰ Xem nhà: Sẵn sàng hỗ trợ xem nhà 24/7, kể cả ngày lễ
💼 Hỗ trợ:** Tư vấn pháp lý miễn phí, hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70%

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Mua bán nhanh gọn, người thật việc thật!

"Nhà đất là tài sản lớn, mối lương duyên giữa người mua và bất động sản không thể vội vàng. Nhưng cơ hội tốt luôn đến rồi đi rất nhanh. Hãy là người nắm bắt cơ hội trước!"

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có vướng quy hoạch không?**
   Căn nhà không nằm trong quy hoạch, pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ, đảm bảo an toàn đầu tư dài hạn.

2. Hẻm có xe hơi vào được không?**
   Hẻm rộng, xe hơi loại nhỏ và trung bình có thể vào tận nơi, thuận tiện cho việc đi lại hàng ngày.

3. Có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ xem nhà mọi lúc, kể cả ngoài giờ hành chính và ngày cuối tuần. Chỉ cần báo trước 30 phút để sắp xếp lịch phù hợp.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Quận 6
Xem các nhà phố khác tại Phường Bình Phú
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất