Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Nghi Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

🏡 CƠ HỘI HIẾM CÓ - BÁN NHÀ PHỐ 334/15 HẺM ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN NGHI PHƯỜNG HẠNH THÔNG GÒ VẤP

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực phát triển bậc nhất Gò Vấp? Duyên may đã đến! Căn nhà phố 3 tầng tại vị trí vàng đường Nguyễn Văn Nghi - nơi giá trị bất động sản tăng đều mỗi năm - hiện đang cần tìm chủ nhân mới với mức giá không thể hấp dẫn hơn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 334/15 Đường Nguyễn Văn Nghi, Phường 7 (Phường Hạnh Thông), Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 111,3m² (4,35m x 23,5m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Văn Nghi, khu dân trí cao, an ninh • Giá bán: 16,5 tỷ (148,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Tuyến đường & khu vực:

Nhà phố tọa lạc trên tuyến đường Nguyễn Văn Nghi - một trong những trục đường huyết mạch của quận Gò Vấp, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn như Phan Văn Trị, Quang Trung, Lê Đức Thọ. Khu vực này được quy hoạch bài bản, hạ tầng phát triển đồng bộ và giá trị bất động sản tăng ổn định 10-15%/năm.

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Gần trường THPT Nguyễn Công Trứ, THCS Nguyễn Văn Nghị, Đại học Mở, Đại học Công nghiệp • Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp • Mua sắm: Chợ Hạnh Thông Tây, siêu thị Emart, AEON, Vincom Plaza Gò Vấp • Tài chính: Hệ thống ngân hàng, chi nhánh giao dịch • Giải trí: Công viên Gia Định, khu vui chơi Văn hóa Gò Vấp

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 4 Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước • Mở rộng đường Nguyễn Văn Nghi • Nâng cấp hệ thống thoát nước khu vực • Phát triển trung tâm thương mại mới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực:

Với mức giá 148,2 triệu/m², căn nhà này có giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực (đang dao động 160-180 triệu/m² cho nhà 3 tầng tương tự).

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí hẻm rộng, an ninh, dễ tiếp cận • Kết cấu 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng chính chủ • Diện tích đất lý tưởng (111,3m²) - không quá lớn, dễ mua bán

Tiềm năng tăng giá:

• Dự báo tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới • Khu vực đang được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại, dịch vụ của Gò Vấp

Phân tích ROI:

• Nếu cho thuê làm văn phòng/cửa hàng: 45-50 triệu/tháng • Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 3.5%/năm • ROI đầu tư trung hạn (5 năm): 35-40% (bao gồm tăng giá)

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 3 tầng, căn nhà này có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Vừa ở vừa kinh doanh: Tầng 1 làm cửa hàng, spa, văn phòng; tầng 2-3 để ở
2. Cho thuê toàn bộ làm văn phòng công ty, chuỗi cửa hàng
3. Kinh doanh homestay cao cấp cho khách du lịch, người nước ngoài
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực này luôn có thanh khoản tốt

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Cơ hội hiếm có - Vị trí đắc địa tại trung tâm Gò Vấp với giá chỉ 148,2 triệu/m² (thấp hơn thị trường 10-15%)
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng ngay trong ngày
3. Tiềm năng sinh lời cao - Khu vực đang phát triển mạnh, giá trị tăng đều hàng năm
4. Đa dạng mục đích sử dụng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
5. Kết nối thuận tiện - Gần trung tâm thành phố, dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Trường học, bệnh viện, siêu thị, ngân hàng
7. Cơ hội mua ngay không cần chờ đợi - Nhà trống, giao dịch nhanh chóng

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ SỞ HỮU CƠ HỘI VÀNG

Đừng để cơ hội vàng trôi qua! Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của căn nhà đầy tiềm năng này.

Anh Quách Cường: 090.118.4444 (Zalo/Viber)**

Nhà đang trống, có thể xem bất cứ lúc nào. Ưu tiên khách thiện chí, quyết định nhanh. Cơ hội mua nhà đẹp giá tốt không chờ đợi ai!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này cũng là cái duyên. Hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay!

🏆 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu khu vực. Xem thêm các bất động sản độc quyền tại timnhapho.vn