Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Săng Tân Phú - Giá Chỉ 5 Tỷ

🏡 DUYÊN ĐƯA LỐI - CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ HẺM ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN SĂNG - TÂN SƠN NHÌ - TÂN PHÚ

Quý khách đang tìm một ngôi nhà vừa an cư, vừa đầu tư sinh lời tại khu vực phát triển năng động phía Tây Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này - căn nhà phố đẹp tại hẻm Nguyễn Văn Săng với mức giá cực kỳ hấp dẫn, thấp hơn thị trường!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 22/1/16C Đường Nguyễn Văn Săng, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích: 52m² (4m x 13m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Văn Săng, khu dân cư an ninh • Giá bán: Chỉ 5 tỷ đồng (96,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79988,106.63507

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

📍 Tuyến đường & khu vực:

Đường Nguyễn Văn Săng là một trong những trục đường huyết mạch của quận Tân Phú, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý, Âu Cơ. Khu vực Tân Sơn Nhì đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án mới, hứa hẹn tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới.

🏬 Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 3 phút đến chợ Tân Sơn Nhì
• 5 phút đến UBND Phường Tân Sơn Nhì
• 7 phút đến Aeon Mall Tân Phú
• 10 phút đến Công viên nước Đầm Sen
• 15 phút đến Đại học Công Nghiệp TP.HCM
• Gần các trường học chất lượng: THPT Tân Phú, THCS Tân Sơn Nhì
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Đa khoa Tân Phú, Bệnh viện Quốc tế City
• Xung quanh đầy đủ ngân hàng, siêu thị, cửa hàng tiện lợi

🚗 Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong vùng ảnh hưởng tích cực từ dự án nâng cấp, mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý
• Hưởng lợi từ dự án Đại lộ Thương mại Tân Phú
• Gần tuyến Metro số 2 đang triển khai (Bến Thành - Tham Lương)
• Khu vực đang được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng không ngừng hoàn thiện

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:

Với mức giá 96,2 triệu/m², căn nhà này đang thấp hơn 7-10% so với các bất động sản tương tự trong khu vực (thường dao động 105-115 triệu/m²). Đây là cơ hội vàng cho người muốn an cư lẫn nhà đầu tư.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí đắc địa, khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Kết cấu nhà đẹp, sử dụng ngay không cần sửa chữa
• Khả năng kết nối giao thông thuận tiện

Tiềm năng tăng giá:

Dựa trên xu hướng phát triển của khu Tây Sài Gòn, đặc biệt là quận Tân Phú, căn nhà này có thể tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư dài hạn.

Phân tích ROI:

• Khả năng cho thuê: 15-18 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời cho thuê: 3.5-4.2%/năm
• ROI dự kiến (bao gồm tăng giá BĐS): 8-10%/năm

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích và vị trí đắc địa, căn nhà có thể khai thác linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh nhỏ (shop online, văn phòng)
2. Cho thuê nguyên căn hoặc theo phòng (sinh viên, người đi làm)
3. Đầu tư trung-dài hạn, chờ tăng giá
4. Cải tạo thành căn hộ mini cho thuê (tiềm năng thu nhập cao)
5. Kinh doanh homestay, airbnb (khu vực nhiều khách du lịch)

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng tại khu vực phát triển năng động phía Tây Sài Gòn
2. Giá cực tốt so với thị trường (thấp hơn 7-10%)
3. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
4. Kết nối thuận tiện với nhiều tiện ích xung quanh
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
6. Đa dạng công năng sử dụng, phù hợp cả ở và đầu tư
7. Cơ hội hiếm có - hiếm khi có căn nhà giá tốt tại vị trí đắc địa này

⏰ CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI - LIÊN HỆ NGAY!

Cơ hội mua nhà là một cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với căn nhà tuyệt vời này! Đừng để cơ hội vụt mất khỏi tay**. Căn nhà sẽ không còn trên thị trường lâu với mức giá hấp dẫn như vậy.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp anh Quách Hưng)

• Tư vấn miễn phí 24/7
• Hỗ trợ xem nhà trực tiếp bất kỳ lúc nào
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý, công chứng, sang tên
• Hỗ trợ vay ngân hàng tới 70% giá trị nhà

Nếu bạn đang tìm một tổ ấm đáng sống hoặc một kênh đầu tư sinh lời bền vững, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 22/1/16C Đường Nguyễn Văn Săng, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú này. Tìm Nhà Phố cam kết đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm hoàn hảo!

👉 Xem thêm nhiều bất động sản hấp dẫn khác tại timnhapho.vn 👉 Tham khảo danh sách nhà phố tại Tân Phú để có nhiều lựa chọn hơn 👉 Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí