Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Nguyễn Quận 1 - Giá Chỉ 9,6 Tỷ

🔥 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ HIẾM - ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN NGUYỄN, TÂN ĐỊNH, QUẬN 1 🔥

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đắc địa tại trung tâm Quận 1 để ở hoặc đầu tư? Duyên đã đưa bạn đến với cơ hội hiếm có này - căn nhà phố tại đường Nguyễn Văn Nguyễn, phường Tân Định đang chờ đợi chủ nhân mới!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ⭐

• 📏 Diện tích đất: 30m² (3m x 10m) - Kích thước lý tưởng cho nhà phố trung tâm
• 🏗️ Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý, tối ưu không gian sử dụng
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 🧭 Vị trí chính xác: Đường Nguyễn Văn Nguyễn, Phường Tân Định, Quận 1, TP.HCM
• 💰 Giá bán cực hấp dẫn: Chỉ 9,6 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG NGAY TRUNG TÂM 🌟

Đường Nguyễn Văn Nguyễn là một trong những tuyến đường sầm uất tại phường Tân Định, nằm trong khu vực trung tâm Quận 1 lịch sử. Tuyến đường này có mật độ kinh doanh cao, đa dạng ngành nghề và luôn duy trì sức hút đối với nhà đầu tư nhờ:

• Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn: Hai Bà Trưng, Nguyễn Hữu Cầu, Trần Quang Khải
• Giá trị bất động sản liên tục tăng trưởng ổn định qua các năm
• Khu vực an ninh, văn minh với cộng đồng cư dân có thu nhập cao

💼 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP QUẬN 1 💼

📍 Giáo dục đẳng cấp:

• Trường Quốc tế Saigon Star
• Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai
• Trường Tiểu học Tân Định

🏥 Y tế chất lượng cao:

• Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn
• Phòng khám Quốc tế Columbia Asia
• Bệnh viện Từ Dũ chỉ cách 5 phút di chuyển

🛒 Mua sắm & Giải trí:

• Chợ Tân Định - khu chợ truyền thống sầm uất
• Siêu thị Vinmart, Circle K
• Tất cả các thương hiệu F&B nổi tiếng

🏦 Tài chính & Dịch vụ:

• Hệ thống ngân hàng đa dạng: Vietcombank, BIDV, Sacombank
• Các văn phòng công ty lớn trong khu vực

🚌 Giao thông thuận tiện:

• Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
• Kết nối nhanh chóng với hệ thống BRT, tuyến metro trong tương lai
• Di chuyển đến Quận 2, Quận 7 chỉ trong 15-20 phút

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ 💵

Với mức giá 9,6 tỷ (tương đương khoảng 320 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán ở mức thấp hơn 7-10% so với giá thị trường trong khu vực cùng thời điểm. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản này:

• Vị trí trung tâm Quận 1: Khu vực luôn khan hiếm nguồn cung, nhu cầu cao
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, dễ dàng giao dịch, không rủi ro pháp lý
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến 10-15%/năm nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng mới
• Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng hoặc cho thuê với lợi nhuận hấp dẫn

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ 🚧

Giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ tiếp tục tăng nhờ các dự án lớn:

• Dự án cải tạo đô thị Quận 1 giai đoạn 2023-2025
• Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành, nâng cao kết nối giao thông
• Quy hoạch mới cho khu vực trung tâm với trọng tâm phát triển thương mại - dịch vụ cao cấp

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG 🏆

Với vị trí đắc địa này, bạn có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, showroom, tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê kinh doanh: Thu về 25-30 triệu/tháng, lợi nhuận ổn định 3-4%/năm
3. Đầu tư trung hạn: Nắm giữ 3-5 năm với tiềm năng tăng giá 40-50%
4. Xây mới/cải tạo: Xây dựng căn nhà 4-5 tầng hiện đại, tăng giá trị tài sản

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY? ✅

1. Vị trí kim cương hiếm có tại khu "nhà giàu" Quận 1, nơi nguồn cung khan hiếm
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, không tranh chấp, giao dịch nhanh chóng
3. Giá bán cực tốt so với thị trường, còn thương lượng cho người thật sự thiện chí
4. Tiềm năng sinh lời cao nhờ vị trí đắc địa và xu hướng tăng giá bất động sản trung tâm
5. Thanh khoản nhanh khi cần chuyển nhượng, không lo "ôm" vốn
6. Đa dạng mục đích sử dụng từ ở, kinh doanh đến đầu tư sinh lời
7. Môi trường sống đẳng cấp với đầy đủ tiện ích xung quanh

⏰ CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY! ⏰

Bất động sản tại vị trí đắc địa Quận 1 luôn là hàng hiếm trên thị trường. Căn nhà này đang được rao bán với giá cực kỳ hấp dẫn, chỉ 9,6 tỷ và còn có thể thương lượng cho khách thiện chí.

ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!** - Những căn nhà tại Quận 1 với pháp lý hoàn chỉnh như thế này thường được giao dịch rất nhanh.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP 📞

Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) - Tìm Nhà Phố

Xem nhà trực tiếp 24/7, hỗ trợ pháp lý và thủ tục sang tên nhanh chóng, chuyên nghiệp. Chúng tôi cam kết người thật - việc thật - nhà thật, đồng hành cùng khách hàng trong mọi quyết định quan trọng.

Lưu ý: Giá có thể thay đổi theo thời gian. Vui lòng liên hệ trực tiếp để cập nhật thông tin mới nhất và nhận tư vấn chi tiết.

"Cơ hội đầu tư - giống như chuyến tàu - không chờ đợi ai. Khi bạn đã bỏ lỡ, bạn có thể phải đợi rất lâu cho đến chuyến kế tiếp." - Tìm nhà phố uy tín tại TP.HCM