Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Nghi Gò Vấp - 1 tầng - Giá Chỉ 10,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẮC ĐỊA ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN NGHI, GÒ VẤP - GIÁ SIÊU HỢP LÝ CHỈ 10,8 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà vừa an cư vừa đầu tư tại khu vực phát triển của Gò Vấp? Không cần tìm xa nữa! Căn nhà phố hiếm có tại 334/13 Đường Nguyễn Văn Nghi, Phường 7, Gò Vấp chính là lựa chọn lý tưởng mà bạn không nên bỏ lỡ. Với vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch và mức giá hợp lý, đây là cơ hội vàng dành cho những ai đang tìm kiếm một tổ ấm lý tưởng hoặc kênh đầu tư sinh lời trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 334/13 Đường Nguyễn Văn Nghi, Phường 7, Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 69,2m² (3,58m x 19,33m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, tiềm năng xây mới theo ý thích • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Hướng nhà: Đông (đón nắng sớm, tốt cho sức khỏe gia chủ) • Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Văn Nghi, kết nối thuận tiện • Giá bán: 10,8 tỷ (156,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÙNG

Tuyến đường & khu vực

Đường Nguyễn Văn Nghi là một trong những trục đường huyết mạch của quận Gò Vấp, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm. Phường 7 Gò Vấp (trước đây là Phường Hạnh Thông) nằm trong khu vực phát triển mạnh về hạ tầng và dịch vụ, là lựa chọn an cư lý tưởng của nhiều gia đình trẻ và người có thu nhập khá.

Hẻm rộng rãi, có thể đỗ xe hơi tận cửa, mang đến sự thuận tiện tối đa cho gia chủ. Trong bối cảnh quỹ đất tại Gò Vấp ngày càng khan hiếm, căn nhà này là một cơ hội đầu tư hiếm có với tiềm năng tăng giá vượt trội trong 3-5 năm tới.

Tiện ích xung quanh đa dạng

• Giáo dục: Gần trường THPT Nguyễn Trung Trực, Đại học Công nghiệp, Đại học Mở • Y tế: Bệnh viện Quận Gò Vấp, Phòng khám Đa khoa khu vực chỉ 5-10 phút di chuyển • Mua sắm: Lotte Mart Gò Vấp, chợ Hạnh Thông Tây, Vincom Plaza Gò Vấp • Giải trí: Công viên Gia Định, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, quán café sầm uất • Tài chính: Nhiều chi nhánh ngân hàng lớn: Vietcombank, Agribank, BIDV, Sacombank

Dự án hạ tầng đang phát triển

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm như mở rộng đường Phạm Văn Đồng, phát triển trục Phan Văn Trị - Nguyễn Oanh, và đặc biệt là dự án Vành đai 2. Những dự án này khi hoàn thành sẽ góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực lên 25-30% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 10,8 tỷ (tương đương 156,1 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung trong khu vực. Theo khảo sát, các bất động sản tương tự trong phường đang được rao bán với mức giá 165-180 triệu/m².

Đặc biệt, với diện tích 69,2m² cùng chiều ngang 3,58m và chiều dài 19,33m, căn nhà có thể dễ dàng cải tạo thành nhà phố 3-4 tầng hiện đại, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ hoặc cho thuê sinh lời.

Các yếu tố tác động tích cực đến giá trị bất động sản này:

• Hẻm thông thoáng, an ninh
• Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch
• Khu dân cư văn minh, ổn định
• Tốc độ đô thị hóa nhanh của quận Gò Vấp
• Xu hướng dịch chuyển dân cư từ trung tâm ra các quận lân cận

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí và tiềm năng sẵn có, bạn có thể khai thác căn nhà theo nhiều hình thức:

1. Xây mới nhà ở gia đình 3-4 tầng hiện đại, tận dụng chiều sâu lô đất
2. Kinh doanh nhà trọ/căn hộ mini cho thuê, phục vụ nhu cầu của sinh viên các trường đại học lân cận
3. Kết hợp ở và kinh doanh cửa hàng, văn phòng, dịch vụ tầng trệt
4. Đầu tư trung hạn nắm giữ 3-5 năm, chờ đợi giá tăng khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

Tính toán sơ bộ, nếu cải tạo thành nhà trọ/căn hộ mini cho thuê, có thể đạt doanh thu 20-25 triệu/tháng, ROI khoảng 3-3,5%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng hiện tại.

✅ TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN MUA CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa tại phường trung tâm Gò Vấp, kết nối giao thông thuận lợi
2. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
3. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
4. Giá bán hợp lý so với thị trường, còn thương lượng
5. Đa dạng mục đích sử dụng từ ở đến đầu tư cho thuê
6. Khu vực dân cư hiện hữu, an ninh, tiện nghi sẵn có
7. Cơ hội hiếm có trong bối cảnh quỹ đất Gò Vấp ngày càng khan hiếm

📱 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 10,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 25-30% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (A. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 334/13 Đường Nguyễn Văn Nghi, Phường 7, Gò Vấp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là chuyện duyên phận, quý khách đã xem được tin đăng này chính là cái duyên không nên bỏ lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây mới bao nhiêu tầng?** Với diện tích 69,2m² và thuộc khu vực Gò Vấp, căn nhà có thể xây mới lên đến 4-5 tầng theo quy định hiện hành, tận dụng tối đa diện tích sử dụng.

2. Khu vực này có hay ngập nước không?** Khu vực Nguyễn Văn Nghi thuộc vùng cao của quận Gò Vấp, ít bị ảnh hưởng bởi ngập nước ngay cả trong mùa mưa. Đường hẻm được nâng cấp, hệ thống thoát nước tốt.

3. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?** Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), nhiều ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn nhà với thời hạn lên đến 20 năm. Chúng tôi có thể kết nối với đối tác ngân hàng để hỗ trợ quý khách.

Xem thêm thông tin về giá nhà đất Gò Vấp

Tìm hiểu thủ tục mua bán nhà đất

Khám phá các dự án phát triển tại quận Gò Vấp